作者spmark (这就是幸运)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 房东换银行转贷,房客签切结?
时间Sun Mar 29 14:27:14 2020
※ 引述《chrisjon (开车四处游)》之铭言:
: 今天跟房东联络关於漏水的问题,房东在电话中说因为换银行贷款,要签啥切结。
: 请问有这种事吗?
银行作业的SOP
: 一年多前,跟房东公证租房到去年10月初,之後因家人因素,形式上未续约
: 只跟房东口头谈定,以之前的房租续租,想搬时,提前两个月跟房东说就好。
: 今天邻居在说漏水的事而打给房东。
: 房东在电话中告知,他的房贷要从A银行转到B银行
: 我需要签一个银行相关的切结书,请问他换银行转贷,为何需要房客签切结书?
如果有个万一,万一,万一
房东没处理好房贷,搞到房子要被处分的时候
银行是第一顺位债权人,他要走拍卖程序的时候,不希望里面有住户
处理起来比较麻烦
所以银行知道是出租的房子,一定会要求提供房客的切结书的
这个主要是用来防止租屋蟑螂用的
如果你不是租屋蟑螂,签了根本无所谓
因为真的要被法拍的话,你还有很长的时间可以慢慢搬家....
(叫房东拿B银行的申请书回去找A银行重新谈条件阿 XD 搞不好条件更优)
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1F:推 chrisjon: 了解!感谢! 03/29 16:27
2F:推 GOOGLEISGOD: 银行这样是正常的 放心 03/31 21:50