作者chiaos7 (chiao)
看板rent-exp
标题[合约] 房东口头承诺与事实不合
时间Sat Mar 7 19:21:48 2020
租屋前房东特别提到这间房子是水泥隔间比较安静且适合考生居住，签约入住一天晚上
後发现超过十一点後楼上仍有明显的走路声音及敲打声，左侧墙壁有较大的水管声音，
估计是洗澡造成的声音另外也有吹风机的声音，最後是右侧隔壁间偶有看影片或电视的
声音 PS大约半小时会咳嗽一次 有联络房东，他告知会联络楼上邻居及左右间的房客，
但目前楼上仍然有走路声响，租约为押金两个月已付一个月房租，想请问大家若是遇到
这样的状况有什麽建议或解决的方法，房东建议我们可以直接报警，但感觉这件事应该
由房东来负责处理
若想直接退租是否要直接认赔，让房东收走两个月押金与一个月房租呢？还是有其他方
式可以处理？
真的很苦恼，希望能获得一些建议
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1F：→ corlachang: 要退租就一个月押金做违约金，当月租金就算没住满也是 03/07 20:34
2F：→ corlachang: 算一个月。要多拿回些，就去吵房东，闹到他受不了可能 03/07 20:34
3F：→ corlachang: 可以再多些。 03/07 20:35
4F：→ transiency: 水泥隔间是真的就没有诈欺问题。夜间吵闹可直接报警， 03/07 23:02
5F：→ transiency: 但文中看来，并无“违法”，警察最多只能帮你去跟邻居 03/07 23:02
6F：→ transiency: 打个招呼，请邻居互相体谅。 03/07 23:02
7F：→ transiency: 另外，我印象中没有损坏房东物品，只是提早退租的话， 03/07 23:04
8F：→ transiency: 房东依法应该只能拿走一个月的押金做为违约补偿。 03/07 23:04
9F：→ transiency: 你对安静的期待可能换租也很吃运气，不见得会改善。 03/07 23:05
10F：→ transiency: 挑顶楼住可以降低楼上走路声风险。找边间住可以减少邻 03/07 23:09
11F：→ transiency: 居声响风险，更不要跟隔壁的浴室共用墙壁。挑一层楼户 03/07 23:09
12F：→ transiency: 数少的，同栋邻居没啥小孩的，或许老人社区会有帮助？ 03/07 23:09
13F：→ transiency: （但可能一大早就有人出入） 03/07 23:09
14F：→ transiency: 租家庭式但室友不太回来的。最好直接没邻居的租独栋别 03/07 23:11
15F：→ transiency: 墅，最安静。 03/07 23:11
16F：→ transiency: 其实邻居根本不归房东管，本来就是报警。 03/07 23:12
17F：→ spmark: 你说的问题，水泥隔间也会遇到阿 03/08 00:57
18F：→ spmark: 尤其楼上的走路声音，那完全没救，买双拖鞋去送楼上吧 03/08 00:58
19F：推 cashforever: 推独栋别墅 03/08 01:00
20F：→ mimily0504: 你的安静是要绝对无声, 那你要先讲吧.... 03/08 02:12
21F：→ mimily0504: 正常的生活噪音, 连咳嗽声也要列出, 不然你连上下左右 03/08 02:13
22F：→ mimily0504: 每间房都租下, 最好隔壁巷还不要有声音 03/08 02:14
23F：→ transiency: 或者搜寻抗噪耳塞，看合用与否。 03/08 09:03
24F：推 sk2sk2sss: 是你太敏感，还是我太不敏感 03/09 14:15
25F：→ sk2sk2sss: 咳嗽声，吹风机声，走路声之类的不是都很正常吗 03/09 14:15
26F：→ sk2sk2sss: 只要不是在跳绳或是跑跑跳跳的声音 03/09 14:16
27F：→ sk2sk2sss: 都还可以接受吧 03/09 14:16
28F：推 cobe726: 原PO租哪呀 跟我遇到的情况好像 03/10 00:44
29F：推 zankarasu: 一般应该听不到隔壁在干嘛吧，咳嗽都听得到这隔音很差 03/10 02:48