作者yaha1229 (金蛋就好)
看板rent-exp
标题[合约] 请问契约不成立预先收的仲介费是否可以
时间Mon Dec 30 13:45:31 2019
各位好，是这样的，我妹最近租屋，不知道哪根筋不对，看完仲介费就丢给房仲，还没
签约也没付押金给房东，事後觉得这间屋子不好，收费不合理，就不想租，房仲主张仲
介费不可退，但我查询相关法规，民法568条规定：
「居间人，以契约因其报告或媒介而成立者为限，得请求报酬。」
以此看来，契约不成立也没有付押金，是否房仲先收取费用并不合理？请问各位这样能
拿回来吗？
往深一点问，是否构成诈欺？
先谢谢各位解惑！
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1F：推 ghjkl2222424: 有定金收据吗或是斡旋书 12/30 13:51
2F：→ yaha1229: 她说有签一张不知道什麽，我有请她拍给我看，到时候我 12/30 14:04
3F：→ yaha1229: 再上传，谢谢你 12/30 14:04
4F：推 pesoft: 你也可以请对方开发票，不是收据而是发票，有因此讨回来过 12/30 15:49
5F：→ jackeylaw: 有的会凹说那是订金不是仲介费 12/30 19:22
6F：→ mimily0504: 定金或斡旋金吧，你妹是自己付钱给人家，自己改变主 12/30 20:36
7F：→ mimily0504: 意想退钱，不要想退钱，就想些沾不上边的罪名(诈欺) 12/30 20:36
8F：→ mimily0504: 冠到别人头上，好像自己三心二意都不用为自己的决定 12/30 20:36
9F：→ mimily0504: 负责似的。 12/30 20:36
10F：→ yaha1229: 楼上不了解情形胡乱开炮我就不计较了，至於我妹的事情 12/31 10:16
11F：→ yaha1229: 我们处理完了，谢谢大家 12/31 10:16
12F：→ mimily0504: 先把你妹的筋接回去吧, 不要哪天筋又不见了 12/31 10:26
13F：推 spmark: 你妹签的那张贴上来看看阿.... 12/31 15:14
14F：→ spmark: 本来想等你上传後再回应的 XD 12/31 15:15
15F：→ spmark: 你妹看完房子就把仲介费丢给房仲 12/31 15:16
16F：→ spmark: 请问他有没有口头说要租？ 12/31 15:16
17F：→ spmark: 不然干嘛把仲介费丢出去？ 12/31 15:16
18F：→ spmark: 我很好奇你干嘛强调"还没签约也还没付押金给房东" 12/31 15:16
19F：→ spmark: 这不重要不是吗 XD 12/31 15:17
20F：→ spmark: 而且後面还补了一句"收费不合理，就不想租"表示原本要租？ 12/31 15:18
21F：推 spmark: 反正就把那张贴上来看看吧 12/31 15:26
22F：→ spmark: 如果只是单纯看房子就先给仲介费，没成交是可以拿回来的 12/31 15:26
23F：→ spmark: 但如果曾经有过承诺，就，不用想了 12/31 15:26
24F：→ spmark: 如果是曾经承诺要租、给了仲介费、再反悔不租的话 12/31 15:27
25F：→ spmark: 那麽是房客对屋主违约，另外处理，与仲介无关了 12/31 15:27
26F：推 p98341014: 诈欺罪，必须是一方为积极的诈欺行为，而使他方为错误 01/17 15:48
27F：→ p98341014: 的认知，进而为财产的处分行为。从你描述的情形，好像 01/17 15:48
28F：→ p98341014: 是表妹事後不满意，主观上改变心意。这无法构成诈欺罪 01/17 15:48
29F：→ p98341014: 的提告。 01/17 15:48