作者a11235813 (小绯绯)
看板rent-exp
标题[房客] 房客说想入籍
时间Tue Oct 1 17:19:01 2019
最近房客告知想入籍
不过目前那间房子目前是没有户长的情况
如果房客迁入，是不是理所当然会成为户长？
查询了一下，如果用独立户的话更容易被查
那这样是不是应该再行约定如不续租需将户口迁出？
然後还有可能房客可以拿去报税？
还是应该请房客填无租赁关系承诺书？
之後改成是现金收房租比较好呢
谢谢大家
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1569921543.A.29B.html
1F：推 Windsinep: 我建议直接跟房客说合法报税然後你算一下你多的成本 10/01 20:39
2F：→ Windsinep: 再跟他讨论比较好 10/01 20:40
3F：→ corlachang: 政府刮税金已经伸到租赁房屋这块，建议就直接10％加上 10/02 08:33
4F：→ corlachang: 你预期租金上，房屋、地价税上涨这一定的，房客提前 10/02 08:34
5F：→ corlachang: 解约但是以上税率不会因而调回自住税率的风险，以及 10/02 08:35
6F：→ corlachang: 未来售屋土增税营业用跟自用差别很大，需要空屋一年， 10/02 08:37
7F：→ corlachang: 这一年其实租不太出去。还有租赁所得税级距的增高。这 10/02 08:39
8F：→ corlachang: 种种都是成本，也不用跟房客讨论这些，屁股决定思维 10/02 08:40
9F：→ corlachang: 在啥位置上谋求最大利益是人性，不用讲啥体谅。 10/02 08:41
10F：→ corlachang: 越简单越好，搞阴阳合约啥的手段，大机率弄成纠纷 10/02 08:42
11F：→ albertab: 主动提合法报税+反映在房租，才是正解。 10/03 12:29
12F：推 albertab: 至於入户籍的部分，合约约备注合约到期前一个月内须迁出 10/03 12:32
13F：→ albertab: 若未主动迁出，押金将扣留，直至户籍迁出使归还。 10/03 12:33
14F：→ albertab: "始"归还.... 更正 10/03 12:34
15F：→ spmark: 可怜的房客，哭哭，越来越少未税价了 XD 10/03 15:19