※ 引述《JohnRoyer (Zero 日落)》之铭言： : ※ 引述《tristajia (那就这样吧)》之铭言： : : 因为怕热，夏天只要下班、周末在家就一定会开冷气 : : 正因为怕电费太高，所以找房子时都会注意冷气是新式变频还是旧式定频的 : : 也因为加入冷气这个考量因素，找房子时变得又更困难了... : : 根据过去经验，房租稍微便宜一点点的都是定频的老冷气居多 : : 想来问问，变频跟定频的冷气用电度数大概会差到多少呢？ : : （听说变频的大约一小时一度？） : : 目前是住11坪左右的套房，大都开24度左右，电费一度5.5 : : 夏季每月全屋总电费在1600左右 : : 之後有考虑找室友合租整层公寓，但是也可能会再找一样十多坪的小套房自己住 : : 大家找房子的时候也会把冷气列入考量吗？ : : 多了这个要考虑的点房子好难找啊！ : 我有与原 PO 相同的问题 : 目前住的地方深 10m、宽 3m、高约 2.5m (约 9 坪) : 加上我第一次住台电计费的住处 : 一不注意就收到二个月 4100 的帐单 看起来冷气应该不会太小台，够冷的话，吹一小时2度以上是正常的 3度也不意外 你是一度5元吗？ 要不要把冷气机身上面的贴纸拍上来看看有多耗电 或是有品牌型号也可以 : 我前後请了水电、台电来检查 (自费、请假) : 确认线路、电表都没有问题以後 : 我自己用布胶带、纸胶带和绘图纸把卧房和其他空间隔开 : 另外也缴了 4k 大洋的电费 : 然後当天晚上冷气就故障了 : 我发讯息请房东处理 : 房东回：我要上班，你请师父检查完在跟我报价，我再决定怎麽处理 : 我当时火大 : 要求冷气师父检查时房东一定要在场 房东在场有助於处理事情吗？ : 好 : 今天检修结果：民国 88 年的窗型冷气，压缩机烧坏，无零件修理 : 我再师父离开後还有问：我买冷气，房东出四分之一的价格是否接受 : 结果还是不接受 你们的合约有附冷气吗？ 我看不太懂这边的叙述 如果合约是有提供冷气的，房东就要装一台冷气给你 但机器是房东选、房东出钱 你一毛钱都不用出 还有两种可能.... 就是合约是不附冷气的(冷气是前房客留下的可用垃圾，这很常见) 或是约定冷气不修缮 : 另外我还有一个问题想请教各位前辈 : 因为房间温度有 32 度，我吃药都很难入睡必须改住朋友家、旅馆、民宿 : 那这几天外宿的租金，我是否有权力向房东要回来？ 没有，不要想太多 : 以下是合约原文： : 第七条：修缮及改装 : 1. 房屋或附属设备有损坏而有修缮之必要时，应由甲方 (房东) 负责修缮。 : 但消耗品及租赁双方另有约定或可归则於乙方之事由者，不在此限。 看你们合约怎麽提到冷气的 : 2. 房屋有改装设施之必要，乙方应经假方书面同意，始得一相关法令自行装设， : 但不得损害原有建筑之结构安全。 你要自己装，要动到房子，就要房东的允许 不然到时候被求偿就不要哇哇叫 至於恢复原状就好，那也要看房东看不看得出来 装潢阿....很多东西表面看起来差不多，价格上却差很多的呢 : 3. 前项情形乙方返还房屋时，应负责回复原状。 : (OS:可是我入住的时候房间是脏的啊) 前项情形，就是指第2条 你要自己装什麽东西，要房东同意，退租的时候还要恢复原状 不是讨论清洁程度.... : 想请问各位前辈，以我的案例是否有任何法律条款可以保障我自己的权益？ : 谢谢！ 情况可以说得更清楚一点 如果你觉得你的权益受损 就该明白指出什麽情况使你哪个权益受损 不然别人看不懂阿 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.39.134.241 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1564055224.A.083.html ※ 编辑: spmark (114.39.134.241 台湾), 07/25/2019 19:48:25