作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
看板rent-exp
标题Re: [心得]台南市租屋心得，好房子不好找。
时间Thu Jul 18 17:06:50 2019
※ 引述《selle (当男人没人要时)》之铭言：
: 许多问题，去看个几次；一定看不出什麽问题。
: 所有的问题，一定从搬进去後才能知道。
: 房仲和房东的话，不要全信。
: 因为就业务一样；坏的不要提到，简单带过。
: 收钱最重要，当初你没问，是你的问题。
: 还有就是知情不说。凡正出了问题在来处理。
: 房东都是这样面对，因为你签约了。
: 房仲收完钱後，态度就不一样，有问题反应，就开始打
: 哈哈。
: 所以租屋是一件跟赌博一样的事，想当个好房客，不一
: 定遇到好房东。相对好房东，也不一定遇到好房客。
: 分享台南租
: 1.台南市育乐街158巷2x号1楼
: 後火车大远百旁，都是很旧的房子了，
: 钱价偏贵。空间不大，设备全新，都是变频系类。不会西晒。浴室满大的。
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这不错了吧, 房子旧, 起码设备给新给好了
: 我遇到的问题：
: a.房子进去闻到霉味，我猜想是地下室有积水，潮湿散发
: 出来的味道；房间还好。不过要透风就是了。
: b.隔音没有想像中好，都是水泥隔间，顶楼的抽水机持续时，屋内都可
: 以听到。二楼洗澡，你一定可以知道。大门进出的木门声，和楼梯的上
: 下楼声。室内一定可以听到。
: C.没有自已一楼的室内停车位
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: 当天签约，隔天马上退租。因为大家都回家休息，当天晚上整理时，才
: 发现这些问题。
你人住一楼(?), 如果室内停车位也一楼,
不是吃废气的概念吗? 如果是透天, 别间也停一楼室内,
每个人骑车开铁卷门, 噗噗噗噗的骑进来, 熄火, 摔机车车厢坐垫,
啪搭啪搭的上楼
隔天清晨或半夜, 又有人骑车噗噗噗噗的出门工作或吃消夜,
一楼住户根本不能睡+废气吸到饱了吧
水泥隔间, 我家都是,
我自己的感觉也只是比轻隔间好一点罢了
也有楼下的房客贴楼上纸条,
楼上手机调震动放地板上, 早上闹钟响了,
楼下都被震醒了, 楼上还睡得好好的
不要对水泥隔间抱持太大的幻想了
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1F：推 frf2pujols17: 设备全新真的很难得了 看了好多连电视都是上个世纪 07/18 18:08
2F：→ frf2pujols17: 的厢型电视 07/18 18:08
3F：推 spmark: 你有所不知阿，在台南，机车室内停车位是很基本的 07/18 18:40
4F：→ spmark: 台南的房客根本在天堂 07/18 18:41
5F：推 wenmilkyway: 我住北部都没有室内停车的XD而去隔音旧的水泥都很差 07/18 19:57
6F：→ plzeatolives: 设备起码是新的/新的很难得了？为啥标准那麽低，难 07/18 22:04
7F：→ plzeatolives: 道设备旧就要互相取暖说「没关系普遍都这样」吗.. 07/18 22:04
8F：→ plzeatolives: 觉得给旧设备不如空屋 07/18 22:07
你是不是漏看
变频系类?
除了
给新 还
给好 了啊
租屋本来普遍都是旧的, 你家的家电(洗衣机冷气冰箱)用不了十年吗?
有些家电碰到机王是用不了十年,
运气没太带衰, 用十年算很基本吧?
有哪个产业可以主打设备总是新的?
可以对房东公平一点吗?
就问你一句, 你自己做生意, 设备会一直换新吗?
※ 编辑: mimily0504 (118.166.11.63 台湾), 07/19/2019 00:38:42
9F：推 spmark: 就不食人间烟火的人讲干话而已啊 07/19 07:06
10F：→ spmark: 每换一个房客，换一个保洁垫，我觉得ok啦 07/19 07:06
11F：→ spmark: 每换一个房客就换一台冷气，我等着看plzeatolives来做 07/19 07:06
12F：→ spmark: 你没房子？我去买一间小套房来给你经营要不要 07/19 07:07
13F：→ spmark: 每换一个房客你就把全部设备换新一次，费用你出 07/19 07:07
14F：→ spmark: 讲那什麽干话 07/19 07:07
15F：→ spmark: 台南还是找得到一个小套房几十万而已的啦 07/19 07:07
16F：→ spmark: 保证你亏得不要不要的 07/19 07:07
17F：→ plzeatolives: XD 阿就一开始弄得好好的房客也会租久一点阿 07/19 11:05
18F：→ plzeatolives: 每五年卖二手、换新的，差不多吧 07/19 11:05
19F：→ plzeatolives: 也是看东西啦，洗衣机冰箱可能短命一点，冷气确实久 07/19 11:07
20F：→ plzeatolives: 一点。但还是觉得，一直换不如都不给 07/19 11:08
21F：推 asd1490: 谁说设备好好的房客就会租久一点，可能回乡啊、结婚啊、 07/19 13:43
22F：→ asd1490: 换工作等等，变数那麽多，某人吃米不知道米价 07/19 13:43
23F：→ mimily0504: 楼上这麽说，那又有人要去开新板了。 07/19 14:40
24F：→ dusty20695: 看那逻辑幼稚到不行..根本不用讨论 07/19 15:47
25F：推 starlkj: 建议plze先生去电器版或是01 发表你的五年换新电器的看法 07/19 15:52
26F：→ starlkj: 免得又说都是房东互相帮忙 07/19 15:52
27F：→ plzeatolives: XD 电器版和01是自用，是要怎麽比 07/19 17:26
28F：→ plzeatolives: 变数很多是没错呀，所以最推荐租空屋～ 07/19 17:26
29F：→ starlkj: 你去看自用的有没有符合你标准就知道了呀 07/19 17:28
30F：→ starlkj: 我租给人家的电视、冰箱、冷气、隔音窗都比我自己的还新 07/19 17:28
31F：→ starlkj: 喔，洗衣机也是 07/19 17:29
32F：推 spmark: 租客平均五年耶，好乐观喔 07/19 18:06
33F：推 asd1490: 租空屋的意思是没家俱，没电器（洗衣机、热水器、冷气等 07/20 23:53
34F：→ asd1490: 等吗？ 07/20 23:53
虽然有人讲不如租空屋
ＢＵＴ也有人觉得某些家电不能缺，缺就不要租
#1Jk_aaco
引用开始＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
4. 缺东缺西的不要租 即使比较便宜
有些房东拿老破屋来租人(这种的万华大同区超级多).先不提满屋屎尿味 没洗衣机然後
跟你说附近有投币洗衣店.没冷气跟你说其实不热很通风 没网路跟你说现在年轻人不是
都自己有办网路吗? 老实说其他的东西就算了..真缺了这几样你还想租的 我只能说兄弟
你真牛B..缺东缺西的老破屋你还买单 是不是奴性太重? 还是租金便宜只领22K不得已?
引用结束＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
我讲过房东房客的样态很多，房客的需求也各种不同
不适合A的物件, B可能觉得很好, 也别说别人奴性重,
刚考古爬到这篇, 想问现在人还需要网路吗?
还是有的需要有的不需要呢?
※ 编辑: mimily0504 (118.166.11.63 台湾), 07/21/2019 15:43:57
35F：推 starlkj: 说到房客，上礼拜处理一间空屋，上网招租，公寓3F，因为 07/21 16:04
36F：→ starlkj: 我想筛选房客，所以条件较多。结果有些人就骂我自以为是 07/21 16:04
37F：→ starlkj: 还说要求这麽多还要爬楼梯，谁要租 07/21 16:05
38F：→ starlkj: 房客挑房子天经地义，房东挑房客却被骂.. 07/21 16:05
39F：推 asd1490: 筛选是得筛选，可是建议台面下筛选，打在文章上面是看的 07/22 11:32
40F：→ asd1490: 人感受问题3楼以下不算爬楼梯吧，可是你让他们看起来不 07/22 11:32
41F：→ asd1490: 舒服就是要鸡蛋里挑骨头 07/22 11:32
42F：推 asd1490: 网路因人的吧，有的人没办手机网路，就需要家里网路分享W 07/22 11:35
43F：→ asd1490: iFi 了啊,还是有少数人没网路 07/22 11:35