※ 引述《plzeatolives (korrigan)》之铭言： : 标题: [其他] 能不能把房东与房客经验分开开板？ : 时间: Mon Jul 15 15:26:56 2019 : : 本板因为房东与房客都能分享经验 : : 变得有点杂乱 : : 不见得有平衡报导 : : 不晓得能不能开一个新的板，专门让房客分享经验的？ 这并不属於这个版的讨论范围吧 XD : : 把两边观点分开来讨论，以後找资料也方便一些 这就错了 一个问题、不同观点的资料都必须具备 租屋常常有出租方、承租方的争执 双方不同观点都必须懂，才有利於当事人参考去做沟通 你看法律版会想弄一个提告版、被告版吗？ 大家要的常常是"对方在想什麽"、"对方会怎麽反击" 而不只是"我该怎麽做"而已 其实双方有争执，就差不多是法律版问题了啦 严格来说有问题都该去法律版、或是相关的看板 例如装潢版、生活版 房屋买卖也不会分售屋版、买屋版 同温层只会是大家自己用一样的角度去做臆测 想要多一点资讯、想要多一点讨论，才应该要有不同角度的观点才对 : : 希望租屋族们能慢慢得别妥协住不好的地方了，这样整体的租屋环境也能改善 这个现在就做得到的阿 出钱的是大爷(大爷不等於奥客) 租屋族绝对不需要忍气吞声 你去看房子的时候，有必要低声下气的说"拜托你租给我"这样吗？ 钞票拿出来、财力证明拿出来、工作证明拿出来 是房东要求你、还是你要求房东啊？ "林北就是有钱，不爽就不租" 买房的时候也是 请问你们为什麽要妥协？ 因为你们没有财力负担理想中的物件 所以只能找便宜一点的 但是又希望得到那麽好的条件 所以就开始凹东凹西 房东不爽了、要你搬了，你就开始说自己是所谓的弱势了 房客哪边弱势？ 不想被涨租金，就定长约就好，商用租赁常常看到每年涨租多少%呢 每年都在通膨、你们也没道理禁止房租跟着通膨走吧？ 每年涨个3%是不是比较合理？(通膨就是钞票价值下降，涨价只是把价值回填回来) 东西坏了房东就必须要修 房东不修还可以有法律保障该怎麽弄该怎麽弄 多棒阿，什麽？这样叫做弱势？ 那请问怎样叫做强势？ 还有一点我希望大家别搞错了 租屋族的命运就是搬来搬去 想要一个地方住得久、就把合约签长一点 或是签约的时候要有技巧性 例如没违反什麽东西就可以续约之类的 这些东西不签、不保障自己，然後再来靠北房东太强势 是不是哪边错了？ 不做你生意也不行啊？ : : : 若违规再删 不会先看板规吗 : : 谢谢 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.57.41 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1563175619.A.43F.html : → mimily0504: 群组有新增看板的规定，你可去看看 07/15 15:47 : → spmark: 两边观点一起讨论才好吧，辩论就是这样才能交流 07/15 17:52 : → spmark: 不然变成各说各话要干嘛？互相取暖？ 07/15 17:52 : 推 celine168: 同意楼上，双方要互相了解 07/15 18:23 : 推 GaNH3: 这个版应该没有像e虾一样使用者人数多到需要分群成买家卖家 07/15 18:53 : → GaNH3: ，而且其实文章分类有房东房客啊 07/15 18:53 : → mimily0504: 真话太刺眼，颗颗 07/15 19:57 : 老实说我觉得现在房东/房客的关系太不对等了（不像e-shopping版） : 很难说「辩论」会是有意义的 : 房东的选择往往大於房客 你这是错觉 房东房客都可以有选择 房客可以到处看房子 房东可以慢慢挑房客 : 房东要涨电费、突然不租、不给入户籍（或直接涨价） 照合约 法律保障 法律保障 约到重新议价、合约中无法涨价 你举这几个例子我实在看不懂耶 还是你觉得法律不能保障房客？ 这几个例子只要去打官司，房东都是稳输的 : 或者住了才发现有什麽问题 看房子要仔细阿 租屋，住了以後才发现有问题，还好可以搬 买房，住了以後才发现有问题，谁管你去死阿 : 房东能解决的不见得会解决 法律保障阿 房东必须要解决阿 法律还保障房东摆烂的处理程序阿 你都不去看自己权益相关的法律 然後讲这些东西，是不是会误导其他人？ 然後这些东西，在这版也有房东方的人说过(不知道上次不爽的时候有没有删掉) 反而不是当房客的出来说 这样你还觉得分板比较好吗？ : 房东不能解决的也就只能耸耸肩 : : 简单来说 : 房东会遇到的问题似乎都是「用钱解决」都可以 租霸 法律不保障就算了 法律还保障合法欠钱的状态下继续住房子 你觉得法律对谁比较不公平？ : 房客不是 : 第一是房客本来就是钱少的一方 这倒不一定阿 很多有钱人也都租屋阿 我好几个房客也都比我有钱 而且就算房客比较穷又怎样？ 照顾穷人并不是有钱人的义务 : 第二是住到烂地方讲白点就是用健康在换的 搬家阿 相较於买到烂地方 租到烂地方真的是很好运 租屋的时候就看清楚一点就好了 条件比较差的通常价格比较低 你就去看价格高的物件阿 永春站那边有一个月三万多的大套房 也有一个月几千块、塞在市场里面的小套房 你就去看贵一点的就好了 不要挑了一个烂的、然後抱怨说用健康在换 要不是条件烂，你觉得租金会低吗？ : 唉，多年作为房客心得很多 : 甘脆发篇文好了 我从19岁开始租屋 有些时候还同时租两个地方 到现在要40岁了、娶妻生子也买车了，还在租屋 可是我比我房东有钱阿 XD 现在租的地方很便宜，也是因为条件差阿 不过房东倒是一个守法的房东 设备坏了会修会换 我也不拖欠租金、从来没让他催过 : : 总之是希望有房客能更畅所欲言的地方 这边可以阿，你爱说啥就说啥阿 但是有不合理的地方，人家就会回阿 不然你就弄个个版、禁止不同风向的发言 : 房东有什麽不满自己开个版也好 : 有真心要互相理解再去看也好 到最後就是两个版、都充满了房东房客 : : 重点是希望租屋族别再因为比较穷就弱弱的不敢发言 希望你可以停止这种莫名其妙的心态 租屋族一点也不弱 : ※ 编辑: plzeatolives (1.162.57.41 台湾), 07/15/2019 23:21:14 : ※ 编辑: plzeatolives (1.162.57.41 台湾), 07/15/2019 23:29:45 : → mimily0504: 遇到租霸, 破坏房子, 也是花钱就好了, 反正房东就是 07/15 23:41 : → mimily0504: 钱多?Y 07/15 23:42 : → mimily0504: 如果房客没选择权, 凶宅 顶加 地下室(X), 怎麽会有人 07/15 23:43 : → mimily0504: 拒绝呢? 07/15 23:43 : → mimily0504: https://tinyurl.com/pct7k6n 给你看有钱的房东 07/15 23:48 : → mimily0504: https://www.thenewslens.com/amparticle/120349 07/15 23:50 : → mimily0504: 再看看什麽叫弱弱相残. 房东房客有很多样态, 你不想看 07/15 23:51 : → mimily0504: 就算了, 但不用说的好像房东的钱都不是钱, 没钱要怎麽 07/15 23:53 : → mimily0504: 整理房子? 社宅都涨了, 要比钱超徵的政府不有钱吗? 07/15 23:54 : 讲这麽多干嘛 : 多开一个房客版是会怎样 : 不管房东房客谁有钱 : 我只是想多一个专属房客的讨论空间 去开版阿，又没有人能禁止你 : ※ 编辑: plzeatolives (1.162.57.41 台湾), 07/16/2019 00:37:18 : → mimily0504: 那去啊 我并没有阻止你啊 谁有钱谁比较弱你先讲的啊 07/16 00:50 : → mimily0504: 要房客专属你想办法去连属吧 07/16 00:50 : 推 RusevDay: 先说、我原PO亲友，你当我是原PO本人在回也行。的确不是 07/16 00:59 : → RusevDay: 每个房东都是坏人，但你最好就是没有遇过那种PO出来的跟 07/16 00:59 : → RusevDay: 时实际带去看的差很多、甚至根本就不同间的，这种不爆出 07/16 00:59 : → RusevDay: 来对那些认真经验的房东是有公平腻？你说不爽不要租，我 07/16 00:59 没开专版就不能爆出来吗？ 这版并没有禁止这种事情 : → RusevDay: 被骗去看根本就是不同间的时间是谁要赔？ 07/16 01:00 : → RusevDay: 你说弱弱相残，在台北买的起房的叫做弱？还是说接到盘子 07/16 01:04 台北房价高，现在买得起房的很多是有钱人没错 资金不足的，很多则是动大脑想办法赚来的 没能力想到办法的，就是弱没错 还有很多是在台北房价不高的时候就买好的 很多是继承下来的 你可以去搜寻看看，台北有多少人穷得只剩下房子 收租只为了缴税 他们连卖不动产的能力都没有 但这些和分成两个版，有什麽关系吗？ : → RusevDay: 只好把损失转嫁给房客叫做弱？啊没有人逼我租，那有人逼 07/16 01:04 : → RusevDay: 你接盘吗？ 07/16 01:04 各行各业都会把损失转嫁啦 房客也很爱把自己的问题转嫁给房东阿 最常见的就是不想两边租屋，就想凹房东送几天搬家之类的 : → mimily0504: 讲那麽多干嘛, 开房客版并不是这个版的功能, 去别的 07/16 01:04 : → mimily0504: 版才有资讯, 最多要拉人联署, 请版主让你们宣传 07/16 01:05 : → njunju: 现行法律保障房东才弱势…… 07/16 01:07 : 傻眼 : 房东哪里弱势 : 法律保障的只是基本的吧！ 法律保障欠钱继续住 请问你觉得这样是合理的吗？ 从你的文章看来，我并不觉得你了解跟租赁相关的法律 : → mimily0504: 你完全没点进去看完对吧? 还盘子把损失转嫁给房客 哀 07/16 01:08 : ※ 编辑: plzeatolives (1.162.57.41 台湾), 07/16/2019 01:12:46 : 推 RusevDay: 你才没看懂我在讲什麽。我的意思是，就是要把烂房东揪出 07/16 01:15 : → RusevDay: 来，才对的起你所谓「弱弱相残」当中的弱房东。 07/16 01:15 烂房东和弱房东没有什麽关系阿 : 嘘 njunju: 我目前就刚好遇到迟交租金的 之前也遇到租屋蟑螂 你不能乱 07/16 01:17 : → njunju: 赶房客 还要等他没交2月才能寄存证 在官司胜诉前还不能进 07/16 01:17 : → njunju: 入房子内 赢了也收不到钱 哪里保障房东保障房东 07/16 01:17 : → RusevDay: 我从来就没有否定好房东、弱房东的存在好吗？但正因如此 07/16 01:18 : → RusevDay: ，如果有房客版来想办法把烂房东的资讯揭露出来，不是也 07/16 01:18 : → RusevDay: 对好房东公平、对弱房东有利吗？ 07/16 01:18 这版就有这样的功能 有需要分专版吗 这板还有一个好处 就是乱抱怨一些没道理的文章，会有人反驳 弄个专版，反驳的声音还会在吗？ 不是人多就大声 而是有道理的才大声 一堆人抱怨这边是房东版 怎不想想为什麽房客都没声音 1. 因为有道理的房客根本不会在这边乱抱怨 2. 有很多会抱怨的，本身就先理亏了 这种比例太高，才会让人误会这边是房东版 但如果真的是房东错的，版上的房东还会提供建议呢 不然你们也可以营造风气阿 烂房东的不要租阿 条件差的不要租阿 大家干嘛忍气吞声？ 恶房东违反哪条法律，就是该处理阿 : 挨，发个文问问「开版」的问题 : 还要被嘘，真的不知道怎麽了...问开版本身为什麽也要被质疑？ : 果真这里都被房东占了。 : 以下不讨论，我自己想办法开版。 其实我不觉得你有想要讨论什麽 真的要讨论 应该是要讨论 有没有专版的差异、优缺点 之类的 你的文章只是你的心得文 并没有实质论述 没有提出专版的优缺点在哪 比较像是在传教 登高一呼、看看有多少同温层会愿意跟着你走 这就让我想到某党选举很爱喊"拼经济"一样 谁不想拼经济阿 问题是喊拼经济要拿出东西来说服别人阿 过去实积比人差 现在提出的又没说服力 然後整天呼口号，就骗到一堆信众 : ※ 编辑: plzeatolives (1.162.57.41 台湾), 07/16/2019 01:23:29 : 嘘 spmark: 法律上房东就是弱势没错，遇到的问题花钱还解决不了 07/16 04:37 : → spmark: 不然你说说租霸该怎麽用法律解决、还可以保障房东阿 07/16 04:38 : → spmark: 你问开版问题，本来就不符合这个版的宗旨 07/16 04:38 : → spmark: 然後你们的行为就像是，取暖失败，跳针去做自己的事 07/16 04:39 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.47.23.83 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1563226381.A.9C5.html