作者CPnine (CP9)
看板rent-exp
标题[金钱] 租金含管理费，实际无管委会且暂不收管理
时间Sun Jul 14 17:59:41 2019
大家好
目前承租华厦3房
最近要退房时，打听其它房仲与购买的住户
发现跟本没收管理费
但是租赁契约却有
契约上没注明管理费金额
仅注明含管理费 （line的对话有）
当初是采年缴
一个月23xx
是一笔不小的金额
请问这是合理的吗？
有办法依法讨回吗？
谢谢！
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补充说明
当初仲介说一个月房租$16000另外要加$2372管理费
等於是一个月$18372
请仲介跟房东谈年缴折价变成$17372
因此直接缴了$17372*12=$208464
後来听到说这个华厦根本没收管理费 (到目前都是没收)
觉得很...
感觉是巧立名目在骗钱...
虽然合约没有写管理费的价钱
但是有注明实收年缴$208464有含管理费
LINE的记录则是有写到管理费用是多少
想请这样的情形有机会讨回吗?
钱倒是其次，如果一开始就把钱加上去讲清楚不含管理费
倒也两情相悦
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1F：→ Workforme: 管理费零元?这样你要怎麽讨? 07/14 18:21
2F：推 spmark: 有没有可能是，当初有收，後来没收了？ 07/14 18:28
3F：→ spmark: 不过那不重要阿，租金含管理费，不含也不会让你减价啦 07/14 18:29
4F：→ mimily0504: 听不懂，你说另外给了，23xx元*12个月? 07/14 19:53
5F：→ mimily0504: 不是说租金含管理费? 你缴租金，管理费你不用管的意 07/14 19:54
6F：→ mimily0504: 思吗？ 07/14 19:54
7F：→ mimily0504: 这跟包电费一样吧，电费涨跌不关你的事，你不用缴， 07/14 19:56
8F：→ mimily0504: 降价，电费回馈也不关你的事。 07/14 19:56
※ 编辑: CPnine (111.246.118.3 台湾), 07/14/2019 22:09:58
9F：→ CPnine: 上面有补充说明Orz 07/14 22:11
10F：推 wenchenggc: 羊毛出在羊身上，不可能有0元基金的管委会吧，不然它 07/14 23:02
目前没有管委会，健身房交谊厅都不能使用
11F：→ wenchenggc: 要如何运作，对住户来说现在不缴也是未来要缴，或者是 07/14 23:02
12F：→ wenchenggc: 以前缴太多，基金上千万之类的。问题是你有进出公设， 07/14 23:02
13F：→ wenchenggc: 有使用公设，要缴费合理，不用纠结太多 07/14 23:02
14F：→ mimily0504: 同楼上, 你们现在公电怎麽缴的? 各户分摊走? 电梯要电 07/14 23:14
15F：→ mimily0504: 停车场楼梯间照明, 水塔用电, 除非都灌进去各户电费里 07/14 23:29
电费依台电帐单自己缴，单子上已经有收公共电费了
※ 编辑: CPnine (111.246.118.3 台湾), 07/15/2019 00:25:29
16F：推 redwan: 好可怕 没有维护的电梯可以坐吗？ 07/15 03:25
17F：→ redwan: 台北市好像有规定一定要有管委会？其他不知 07/15 03:26
18F：→ redwan: 应该可以查到管理办法或之前的开会纪录吧 07/15 03:27
19F：推 Workforme: 看了补充说明跟推文 这案例真的满奇怪的 ＠＠ 07/15 05:54
20F：推 ddavinci: 之前租过40年旧大楼，室内15坪有电梯，管理费1600 07/15 10:57
21F：→ ddavinci: 当时觉得贵，就藉口不知道管理费多少钱，询问对门邻居 07/15 10:58
22F：→ ddavinci: 你如果觉得有疑虑，就应该早点询问 07/15 10:58
23F：推 redwan: 我永春15坪五层楼电梯华夏 一坪100都不够花 07/15 17:06
24F：→ redwan: 20年房 有不少住户在串联不缴管理费 07/15 17:07
25F：→ redwan: 入不敷出 最近已经取消24小时管理员 还是不够 07/15 17:08
26F：推 redwan: 楼顶管线开始堵塞 地下室严重龟裂 没有了管理员环境也开始 07/15 17:10
27F：→ redwan: 变差 帮收垃圾的服务也改成限定时段 07/15 17:10
28F：→ redwan: 很难想像没有收管理费要怎麽维持社区 可怕 07/15 17:11
29F：→ CPnine: 目前屋龄五年，还没完售，应该是建商在吸收 07/15 17:46
30F：推 spmark: 大家都不缴钱，还想要公共设备好？ XD 07/15 17:51
31F：推 redwan: 管委会未成立那就是建商负责管理还有收费 合约里通常会订 07/16 00:31
32F：→ redwan: 先预缴多少个月 之後按月交给建商 直到管委会成立 07/16 00:31
33F：推 redwan: 住户过半3个月内就有成立管委会 并向主管机关报备 07/16 00:36
34F：推 redwan: 公寓大厦管理条例28条 看来这建案不是卖不出去就是建商没 07/16 00:38
35F：→ redwan: 办法交屋 还是可怕 07/16 00:38
36F：推 spmark: 一堆住户不缴，管委会也会暂停的喔 07/16 04:35