各位板友您们好， 当初我看房时经验不足，白天上班时间看房没什麽车觉得不吵， 但住进来後才发现阳台看出去有一条马路到晚上11.12点汽车机车都很吵QQ 每周有好几天都会失眠， 所以动了想提前解约认赔换房子的念头。 当初签约时我缴了两个月押金， 我想问的是依照我的契约内容，会要赔多少押金呢? 由於网路上众说纷纭，所以我想说尽量以法条/契约有规定的来判断， 查了网路看到民法450规定租赁终止契约应提前一个月告知 https://imgur.com/Fx2vUZp.jpg 而常见会搭配内政部定型化契约(此为中华民国 106 年 1 月 1 日生效之版本)， 写明是否可提前终止/未提前_个月通知要赔_个月违约金(不得超过一个月) https://imgur.com/Ot0421r.jpg 但我的契约是房东书局买的，当初也没想过会提前解约，所以没特别注意这些条文> < 整理了里头相关的条文如下： A. 契约期间内乙方(房客)若拟迁离他处时乙方不得向甲方请求租金偿还、 迁移费以及其他任何名目之权利金， 而应无条件将该房屋照原状还甲方，乙方不得异议。 B. 乙方若有违约情事，致损害甲方之权益时愿意听从甲方赔偿损害， 如甲方应设诉讼所缴内之诉讼费、律师费用，均应由乙方负责赔偿。 C. 特约应受强制执行之事项： 1.租赁期间内乙方若拟提前迁离他处时，乙方应赔偿甲方一个月租金，乙方绝无异议。 2.租赁期间内乙方如有违背本契约各项条款时，任凭甲方处理，乙方绝不意义。 跟民法/内政部定型化契约比较，我的契约看起来应该是可以提前解约， 但没规定若没提前一个月通知房东要怎麽处理。 想请问各位以下四个问题， 如果我的租约本来是108/4/1~109/3/31， 每月1号缴租， Q1:若我7/15提前一个月告知房东只住到8/15， 则8/1缴租时是否可只缴8/1~8/15半个月? (否则依据A条款我应该不能要求8/16~8/31半个月租金偿还?) Q2:承上，则8/15解约时是依据C-1条款赔一个月押金吗? 还是A条款的权利金=2个月押金房东都不会还我? (但权利金没清楚定义， 且这样是否会违反"内政部定型化契约应记载及不得记载事项"最多赔一个月的那个条款而 视为此条无效?) Q3:若我7/15告知房东只住到7/31(未提前一个月)， 但因我的契约没特别写未提前一个月告知要赔多少， 则我是否也是依据条款C-1赔一个月租金? Q4:房东会不会用B条款为由扣我押金不退? (比如说他一直没找到下一个房客，说我造成他权益损害) 但这样是否也会违反"应记载及不得记载事项"最多赔一个月的条款? 其实我也不想提前解约(毕竟要赔钱)，但失眠真的太痛苦了(试过关窗+耳塞没用) 如果能提早一个月告知房东给他心理准备我也愿意， 但因为目前还一边在看新的租屋处，看到满意的物件应该都无法一个月後起租， 为了想尽量减少两个租约overlap的时间， 所以才会有担心自己最後不能提前一个月告知原房东的问题， 想心理先有个底自己要赔多少钱， 还请各位解惑，谢谢> < --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.9.18 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1561454304.A.AF3.html ※ 编辑: Shuna (101.136.107.84 台湾), 06/25/2019 17:21:59 谢谢提醒，这部分我其实也不大确定， 我是看了新闻里面的Q&A，但我也不确定这说法是正确的吗? https://imgur.com/XzRJonm.jpg http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170211/37547500/ ※ 编辑: Shuna (220.136.9.18 台湾), 06/25/2019 17:27:59 了解了，谢谢 我的理解是应该是分成可以/不可以提前终止两种，可以提前终止的话规定最高赔一个月 但我自己的契约我以为看起来比就像可以提前终止 ※ 编辑: Shuna (101.136.107.84 台湾), 06/25/2019 18:01:23 谢谢m大，之前没注意到这版本，我再去研究一下 是我有遗漏，应该是民法453(定期契约)+450条(提前一个月) 453： https://imgur.com/V3suJ2b.jpg 450： https://imgur.com/Fx2vUZp.jpg 非常谢谢您的回覆，我重新整理好後再去该板，看有没有人能帮忙回答 ※ 编辑: Shuna (114.24.76.72 台湾), 06/25/2019 20:14:11 好的，非常谢谢您帮忙解惑 ※ 编辑: Shuna (114.24.76.72 台湾), 06/25/2019 21:48:09