: 最近搬出了住了20多年的老公寓一楼，所以修缮更新後出租出去。 : 当初来谈的是30多岁的青年，在夜市卖东西，用途是当来作仓库。 回这版回文又是遇上状况了～！＠＃ 最近一年换租给一个卖肉品的小盘商，也是三十多岁青年，每月一日缴租，今年六月刚续 租，然後今天十九日这个月租金还没入帐。 这个房客从去年开始就有拖延缴租金情况，每个月都要催讨几次才给，可以拖到十几日。 由於本人在外，主要加LINE跟他催，家里只有女辈老的小的不好出面。这个月照样拖欠， 端午节回去去房子那跟他当面沟通房租问题。他东扯西扯，都是没意义藉口，在骑楼谈有 送货来，转头就走人当你是空气，送货的处理好後，他屋里继续瞎忙不理你。当下明白这 是遇上老赖了，也不理他走了。是没多少情绪，工作上遇过更麻烦的，只是个人遇上了得 自己面对，不像公务上请律师打官司可以当看客。 http://blog.udn.com/frankbetty/3497831 爬了文，有网友推这个网址，挺实用的。里头提到只要有欠租事实，就可以申请调解，是 打算等欠租达到两个月後，就走调解，藉由第三方去催讨，届时再看反应。申请公所调解 也要先寄存证信函吗？用简讯、LINE通知有同样效果吗？因为合约上有条文 第7条：通知送达及寄送。 本契约发生纷争时，以租赁物所在地之地方法院为第一审管辖法院。除本契约另有约定外 ，甲方与乙方双方相互间之通知，邮寄者以本契约所记载之地址为准，并得以简讯、网路 通讯软体为之。如因前项通知方式变更未通知他方，致通知无法到达时（包括拒收），以 他方第一次邮递、简讯、网路通讯软体通知之日期推定为到达日。 不知道网友催讨经验如何？我们这年里长才换下几十年的老油条，新里长还成立Line群组 交流里内事务，不知道里长有用处吗？ 此外一提，这房客签约时突然提押金要分两次缴，当时是没在意，现在想来只要租赁签约 前有异於常态状况出现，就该立刻停止避险。这辈子吃的盐是多，只是历练还是不够.... ※ 编辑: k800i (220.136.124.99 台湾), 06/19/2019 11:08:47 对方户籍地址宜兰，不是住附近的，合约有保证人，是他员工，二十多岁的小弟，是住 没多远，会傻傻当保人也是~!@#，不知道有否亲戚关系。欠租到时找保人要怎操作？ 往前看我发的抱怨文，会赖皮的还都一个模样，那个阿骂跟这个肉商连藉口都差不多，只 是阿骂拖租我找他儿子有用，钱过个两三天就入帐，後来闹一阵子看没用也不折腾了。这 种摆明就是不讲理的，调解不出面那最好，只接上法院。时间会拖很久也没关系，用最少 程序，最有效方式收回重新出租才是真的。 也是被亲戚欠过百万到现在避不见人，公事上也是遇过供应商应收收不到文来文去打官司 ，过日子舒爽最重要，不要也不想为鸟人鸟事烦。公民社会里的小民，只能走法律途径解 决。 这个肉商租我这是当仓库，里头还弄个大冰库，另外已知在永和、景美租店面贩卖。不过 我看他店铺脸书跟查营业登记地址，他已收掉永和店铺，营业登记地址也改成他宜兰户籍 ，跟最早他所讲的已不同，似乎已是拆夥。 有些觉悟，工商社会要赚钱还真是要会奸，要会吃人，现在是资本主义，认钱不认人，流 动也频繁，古早做生意靠信用早就没了吧。 ※ 编辑: k800i (114.45.105.84 台湾), 06/20/2019 13:33:15