作者qmouse (mouse)
看板rent-exp
标题[房客] 差点租到法拍屋
时间Wed Jun 12 00:51:16 2019
租屋经验分享
差点租到法拍屋
觉得很可怕！
「租客一定要google地址或房东姓名」
看看有没有问题以自保
经验分享
我们在租屋网看到喜欢的房子跟房东预约
房子很大很喜欢和房东相谈甚欢
我跟房东说回家考虑一下，再约时间签约
回家google地址发现他去年竟然被法拍
立刻打电话问房东
（房东一开始没主动告知，房客发现才解释）
房东说他下一次拍卖会把他买回来，不会影响我们的租约，而且买卖不破租赁，如果真的
要搬他会全额负责我们的搬迁费用
听起来很合理
而且他愿意月租再降一千来弥补租客
我们很心动但又觉得怕怕的，这样还是有点风险，万一又要搬家很麻烦...
查了一整晚的资料、新闻、爬文，还是有点一知半解
後来请教在银行工作的亲友确认
买卖不破租赁只适用在查封前，
法拍ing的房子卖出去後租客一定会被赶走
完全不受保障
我们马上打电话回绝房东，房东还试图挽留我们...
像这样的情况很有可能法拍後，房客被赶走，随时得搬家，甚至连押金都拿不回来，租屋
族们真的要小心！一切谨慎为上策！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.225.43.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1560271878.A.493.html
1F：→ spmark: 法拍屋不错啊，一堆蟑螂就是专住法拍屋 06/12 07:08
2F：→ spmark: 常常可以免费住好几个月 06/12 07:09
3F：→ Hermess: 嗯。在某种层面上而言。你损失几十万。 06/12 08:01
4F：推 leochang: 很多投资客标到後 会付你们搬迁费~~~ XD 06/12 10:23
5F：推 gman1975: 我会租耶！！ 06/12 11:37
6F：→ qmouse: 不会怕房东烙跑拿不到租金吗？虽然说有投资客的红包！ 06/14 10:13
7F：→ spmark: 房东不拿租金，不是超爽的吗？ 06/14 14:11
8F：推 melody0530: 感谢分享 06/15 12:36
9F：→ qmouse: 回楼楼上S大，说错！拿不回押金怎麽办？租金一个月2.5w押 06/18 08:56
10F：→ qmouse: 金5w 06/18 08:56
11F：→ mimily0504: 法拍屋还是可以出租，只是不能对抗新屋主，必须搬离 06/18 13:18
12F：→ mimily0504: 。这是一般的状况。原房东不退押金，你多住两个月不 06/18 13:18
13F：→ mimily0504: 付租，押金不就回来了？ 06/18 13:18
14F：推 juihua: 别乱教，押金在原屋主拿不回来，你还要付租金给新屋主 06/25 10:12