作者ayes (hachi)
看板rent-exp
标题[金钱] 屋顶防水工程与壁癌问题
时间Tue Jun 11 03:58:24 2019
房东说多年前有做屋顶防水工程
但似乎效期已过，现在房子内部有多处壁癌
房东表示，老房子油漆上不去易掉漆，
若要做屋顶防水，效果不符合经济效益
最近发现有外推遮雨棚的阳台会滴水
厨房有多架一层塑胶板，所以天花板比较低
但最近也会开始滴水了......
这边是家庭式分租，整栋大楼是有四层楼的旧公寓
我想问的是像这种防水工程，
是只有最顶楼的住户自己想办法出钱解决吗？
因为最近陆续发现状况变严重了，房东不想处理
如果只将自己房内漆防水漆，
壁癌是不是还会往他处蔓延呢？
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1F：→ mimily0504: 屋顶有办法上去看吗？一般都是从外面作比较有效，由06/11 04:24
2F：→ mimily0504: 其你天花板又滴水了。公寓要自己处理，大楼有管委会06/11 04:24
3F：→ mimily0504: 那种才有可能由管委会处理。06/11 04:24
可以上屋顶去看，可是自己对这块不了解，看了也不知道是要注意什麽@@
4F：推 pajero: 治标不治本，要先做好防水才能室内油漆喔！整栋住户出钱，06/11 08:20
5F：→ pajero: 他们不出也只能提告。06/11 08:20
我也是觉得这个应该要整栋住户分摊金额一起做，毕竟顶楼不做防水，也很有可能蔓延到
楼下去，可是想知道要怎麽说才有法源或是站得住脚？
6F：推 Windsinep: 顶楼漏水在新北市是可以加盖无壁的遮雨棚06/11 19:22
7F：→ Windsinep: 费用比防水便宜。漏水问题要先做好外部防水才有用06/11 19:23
8F：→ Windsinep: 内部不管怎麽上漆都没用。06/11 19:24
我在台北市，仍然很感谢您提供新北市的资讯给大家知道：）
9F：→ spmark: 遮雨棚限高120cm06/11 21:31
10F：→ spmark: 如果你不想搬家，那就照程序来，最後花费可以从房租扣掉06/11 21:33
11F：→ spmark: 我是建议搬家啦06/11 21:33
慢慢思考，毕竟好房子不好找
12F：推 Hermess: 理论上来说公寓顶楼是公共空间。所以防水费用是整栋住户06/12 07:53
13F：→ Hermess: 均分。嗯。【理论上】06/12 07:53
谢谢，但就是想知道「理」在哪，不知道有什麽规章可以查询呢？感谢～
※ 编辑: ayes (180.217.188.9 台湾), 06/12/2019 18:45:28
14F：推 Hermess: 公寓大厦管理条例第十一条 06/12 21:19