作者gonicoleg (妮可)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 合约已经超过，可以要求按照天数吗?
时间Fri May 31 02:17:43 2019
借原标发问
我的状况是
我的合约已经续约过一次 一年一签
今年的合约在这个月底到期
但是房东没有提前告知他要卖房
而是等我这边询问之後又过了两周才提出
房东是有给我两个月时间搬
不过好房子不等人 所以我在三天内找到房子今天也签好约准备搬了
但我东西也还没整理好 所以我势必会到下个月租约到期後才搬走
目前是暂定6/10之前搬走
但因为租约到期了 在这样的状况下 有可能用居住天数计算房租给房东吗？
实在是不想再付一个月租金给房东
如果房东有提前告知 甚至在我询问时就提出 说不定还不用多住在这
※ 引述《spmark (这就是幸运)》之铭言：
: ※ 引述《LonyIce (耀西)》之铭言：
: : 如题，因为这里问题很多
: : 之前发文问的，隔壁是凤楼，楼下开火锅店，
: : 还有窗边常常跑出一堆莫名飞虫屍体，
: : 浴室排水不良会积水，热水器常故障，
: : 网路常常断线...
: : 有联络过两三次，却被敷衍掉，
: : 所以就睁只眼闭只眼。
: : 所以租约到期了，房东没问，我也没主动要求新合约，
: : 还是按月继续缴钱。
: : 不过过阵子要搬家，可能租不到半个月。
: : 但房东要我付满一个月。
: : 我问房仲，房仲说你们没有续合约，
: : 所以也不能用合约强制你住一个月。
: : (合约也没提到这部分)
: : 那我可以照房仲说的，
: : 因为我们没有续约，所以请帮我照天数算吗?
: : 谢谢各位。
: 这版太会自砍文章了，所以用回文的
: 上面一堆抱怨我直接跳过
: 重点在於租约到期、继续按月缴钱，房东也没表示反对
: 所以这已经是不定期契约
: 不定期契约依然要按规定退租
: 你原本是月缴，就必须以月的时间当单位，订下契约终止期
: 而且必须做到先期告知
: 去翻民法，450 451那附近
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1F：推 Workforme: 可以直接问你房东看看啦 肯给两个月搬家应该满好讲话吧05/31 05:55
2F：推 spmark: 同上05/31 06:31
谢谢以上两位大大回覆
目前已经在跟房东协商中
我想了解的是
如果房东坚决要求我缴整个月的租金
我是否只能接受？
因为我主张的是他并未提早告知而导致我必须在这间房子多住
是他的疏忽导致我的损失（因为我有先询问过但未得到回覆 直到两周後房东才表明确定
要卖房不续约）
※ 编辑: gonicoleg (101.9.172.155), 05/31/2019 12:13:40
3F：推 saadrupbn: 其实一开始你就可以先跟他说。 05/31 12:46
4F：推 RINsanity: 之前也是碰到房东卖房 不过我是先摸摸鼻子觉得要付满 05/31 15:45
5F：→ RINsanity: 退租当天房东主动退给我没住的天数 碰到好人 05/31 15:45
6F：→ mimily0504: 定期契约没有谁要通知的义务，房客最後两天通知房东 05/31 17:15
7F：→ mimily0504: 到期来点交也一样。 05/31 17:15
8F：→ mimily0504: 房东没提早通知你到期要卖不续租也一样 05/31 17:17
9F：→ spmark: 房东没义务告知你要不要卖房 05/31 18:49
10F：→ spmark: 没办法给意见，你提供的资讯不够详细 05/31 18:50
11F：→ spmark: 谈不拢就照规定走而已 05/31 18:51
12F：→ louic: 第二段说合约这个月到底 第三段说下个月租约到期 06/03 00:43
13F：→ louic: 租约到底 房东也没答应续约，还给两个月搬家？ 06/03 00:43
14F：→ louic: 这个时间点 真得很乱 06/03 00:44
15F：推 playcat017: 其实你要找房，房东也是要找新房客，你卡了两天，有可 06/08 10:29
16F：→ playcat017: 能房东就必须多一个月的找人时间，因为是你提出来的， 06/08 10:29
17F：→ playcat017: 当然成本就该记在你身上，至於合不合理，我站在房东 06/08 10:30
18F：→ playcat017: 立场就合理，站在房客立场当然觉得很贵。 06/08 10:30