作者f3442826 (山山)
看板rent-exp
标题[合约] 住了十几年 房东扣押金
时间Mon May 27 05:54:07 2019
在台南租了一间套房，住大约12年
去年9月，隔壁室友搬走
觉得自己住的房间太小，就搬到隔壁室友的房间
算是小房间换大房间这样（同栋楼也同楼层）
因为租金不同 所以合约也在去年9月重签
今年2月家父过世，所以决定搬回新竹
在3/25的时候
告知房东因爸爸过世，很抱歉只能只住到四月底
四月缴房租时，房东告知直接从押金扣就好，不用缴
我想说那就只剩一个月租金，可能再扣完水电费还我这样
也没多少钱
现在快五月底
昨天询问房东关於剩余水电费扣完退还押金问题
房东阿姨告知我去年9月才签这间套房合约
未满一年，所以要扣我一个月租金
水电费算完再告知我
总结就是我没办法拿回我剩余的押金，可能还需补水电费这样
以那间房间的合约来说，我的确未满一年
似乎是我理亏了
但我也是向同个房东承租了12年房子呀（苦笑）
请问有人可以给我一些建议吗？
第一次遇到这种问题
ps:手机排版有点乱不好意思
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1F：推 spmark: 也只能陪你苦笑，人情味慢慢消失的社会，就是这样而已 05/27 07:12
2F：→ cbr6000810: 所以我才说好房东都死光了？ 05/27 08:11
3F：→ Hermess: 没办法。你看板上之前跟你类似的案例。还有房客故意想不 05/27 09:38
4F：→ Hermess: 跟房东续约之後凹成不定期租约的。所以很多好房东都被恶 05/27 09:38
5F：→ Hermess: 房客教育成照规矩来的房东了。 05/27 09:38
6F：推 melody0530: 当时四月 房东告诉你可由押金抵房租水电 但後来反悔? 05/27 11:10
7F：→ spmark: 四月叫租时，说的是租金可以从押金扣，这房东很佛了 05/27 11:14
8F：→ spmark: 这其实是不对的，租金不能从押金里面扣的 05/27 11:14
9F：→ spmark: 给2F，没人情味的房东，也是一堆好房东 05/27 11:15
10F：→ spmark: 有人情味是多余的，是佛房东，要好好珍惜 05/27 11:15
11F：→ spmark: 佛房东是被恶房客给消灭的 05/27 11:15
12F：→ f3442826: melody大 没错，我也觉得房东後悔了，不过当初也没明说 05/27 13:47
13F：→ f3442826: 什麽囧 05/27 13:47
14F：→ f3442826: spmark大 其实这房东一点都不佛XD 只是想赶快解决这件 05/27 13:53
15F：→ f3442826: 事 其他就省略 看来还是要跑一趟当地政府寻求协商了 05/27 13:53
16F：推 shiena: 试试看跟她拜托? 有些房东听别人讲讲就想涨价或扣押金 05/27 14:18
17F：→ shiena: 但相对跟她拜托几下也可能就松口了 05/27 14:19
19F：→ mag1021: 要看你们签约的内容 「得」或「不得」是勾哪一项 05/27 14:39
20F：→ mag1021: 如果勾「不得」提前终止租约 租金就要付到签约期满 05/27 14:40
21F：→ mag1021: 房东照租约走并没有错 虽然少了些人情味 05/27 14:40
22F：→ mag1021: 去找什麽协商你也是理亏小心被打脸 05/27 14:41
23F：→ mag1021: 我以前也曾经傻傻的求房东让我提前搬走不要扣钱 05/27 14:41
24F：→ mag1021: 房东理直气壮的态度让我在人生路上又长知识学了一课 05/27 14:42
25F：→ spmark: 正常来说，四月是要交租的，你觉得不佛的话，补租金阿 05/27 15:15
26F：→ spmark: 就像楼上说的，自己看契约，承租人能不能提早解约吧 05/27 15:16
27F：→ spmark: 如果不能的话，被罚一个月刚好而已 05/27 15:16
28F：→ mimily0504: 定期契约就是这样, 你说住了12年, 那房东租你12年, 他 05/27 16:30
29F：→ mimily0504: 若要提前解约, 你就搬走, 也不拿违约金吗? 05/27 16:31
30F：→ mimily0504: 2楼的话, 我只能说当个照规定走的房东/房客就好 05/27 16:33
31F：→ mimily0504: 你给A房客/房东方便, B房客/房东不一定买帐, 怨叹什麽 05/27 16:34
32F：→ mimily0504: 真心换绝情都没用 05/27 16:34
33F：→ f3442826: 谢谢楼上各位版友 我翻了一下租屋契约 上面没有打勾“得 05/27 16:50
34F：→ f3442826: ”或“不得” 因为租了十几年 也将近十年没有再签约 所 05/27 16:50
35F：→ f3442826: 以去年9月算是形式上再签一下合约 这样我大概知道怎麽 05/27 16:50
36F：→ f3442826: 做了 就照合约吧 谢谢大家的宝贵意见 05/27 16:50
37F：→ f3442826: 没有勾到 应该算是跟房东认识太久的“疏忽” 05/27 16:53
38F：→ Hermess: 其实不是疏忽。而是这房东虽然没错但是有点太不近人情。 05/27 17:00
39F：→ Hermess: 有时候欧巴桑会想占便宜。打打感情牌看看。 05/27 17:00
40F：→ f3442826: Hermess大 你讲中我的点了 就是不近人情让人失望 房东 05/27 17:13
41F：→ f3442826: 不住台南 每个月抄整栋电表都是我无偿帮她做的 房屋要 05/27 17:13
42F：→ f3442826: 修缮 她也是拜托我腾出时间等工人来帮开门 维修费也先 05/27 17:13
43F：→ f3442826: 帮垫 不过这些自愿帮忙 似乎在合约面前不值一提呢（又苦 05/27 17:13
44F：→ f3442826: 笑）感情牌我打过了（无效） 现在就认清现实走合约吧 05/27 17:13
45F：→ spmark: "疏忽"的结果要"自己"承担，免费帮忙不收费算是你"佛心" 05/27 20:02
46F：→ spmark: 这样是真的很不近人情 05/27 20:03
47F：→ spmark: 你用这点去跟他谈谈看，看他怎麽回 05/27 20:04
48F：推 williamqwer: 真没人情味 05/27 20:51
49F：推 saadrupbn: 法律来说确实要扣1个月...但12年......房东死要钱 05/27 23:10
50F：推 melody0530: 就当作买经验吧 下次记得底线设好 别让人占尽便宜 05/28 12:57
51F：→ melody0530: 别因对方态度亲切 而失了该有的警觉 05/28 12:59