作者jorry111111 (andy)
看板rent-exp
标题[其他] 请问真的要看完当下就签约吗？
时间Tue Apr 30 23:08:07 2019
最近打算在双北租房，新婚，有怀孕打算，
在预算范围内有看中几间，但都发现一个吊诡现象，
一个物件常常早上po网，中午或下午就租出去了，或是看的当下没签约或付订金，
最慢3天内一定被租走，
我疑惑的是，
如果要那麽仓促就签约，都不用先花个几天打听一下附近治安、该物件的房客是否有三教
九流之类、是否是凶宅...等等的，
如果贸然签约租屋，後续有问题岂不更麻烦？
那那些当场看就当场签约租下的人，都没有上面说的那些顾虑吗？
大家觉得呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.245.148
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1556636889.A.334.html
1F：→ surimodo: 房客要直接签的甚至要直接搬进通常都很恐怖... 个人经验04/30 23:12
是会这样做的房客恐怖？还是之後房客遇到的事会很恐怖？.....
※ 编辑: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:15:24
2F：→ rotalume: 双北就是这样，好的有的刊了一小时之内你连电话都打不进 04/30 23:15
现在要租房的人到底有多少....
3F：→ rotalume: 所以看习惯之後，房子会越看越快，会注意的也越来越多04/30 23:16
※ 编辑: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:17:23
4F：→ rotalume: 如果你说的房客是邻居，那基本上是没辄，我现在这半年内04/30 23:17
5F：→ rotalume: 楼上来了个装潢都不照会也不尊重的，对门的会检举你放东 04/30 23:18
6F：→ rotalume: 西然後自己在门口堆更多，晚上嗓门大到坐在客厅都听见在04/30 23:18
7F：→ rotalume: 骂女儿偷跑去找男友不回家04/30 23:19
8F：→ surimodo: 因为要直接搬进来很可能是被上一位房东赶出去04/30 23:20
9F：→ rotalume: 所以好一点的条件的房东大多有侍无恐不怕租不出去04/30 23:20
10F：→ surimodo: 不过我的经验是分租套房那种 家庭式应该不一样04/30 23:21
11F：→ rotalume: 所以我现在在找都会找自己住过的附近或看房前实际走过04/30 23:21
12F：→ rotalume: 这样会知道实际生活机能如何，进门就是看房子的问题了04/30 23:22
13F：→ rotalume: 不过也是因为这样我现在除了租房网以外就是自己徵了04/30 23:30
14F：→ rotalume: 毕竟大家不是喜欢军公教就是喜欢结婚的04/30 23:31
15F：推 ofcrouse: 我租房子都是看中意立刻下订05/01 01:04
哇！那麽快？那如果几周後发现上下隔壁间彻夜发出闹人噪音、黑道毒虫风化女子声音不
断、该物件曾发生过凶案只是被轻描淡写压下了，夜里怪事怪声不断，你怎麽办？
16F：→ Hermess: 上个月出租一间忠孝东路四段的套房。po网隔天接14通电话05/01 04:33
17F：→ Hermess: 。排两小时在房屋现场共12组来看。05/01 04:33
18F：推 Windsinep: 双北好一点的物件抢的人真的很多05/01 07:43
19F：→ spmark: 很正常，我曾经有退租後半小时内租掉的经验05/01 08:12
20F：→ spmark: 後面约看的通通取消05/01 08:12
21F：→ spmark: 找房的时候锁定区域，就该开始做功课了 05/01 08:12
22F：→ spmark: 不然做功课速度要非常快，工具要熟悉05/01 08:13
23F：→ spmark: 你就是跟其他人竞争，市场就是这样05/01 08:13
24F：推 starlkj: 我是房东，都会要求看2次以上才签约 05/01 09:52
25F：→ starlkj: 免得签约完再抱怨05/01 09:52
感觉你是好房东，希望台湾多一点像你这样的人～
※ 编辑: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:17:51
※ 编辑: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:19:35
26F：推 wju1230: 附近治安那些是看房前就要打听的吧 05/01 11:33
27F：推 spmark: 我现在租的地方，就是看了马上签约 05/01 11:44
28F：→ spmark: 看房时遇到上一组看房的，还听到他们说要讨论一下 05/01 11:44
29F：→ spmark: 我跟房东签约时，他们打来说要承租，房东也只能说抱歉 05/01 11:45
30F：→ spmark: 做足功课，机会就是你的 05/01 11:45
31F：→ spmark: 招租时我不喜欢房客看两次，因为我不想跑两趟 05/01 11:46
32F：→ spmark: 但我会要求房客看仔细点 05/01 11:47
33F：→ spmark: 想像一下入住後的情况，可能会有那些问题，可以先注意 05/01 11:47
34F：→ albertab: 优点自看，缺点主动告知，能接受就租，避免争议。 05/01 12:01
35F：→ albertab: 收讯(请对方拿手机自看)，座向(西晒/采光)，噪音/异音等 05/01 12:02
36F：→ albertab: 房客组成分子等... 主动先告知/租客也要自己问 05/01 12:03
37F：→ albertab: 其实好一点的房东怕麻烦，有问题都先改善过了，所以招租 05/01 12:04
38F：→ albertab: 速度非常快。但说真的. 马上/即刻 要入住那种也是要小心 05/01 12:06
39F：→ starlkj: 我也是怕马上要签约的容易有问题，所以要求白天、晚上 05/01 14:00
40F：→ starlkj: 都看一次，也会主动告知一些缺点 05/01 14:01
41F：推 frf2pujols17: 租过三个地方 都是当下就马上决定 好的物件真的 05/01 21:07
42F：→ frf2pujols17: 稍纵即逝 05/01 21:08
43F：推 suannn: 功课做足就好啦，我自己也是看满意马上租，台北好物件真 05/01 21:11
44F：→ suannn: 的是用抢的 05/01 21:11
45F：→ sichi: 1.没想过网路刊登时间可以更新? 2.没想过别人更早去看? 05/01 22:04
46F：→ sichi: 3.没想过别人已经了解了附近环境? 05/01 22:04
47F：→ sichi: 是没租过房子 还是打算的计画还没开始就已经??? 05/01 22:04
48F：推 cpblgu: 好 05/01 22:11
49F：推 jerrychi1: 双北捷运附近+屋况佳+租金合理=用抢的 05/02 07:34
50F：推 RINsanity: 买房子调查清楚就算了 租房子还考虑那麽多 好物件一定 05/02 10:32
51F：→ RINsanity: 抢不到好吗 05/02 10:32
52F：→ RINsanity: 我自己租房也是看完就决定 因为看十几间了难得出现一间 05/02 10:33
53F：→ RINsanity: OK的就赶快下订签约了 05/02 10:33
54F：推 cashforever: 台北出租常常上午po下午租出＋1，还有一次当场3组客 05/02 12:48
55F：→ cashforever: 人说要下订 05/02 12:48
56F：→ cashforever: 原po如果担心附近环境可以先付订金请房东保留，至於 05/02 12:50
57F：→ cashforever: 凶宅周遭环境这都可以先做功课的 05/02 12:50
58F：推 freeflying: 很多看久了就知道那些区域是不错的，只要一有物件出 05/02 16:56
59F：→ freeflying: 来就会马上去看，合意就立刻签约了，事先做功课也有 05/02 16:56
60F：→ freeflying: 帮助 05/02 16:56
61F：推 danny020697: 我看房时，房东说这边不太好租，地点在中和家乐福附 05/02 20:23
62F：→ danny020697: 近，而且是豪宅内的分租雅房，照理说应该很抢手才对 05/02 20:23
63F：→ jorry111111: 楼上，那後来你租到了吗？ 05/03 07:18
64F：推 danny020697: 我租他们里面的套房。 我觉得雅房也不错，设备跟环 05/03 12:43
65F：→ danny020697: 境都很好，但就是浴室要跟别人共用（而且还可以养宠 05/03 12:44
66F：→ danny020697: 物） 05/03 12:44
67F：推 danny020697: 我们也是看两次才签的 05/03 12:46
68F：推 Lian: 租台北家庭式的，屋况好、价格合理、地段方便的通常在租屋网 05/03 14:10
69F：→ Lian: 不会超过三天，如果出现太久的一定有其中一项较不理想 05/03 14:10
70F：推 azure1428: 我现在住的公寓是刊登当天去看的 有四组人都要下订 最 05/03 14:47
71F：→ azure1428: 後是留资料 房仲给房东选...真的是价钱合理+捷运站走路 05/03 14:48
72F：→ azure1428: 3分钟(非轨道第一排) 老公寓但屋况正常 05/03 14:48
73F：推 msjw: 有经验就知道 好的物件你看了就知道 会想马上签很正常 05/03 15:16
74F：推 westfield: 好物件真的是要立刻下订 多看几次就知道 05/03 22:01
75F：推 orsofarfalla: 看多就知道自己要什麽了，我现在住的套房是当初看房 05/04 00:24
76F：→ orsofarfalla: 後就马上付订的，当时一共有6组要看，我还刻意约最 05/04 00:24
77F：推 orsofarfalla: 早的时间，现场看各条件都符合需求就马上订了，现在 05/04 00:25
78F：→ orsofarfalla: 一住就快要3年了，台北好物件真的很抢手啊！ 05/04 00:25
79F：推 pajero: 好物件真的都是秒杀的，你不订，别人就订了。 05/04 15:11
80F：推 sponge88: 现在租房子真的是用抢的，有时约好时间还不见得一定看 05/07 14:09
81F：→ sponge88: 的到，真的夸张。 05/07 14:09
82F：推 empty0307: 我现在租的这家也是，看完後一小时内签。看太多间好累. 05/09 20:50
83F：→ empty0307: .. 05/09 20:50
84F：推 dodoru: 理想上、理论上是能够慢慢看、慢慢比较、打听环境比较好。 05/10 13:00
85F：→ dodoru: 但现实就是好一点的物件就是秒杀，立刻被抢走，所以租屋看 05/10 13:00
86F：→ dodoru: 到好物件没有时间让你耽误，甚至是分秒必争。 05/10 13:01
87F：→ dodoru: 我在租屋时期甚至曾经中午在公司吃午餐刚好手机滑到不错的 05/10 13:02
88F：→ dodoru: 物件，当下立刻向公司请假、钱带好过去，半小时杀到现场， 05/10 13:03
89F：→ dodoru: 现场已经有一组比我早一丁点的人到了，为了抢赢马上自我介 05/10 13:04
90F：推 dodoru: 绍+装亲切口音积极争取，让房东选择租我。 05/10 13:06
91F：推 dodoru: 你如果要问难道不会顾虑东顾虑西，只能说你如果顾虑的比较 05/10 13:09
92F：→ dodoru: 多，那只能更训练自己快狠准的实力，练久其实挑的也比较准 05/10 13:10
93F：→ dodoru: ，我对於想住的几条路或地区都会在事前就在附近多绕绕，有 05/10 13:11
94F：→ dodoru: 看到那区的物件出现马上就知道是哪里。 05/10 13:11
95F：→ mimily0504: 推楼上, 有想住的区域, 平常多了解. 定期化契约还要审 05/10 15:24
96F：→ mimily0504: 阅3天, 不知道租走几次了 05/10 15:24
97F：推 smalldra: 双北好物件绝对是秒杀的 05/12 20:21
98F：推 applst: 现在租的房子是看完下楼後立刻打给房东说要租XD 双北好物 05/14 14:05
99F：→ applst: 件真的是秒杀喔 我们在这之前已慢慢看了半年的房子 所以对 05/14 14:06
100F：→ applst: 於自己要什麽 还有屋子各种状况都是一看就差不多知道罗 05/14 14:06