作者beckegg ( )
看板rent-exp
标题[合约] 房东延迟交屋
时间Tue Dec 11 10:49:57 2018
大家好，最近换工作需要租屋但是却遇上了一个怪房东
原本在11月中签约，合约中有写明12/1交屋，房租也从12/1开始算
在这段期间房东有打来说他要先修理地砖，
12/1前一晚我们打电话去确认是否可以交屋，
房东却说根本还没修理要12/7才会找人来修，12/8才能交屋，
我要求减免一个礼拜的租金，房东就开始碎念，死活都不肯，
甚至说不然马上交屋啊我不修了，或是不然不要租啊之类的垃圾话，
因为实在没有心力两地跑找房，就只能先顺着房东了。
到了12/8交屋当天，屋况是都正常，但又多了一个问题，
瓦斯热水器的母火房东要这周才会找人来点火，
再来就是房东留下的麻将桌、电风扇、铝窗，也是死活都不肯带走，
要求他带走又会开始碎念了，但是我实在越想越不对劲，
难道延迟一个礼拜交屋的租金跟房留下的垃圾我都没有办法吗？
因为我们实在没有什麽租屋的经验，只有大学的时候被房东骗走8成押金的经验
请问各位版友有什麽好方法可以在遇到这些事情的时候保障自己的权利？
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1F：推 royant399: 是我我不会租了，房东这种为人住进去绝对後患无穷 12/11 16:26
2F：→ ryu1018: 还没租就这麽多毛，以後只会更多毛... 12/11 18:57
3F：→ spmark: 一开始delay就不入住了，直接12/1未履行合约，违约处理 12/11 22:45
4F：→ rotalume: 我也觉得千万别租，这态度以後有得你受的 12/11 23:57
5F：→ OverRaven: 同意前面几位 延迟交屋不减免租金 已经算违约了 12/12 00:16
6F：→ OverRaven: 以及那些杂物若不在点交清单 损坏 遗失都是房东的问题 12/12 00:18
7F：推 gen0ius: 请问是哪个县市呢？ 12/12 01:04
8F：→ mimily0504: 东西要清掉, 最好是事先就讲好, 契约有写是最好 12/12 02:07
9F：→ mimily0504: 你看房都感觉不出来, 房东是这样的人吗? 12/12 02:08
10F：→ mimily0504: 延迟一礼拜交屋, 当然可以跟他要违约金, 再重新找房 12/12 02:09
11F：→ mimily0504: 不过你既然都先顺着他, 入住了, 那.... 12/12 02:10
12F：推 albertab: 迟延一个礼拜，通常作法是询问房客可否配合，并做出补偿 12/12 11:14
13F：→ albertab: 费用依双方合意，但一般是减收当月租金1/4。 12/12 11:15
14F：→ albertab: 再来，室内那堆东西若看房时就存在，是否有讲明要搬离? 12/12 11:17
15F：→ albertab: 要我的话，当初迟延交屋还一堆毛，我会直接选择对方违约 12/12 11:19
16F：→ albertab: 处理，要他退还押租金并提出赔偿，这种人以後毛只会更多 12/12 11:19
17F：→ beckegg: 当初在看屋的时候就有要求他带走那些东西，房东就一堆毛 12/12 11:57
18F：→ beckegg: ，说什麽带走他没地方放之类的，我最後还是租下去是因为 12/12 11:57
19F：→ beckegg: 跟朋友一起租算起来还是很划算，车库可以放两台车，加上 12/12 11:57
20F：→ beckegg: 屋况还不错。 12/12 11:57
21F：→ rotalume: 如果是这样你要自已认命，因为是你自己接受的，并不是他 12/12 14:45
22F：→ rotalume: 答应了又反悔 12/12 14:45
23F：推 spmark: 划算就好了 12/12 16:14
24F：推 nisi0773: 这叫做筛选 他先一堆毛找出还能忍受的住客 以後就可以 12/12 17:15
25F：→ nisi0773: 更多毛好好伺候你 恭喜你通过面试了 12/12 17:15