这种洗脑文可以少一点啊 1. 商圈转移 2. 老店不懂转型 3. 地主不缺钱(造成1的原因) 北市东区早就变成刊广告的地方了 很多店面在那边承租，根本不是为了销售，而是为了广告 对大公司来说，一个月几十万~一两百万宣传费，根本零头 真的用来赚钱赚钱的，早就转向新商圈店面or电商通路 现在人潮渐渐变少，连刊广告的价值都降低了 这篇文章要批评老商店街的没落 怎麽不称赞新商店街的崛起？ 就是这种无脑文太多，才会一直把人民愚化 当然老商圈也可以重新改造、再站起来 但那也要大家愿意阿 有实力的店，可以到新地方去开拓新商圈，例如全联 弱弱的店阿，就只能跟着人家屁股走了 ※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言： : ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1RzZYvv4 ] : 作者: DaGoDa (大哥大) 看板: Gossiping : 标题: [新闻] 双捷运也没用　美丽岛商圈「租售一条街」 : 时间: Thu Nov 22 13:03:49 2018 : 双捷运也没用　美丽岛商圈「租售一条街」 : 好房News林美欣／综合报导 : 高雄真的又老又穷吗？新崛江商圈商店街管委会执行长感叹商圈变一滩死水，但高雄凋零 : 的商圈何止新崛江，当地房仲指出，美丽岛商圈中山路的婚纱街、昔日号称高雄华尔街的 : 中正路荣景也已成往事。 高雄以前有个特色，就是一条街都是卖一样的东西，大家买东西超方便的 台北的光华商场也是这样 连光华都被打到要死不活的，高雄老商圈凭啥活下去？ 光华商场也是努力转型阿 租个小店面也是为了"光华实体店面"这几个字在网路取得公信力 你说婚纱街....这年头一堆人自己买婚纱、自己找人拍、甚至连办都不办了.... 新兴的婚纱业者靠网路行销，你说他有必要去挤婚纱街吗？ 除非租金比其他地方低阿 XD : 如何让高雄再次伟大？过去高雄市是吸引高高屏，甚至台南、嘉义子弟汇集就业、就学的 : 大都会，不知从何开始也成了人口外流严重的城市，106年家户可支配所得也在八都中倒 : 数第二，仅赢过敬陪末座的台南市。 产业转型阿 高雄以前赚很爽，是因为加工出口阿，现在工作被中国抢了 高雄港的转运也不再嚣张，被中国抢一堆去 当然没收入阿 产业转型受惠的是新竹台南，台中竹南(离竹科不远) 高雄後来要追已经晚了 一堆人去台南工作，南科的交通车还开到高雄去呢 : 永庆不动产新湾区R8捷运加盟店店长刘恩良观察，过去中正路号称高雄华尔街，银行、商 : 办店家林立；中山路上的婚纱街也很知名，但现在待租店面一堆，昔日的繁荣景象不复存 : 在。他说，以前一间10万租金的店，现在至少要降到7.5万才租的出去，换句话说，8折是 : 基本，75折很正常，但房东不缺钱，宁可空着也不愿降租也没办法。 高雄就是地主多，所以大家会往新商圈移动 你这边10万，人家那边5万 条件差不多、甚至便宜的还更好的话，你说要租哪边？ : 刘恩良说，高雄商圈景气受到陆客不来影响很多，以前晚上随便一个到夜市人潮满满，现 : 在人稀稀落落；不仅店家生意受影响，饭店旅馆业也很萧条，甚至有旅馆都还没盖完就被 : 法拍。 开始乞讨了 高雄的饭店以前很便宜，记得十几年前去车站旁临时找四人房也才$1100 随便找也都不会超过$1500，临时找还一堆可以选择 那时候也没陆客阿，哈！ 投资有赚有赔，自己衡量好，评估错误搞到赔钱，怪政府？ 那买股票赔钱的要不要通通怪政府算了 做生意的都知道，不要让营业额太集中在一个客户 不过乞丐倒是很喜欢有固定来施舍的大客户呢 明明主计处就有统计数字，2016换党执政後，来台观光客人次并没有减少 而且还维持在高档，甚至单月创新高 那，问题出在哪呢？怪陆客不来？ 怎麽不怪其他来台的观光客不去你们那边消费？？？？？？ : 回忆今昔景气，在高雄市中正路上班超过10年的杨小姐说，办公室附近的餐厅「来匆匆去 : 匆匆」，三天两头更换，有些是生意不佳，有些看似生意还不错，但也撑不久莫名关店， : 待租、空屋是常态了。 : https://n.yam.com/Article/20181121642774 店面换得快，表示竞争强，没本事的就活不久，但也表示租金不低 有本事的老店就不同啦，大家还排队排到上新闻阿，只留快车道给人过阿 一个城市的发展，一定会经历老市区凋零的一段 届时就是看要都市更新、还是要开发新商圈 通常都是开发新商圈、然後老市区被边缘化，然後再回来都更老市区啦 因为这样做成本低、不用直接面对硬梆梆的地主，搞不好还有不少油水可以捞(误) 老市区要如何维持繁荣，地主商家要自己拿捏 地主不愿意降租、店面利润不够，自然就是出走，归咎起来就是地主的坚持而已 那又何必坚持老市区呢？哈！ 看看北市，信义计画区起来了，新板特区也抢了不少客人，以後南港还会抢一些走 你说逛百货有需要去东区吗？逛pub的搞不好还比较多 五分埔则是被网通打趴，以後看松山站能不能结合後山埤把他救起来(不太可能) 西门町是没落过再重新繁荣 高雄....慢慢等吧....那种租金....太多地方可以取代了 --

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