作者Goldens (生命)
看板rent-exp
标题Re: [其他] 车位出租与停权
时间Tue Nov 13 09:55:06 2018
1F：推 spmark: 催缴租金，要限定期限，不是叫他快点缴就算了.... 11/12 11:55
2F：→ spmark: 例如"11/15之前缴清，未缴清将ooxoxoxoxo处理" 11/12 11:55
3F：推 tx50xyz: 直接说，请予15日汇入，於16日停用车位注册，无法驶入停 11/12 21:00
4F：→ tx50xyz: 车位，在续需包含之前停用之费用11/12 21:00
5F：推 tx50xyz: 如车位未驶离车位，就当他已驶离，你可租别人，等租到时 11/12 21:08
6F：→ tx50xyz: ，请他在驶离11/12 21:08
感谢 spmark 和 tx50xyz两位的提示
我认为以後在合约上要注明清楚逾期缴纳租金的具体限制，像是限制入场权限或终止合约
不然一般制式的合约都只是防君子不防小人，何况遇到没有信用的人...
後续:
跟我签约租车位的是20初头的年轻人 (开C300、满身刺青、脸很稚嫩但却穿西装)
但停车的是应该是他母亲 (看起来是一般妇人)
因为实在联络不到签约的这位仁兄，只好从管理室那边去找到实际停车的妇人
联络上後，她就马上就汇款给我了
这次合约跑完就不续约了
这次经验告诉我，即使是车位也是要慎选租客，
当时想说只是车位没有特别挑，谁先来先付钱就租给谁，
对方当时签约也是很爽快，说要赶快停进来就马上付现金马上签约
岂知道开着近200万的外汇车，连每月几千块的租金都可以给我拖...
只是这次拖的更久也更没信用，嘴上都说好、会马上汇钱，
结果还是一样找不到人搞失踪
我想以後还是租给同一栋大楼的住户会比较好
租车位要求附上良民证会太超过吗? :P
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.71.94.4
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1542074109.A.F91.html
7F：推 spmark: 有良民证也只是没前科，很多恶房客都是没前科的 11/13 10:05
8F：→ spmark: 拖欠各种费用都是民事而已 11/13 10:05
9F：→ spmark: 政府不敢做，房东们要自己建立恶房客名单才行 11/13 10:06
我知道良民证只代表无刑事纪录而已
虽然不能百分之百确定对方不是坏人，
但至少也是筛选掉某些问题族群(讨债?围事?诈骗集团?)
我觉得最重要的是契约内容一定要写清楚具体限制事项和规范
这车位目前租过三个人，前两位都是很NICE的好租客，所以在挑选和签约上都很"从宽"
这社会虚有其表的人太多
法律对於房客和房东的保障又非常失衡...
※ 编辑: Goldens (203.71.94.4), 11/13/2018 10:24:46
10F：推 spmark: 是阿，政府想做包租代管又不敢作代偿，只敢做到帮忙追讨 11/13 10:31
11F：→ spmark: 学外国都学半套的 11/13 10:32
12F：→ mimily0504: 车位还算好的，住宅一堆拿侵入住宅和强制法当挡箭牌 11/13 16:12
13F：→ mimily0504: 租赁专法配套号称有什麽协调单位，不管有没有强制力 11/13 16:14
14F：→ mimily0504: ，有看到这方面的宣传吗？好歹也弄个什麽欠租系统， 11/13 16:14
15F：→ mimily0504: 来个丑一丑二吧 11/13 16:14
16F：推 tx50xyz: 还好你们有ETC，下次可写租金未缴，超过15日，就会锁卡， 11/14 06:35
17F：→ tx50xyz: 超过20日合约终止，请移出车位 11/14 06:35