作者Goldens (生命)
看板rent-exp
标题[其他] 车位出租与停权
时间Mon Nov 12 10:15:50 2018
各位板友好
想请教关於车位出租遇到的一些问题
我家有室内车位租出，当时签一年约
每季缴费(三个月)，签约时只收对方一个月的押金
以这次的案例来说
11月8日就要付第四季的租金
但他迟迟没付钱
我在10月31日用Line提醒对方要付租金，11月9日又在提醒过一次
对方都只跟我说好、没问题，但都没有动作
在这样下去也不是办法，想请教各位板友的经验，该如何做比较好?
同时希望避免不必要的法律纠纷
第一、
如果他这个月结束前都没付租金,就直接没收押金,取消他入场的权限?
(一定让他车子出去，但不会再让它的车子进来)
第二、
还是现在就可以停权?
P.S. 停车场是用感应ETAG进入，管理员总干事说可以随时配合我随时修改进出权限
感谢各位帮忙！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.71.94.4
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1541988953.A.D1E.html
1F：→ Hermess: 为了避免强制罪。先寄存证信函告知因磁扣老旧需更换。请 11/12 10:22
2F：→ Hermess: 来找你更换并补上迟缴租金。 11/12 10:22
3F：→ Hermess: 过七天之後再寄一次告知如仍未补缴将视同违约。之後才能 11/12 10:23
4F：→ Hermess: 改权限。 11/12 10:23
Hermess您好! 感谢您的建议
因为我们只有etag感应(贴在他车上，但权限我可以变动)
还有一张进入大楼内部的悠游卡(门禁)
所以没有类似磁扣或者可以用"东西老旧需要更换"当理由
请问我可以一开始就寄存证信函请他付租金吗?
我没有要把他车子"关"在停车场里面，就是停止他进入的权限，有强制罪的问题吗?
※ 编辑: Goldens (203.71.94.4), 11/12/2018 10:37:54
5F：推 spmark: 催缴租金，要限定期限，不是叫他快点缴就算了.... 11/12 11:55
6F：→ spmark: 例如"11/15之前缴清，未缴清将ooxoxoxoxo处理" 11/12 11:55
7F：推 tx50xyz: 直接说，请予15日汇入，於16日停用车位注册，无法驶入停 11/12 21:00
8F：→ tx50xyz: 车位，在续需包含之前停用之费用 11/12 21:00
9F：推 tx50xyz: 如车位未驶离车位，就当他已驶离，你可租别人，等租到时 11/12 21:08
10F：→ tx50xyz: ，请他在驶离 11/12 21:08