作者catbubble (kikilala)
看板rent-exp
标题[房客] 小心内湖恶房东-PART2 [租屋复出请注意]
时间Mon Nov 5 11:23:35 2018
*是否同意记者抄文：No
*请勿转载文章
继续上篇:小心内湖恶房东-PART1[租屋复出请小心]
关於上篇回覆
[房东提前解约需赔偿一个月]
这点我们本来就没有异议
我们在意的是诚信问题
没有诚信就是恶房东
当初询问是否有有卖屋打算并没有如实告知
而且还假装说希望找签长约的房客
这难道不是刻意隐瞒吗?
事後要带人来看屋的说词居然是
"你们就随便遮一下就好了阿…"
"我以前也是给房东看屋阿…"
态度非常强硬也不在乎房客感受
那我想请问东西乱了谁要整理?
地板脏了谁要擦?
对!房东在法律上都站的住脚!!
也许很多人认为房东赔偿一个月也给你们一个月搬家
还有甚麽好抱怨的?
但我们才住4个月又要花心思找房真的很令人烦躁...
夫妻都要上班就算看到好物件也来不及去看...
每天都八九点下班根本没有时间
甚至还需要请假去找房子
更不要说还要花时间打包家具和搬家
房东只想到自己方便！
完全忽视房客的不便！
以上我们也全都认了
解约当天天怕押金被东扣西扣
我们带着两位长辈一同前往租屋处解约
一进门後房东便开始检查房屋
每样物品、电器、水龙头、瓦斯都要检查很久..
甚至装一大桶水倒到水槽和马桶测试有没有堵塞...
是有没有这麽夸张?
好吧~那是房东的权利我们也就让他慢慢看！
但我猜他应该在盘算要从哪个点扣钱
没想到我们整理的太乾净他无法挑毛病
还帮他刷了厨房油渍和阳台陈年灰尘
最後他绕完房屋居然开口说
"阿我的窗帘呢??"
签约时我们就有说不要旧窗帘
当初房东也说他们不要了
看我们要怎麽处理都可以喔
但现在却反悔说我们丢他东西
现在我终於学到教训了
早知道签约时应该拍照录证就不至於现在被坑钱….
因为现在双方口说无凭
房东便提议到一楼管理员那边点交算钱
我心想一般不是都在房屋内点交完毕吗?
当大家准备离开房屋前往一楼时
房东借我们的钥匙藉口说要测试门锁…..
但他锁完门没有要还钥匙的意思
还是长辈很凶的开口说"还没点交完钥匙先拿来"
房东才不情愿的交出钥匙
到了一楼管理员处
房东开始扯一些荒妙的理论
指着窗外大楼说"窗户有窗帘不是很正常吗??"
"租屋没有窗帘不是很奇怪吗??"
"窗帘是房屋建筑结构的一部分"
我都要笑死了这些甚麽逻辑??
房东坚持我们必须赔他3500元否则他就不点交
还说要上法院也可以但他依然照日扣钱
这根本是吓唬不懂法律的人吧….
房东就是咬定一般人不会想花时间上法院
租屋契约上他每样家具都拍照存证却没有拍窗帘喔
法律上他根本无法要求赔偿
只是我们的押金和赔偿金还握在他手上只好先谈判
最後长辈受不了报警处理
虽然我们也知道警察没有甚麽帮助
但至少能让房东稍微收敛一点
毕竟想卖房应该不想事情闹更大吧
果不其然警察一到房东马上变成另一副嘴脸
而且非常不愿意拿身分证出来做笔录
如果不是心里有鬼有甚麽好怕的呢??
最後管理员也看不下去
出来协调劝我们付点钱了事
警察也劝说即使我们告的赢
也不要为了小钱耗时间又伤神
最後房东说他买3500元打6折算2000元
还真的好意思开口我就当赏你钱买药吃
为了扣2000元在那边闹我也是无言….
我们很不甘心付了这笔钱了事
总之整件事情我们就当作是学到教训吧
以後租屋时要更细心！
当然如果不介意房东带人看房
也不介意住几个月就被赶走的人
可能会认为我抱怨的事情没甚麽
但我只是想陈述我碰到的鸟事
提醒想在这附近租屋的人多留意
看样子房子卖不掉又重新来出租罗~
感谢大家看完这麽长的文章!!
PS.目前此物件在房东赶走我们後
陆续在591和永庆上刊登过卖屋
最近又重新刊登在591租屋网上还涨价喔!!
台北市内湖区康宁路三段99巷XX弄XX号XX楼
请大家不要踩到地雷阿
?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.13.85.17
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1541388218.A.B40.html
1F：推 s221080: 找房是件很烦人的事情，我现在也是租屋族，好奇原po这个11/05 11:33
2F：→ s221080: 价位可以在北市租到几坪的电梯大楼呢？11/05 11:33
3F：推 mobilekon: 真的觉得租屋是互相，巧立名目扣押金的房东很令人讨厌11/05 11:47
※ 编辑: catbubble (101.13.85.17), 11/05/2018 12:32:25
4F：推 zun: 拍拍!遇到这种房东,心情整个超级差.. 11/05 13:09
5F：→ albertab: 请问有资格签公宅吗?若有，就去抽看看吧!! 差很多。 11/05 13:11
6F：→ spmark: 你怎麽确定房东在出租前就打算卖房了？有看过委卖契约？ 11/05 17:18
7F：→ spmark: 而且就算刻意隐瞒房客，又怎样？房屋买卖根本不关房客的事 11/05 17:18
8F：→ spmark: 对房客来说就是换了个新房东而已 11/05 17:19
9F：→ spmark: 说词？你可以拒绝阿，社会上一堆凹来炉去的，都比这夸张 11/05 17:19
10F：推 betty0824: 好差劲的房东 11/05 19:25
11F：→ betty0824: 看完也觉得令人生气 11/05 19:25
12F：→ betty0824: 原po拍拍 11/05 19:25
13F：推 Windsinep: 真的有够烂的，垃圾房东一个 11/05 20:30
14F：→ spmark: 仔细检查是应该的，房客看房子也该仔细检查阿 11/05 21:03
15F：→ spmark: 窗帘的部分看合约，如果是房东同意要丢的，记得留纪录 11/05 21:03
16F：→ spmark: 3500元那个，如果没有原因就要扣，根本不用鸟他 11/05 21:05
17F：→ spmark: 文章看起来似乎是要赔窗帘，并不是没原因 11/05 21:05
18F：→ spmark: "押金和赔偿金还握在他手上只好先谈判" <--- 赔偿金？？？ 11/05 21:07
19F：→ spmark: 所以房东拿到2000窗帘被丢掉的赔偿，然後付出21000违约金 11/05 21:08
20F：→ spmark: 这样叫做很恶劣的房东？？我总觉得文章省略了些东西呢 11/05 21:08
21F：→ spmark: 请问你最後拿到违约金21000了吗？ 11/05 21:09
22F：推 Guyinkt: 楼上的逻辑怪怪的，窗帘和违约金是两回事吧!拿到违约金就 11/05 23:30
23F：→ Guyinkt: 不能说房东画虎烂吗? 11/05 23:30
24F：推 sugachowada: 赔偿金本来就你自己该给了啊，都已经租别人两个月又 11/06 04:55
25F：→ sugachowada: 毁约只需要给一个月租金了到底还要多得寸进尺 11/06 04:55
26F：→ spmark: 逻辑怪？我要说的是，原PO说打听房东是"疑似"惯犯 11/06 10:38
27F：→ spmark: 根本是游走法律边缘的说法 11/06 10:38
28F：→ spmark: 你会习惯性的赔大钱去收小钱吗？ 11/06 10:38
29F：→ spmark: 签约的时候本来就要注记房东提供的所有设备 11/06 10:39
30F：→ spmark: 看来窗帘是真的被丢了，3500元的窗帘也是很便宜啦 11/06 10:40
31F：→ spmark: 被丢了只拿到2000元赔偿，也不知道能买什麽窗帘 11/06 10:40
32F：→ spmark: 这点房东本身也很吃亏，原PO不爽，房东更不爽呢 11/06 10:40
33F：→ spmark: 写得偏颇点就可以把大家牵着鼻子走呢，哈哈 11/06 10:42
34F：→ spmark: 以前板上曾经有过，房东房客立场各来一篇 11/06 10:43
35F：→ spmark: 一堆人被牵着鼻子走，结果是房东告房客，房客上网道歉 11/06 10:43
36F：推 bookticket: 3500元是房东自己信口开价 谁知道那窗帘折旧後还有没 11/06 11:31
37F：→ bookticket: 有1000元 11/06 11:32
38F：→ mimily0504: 毁约只需要给一个月，这点一般契约双方都是一样的。 11/06 13:33
39F：→ mimily0504: 还是房客其实都很想要不平等契约，房东罚两月，房客 11/06 13:33
40F：→ mimily0504: 只罚一月? 11/06 13:33
41F：推 shadowclamp: 真差劲的房东啊...不过放到这版上不管多差劲的房东都 11/06 13:36
42F：→ shadowclamp: 会有人护航的唉 11/06 13:36
43F：→ mimily0504: 还要抱怨没有"其他"赔偿，啊房客违约除了违约金还愿 11/06 13:36
44F：→ mimily0504: 意付什麽其他赔偿吗？ 11/06 13:36
45F：推 andyyeh20237: 某S颇呵,买东西是不用算折旧喔 谁知道他买多少钱啊 11/06 17:56
46F：嘘 morphology: 卖屋跟出租给你本身并不冲突......他真的没有告知义 11/06 18:06
47F：嘘 morphology: 务，但你也没配合他开门的义务，你争取你不受打扰的权 11/06 18:09
48F：→ morphology: 利、他也争取他终止合约的权利，可是PO上来公审就是另 11/06 18:09
49F：→ morphology: 一件事情了，可惜的是你们双方的利益本身并没有冲突， 11/06 18:09
50F：→ morphology: 可是却无法协调出一个可行的方案（例如只能假日带看且 11/06 18:09
51F：→ morphology: 房东要给一点租金减免）再来直接赔钱是正确的，听起 11/06 18:09
52F：→ morphology: 来好像你有理但上法院很可能他才会赢。 11/06 18:09
53F：推 jjj1773: 可是如果是我，给减免也不想让别人进出我家啊QQ下班或放 11/06 21:52
54F：→ jjj1773: 假也不想被事不关己的事务绑住时间，这跟加班一样！ 11/06 21:52
55F：→ mimily0504: 所以房东付钱解约提前终止了, 也提前告知了, 版上很多 11/06 22:12
56F：→ mimily0504: 房客解约没有在一个月前告知的. 写存证信和检查详细 11/06 22:13
57F：→ mimily0504: (#1RmqisQy 半年後房东求偿) 这些房东都没错 11/06 22:15