作者sec5566 (sec)
看板rent-exp
标题[合约] 被房东提前解约还要附修缮费用
时间Sun Aug 26 12:06:11 2018
单人自租套房，因为我被室友嫌吵，
因为隔音不佳（是水泥墙所以我也很问号），
房东有意要解约，
现在勒令我改善，
但是目前的情况是我没有特别制造噪音，
只要电脑放个影片，
讲电话还是动作大一点就被室友检举，
搞的我回家也紧张兮兮，
另外又被室友检举我之前不懂把盐酸跟漂白水倒进马桶，
导致屋内都是氯气的事情，
那件事其实已经过好几个月了，
房东才突然知道，
说要找人来检查，
费用跟修缮要我协助负担，
因为以上种种，
我对室友跟房东已经没有信任，
但是我不想主动解约这样我还要赔一个月，
想问如果是被房东解约，
我是不是可以有一个月缓冲，
而且他需赔偿我一个月跟搬家费？
（他应该会以太吵违规理由叫我搬）
还有要求我一起负担水管费用是否合理？搞不好它本来就坏的啊
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1F：→ mimily0504: 缓冲有可能, 赔偿别想了, 没扣押金就不错了 08/26 12:37
2F：推 spmark: 被房东解约，如果是定期约的话，就是房东违约 08/26 15:43
3F：→ spmark: 那就是一个月违约金赔给你08/26 15:43
4F：→ spmark: 房东也是要做到先期告知08/26 15:43
5F：→ spmark: 违约金就是给你赔偿用的，不能额外要求搬家费08/26 15:43
6F：→ spmark: 水管那个你要赔，你做的事情太夸张了，也很不要命08/26 15:44
7F：→ spmark: 自己都承认是人为破坏了，不能因为"不懂"两字就没责任08/26 15:45
8F：→ spmark: 不过就这看来，你破坏房东的房子，房东是可以依法解约08/26 15:45
9F：→ spmark: 不用陪你违约金的08/26 15:45
这样为什麽算破坏房子，
我查都没有水管会因此坏掉的案例，
顶多就是会有氯气人会中毒，
都隔几个月了，没人中毒啊
10F：→ Hermess: 那个真的很危险。如果是在室友睡觉时弄可能就是过失杀人08/26 19:39
11F：→ Hermess: 罪了。08/26 19:39
12F：推 yesnogod: 合约会有不得发出噪音，发出噪音被投诉，就违约了。08/26 20:32
没这条
※ 编辑: sec5566 (114.137.222.49), 08/26/2018 20:37:44
13F：→ yesnogod: 因为违约，所以要搬，房东没有违约啊！08/26 20:33
14F：推 spmark: "费用跟修缮要我协助负担" 我以为水管接缝被侵蚀到漏水了08/26 20:46
15F：→ spmark: 才需要检查修缮，如果没有的话，就不是破坏房子08/26 20:47
16F：→ spmark: 很多清洁剂其实都会破坏水管胶接的部分08/26 20:47
17F：→ spmark: 只是大家都傻傻的不知道，直接用下去08/26 20:48
18F：→ spmark: 或是不爱惜自己的房子，对房东的房子一点都不客气08/26 20:48
19F：→ spmark: 水管胶接的部分被侵蚀到漏水，案例很多，找个水电问问就知08/26 20:49
20F：→ spmark: 话说，没问题的话，房东是要检查修缮什麽鬼东西？08/26 20:50
室友去告状他就气噗噗说要找水电来看，
而且说坏了要我赔钱
21F：→ spmark: 硬要检查也可以，有问题的话$$你出，没问题的话$$他自己出08/26 20:50
就怕他找到问题说是我弄的
22F：→ spmark: 水泥墙隔音也不一定好，有没有太吵就是个人感受问题了08/26 20:53
23F：推 Windsinep: 室友检举你吵是因为什麽声音要不要先弄清楚？08/26 21:02
我也想知道，
但是房东只跟我说吵到别人，
连我问说是什麽时间他也不说
24F：→ Windsinep: 也许可以找到改善的方法和厘清责任08/26 21:03
25F：推 spmark: 已经没有信任，就算了，忍着让房东提出解约，拿违约金吧08/26 21:14
26F：→ spmark: 以後找房子，隔音用试验的，不要看建材08/26 21:14
我怎麽知道隔壁会不会听到
27F：→ spmark: 隔音好坏完全看怎麽做，与表面建材无关08/26 21:15
28F：→ spmark: 如果租到隔音不好的，可问房东要不要让你贴隔音避贴08/26 21:15
29F：→ spmark: 多少可以加强一下隔音能力，也比较美观，但除胶比较辛苦08/26 21:16
他都要我赔钱了，怎麽可能会让我贴
※ 编辑: sec5566 (114.137.222.49), 08/26/2018 23:05:56
30F：→ spmark: 我是说以後找房子....怎麽实验就自己看现场情况想想吧08/26 23:55
31F：→ Hermess: 所以水管是哪里坏掉？08/27 00:00
我没看到有坏
32F：推 Freeven: 室友怀恨在心想弄走你吧08/27 00:39
心胸狭窄的人真的很难搞
33F：→ Freeven: 搞不好是你有其他地方得罪他，新仇旧恨一起引爆让他这样08/27 00:40
根本没有互动啊
34F：→ Freeven: 告状弄走你08/27 00:40
35F：推 Freeven: 好啦是我我也想弄走你，把室内搞成毒气室lolllllll08/27 00:47
那也就那一次，
要也应该当下不是隔那麽久
36F：→ Hermess: 没有生活基本常识的房客真的很可怕。之前我有一个直接微08/27 04:19
37F：→ Hermess: 波铝箔纸包地瓜的。08/27 04:19
※ 编辑: sec5566 (114.137.222.49), 08/27/2018 08:56:48