文章非常长，请见谅 以下为搜集各房客所见奇闻 ‧租屋形式 板桥华厦楼中楼，总共隔成12间套房出租(两层皆为L型配置，尾端无逃生口)，且走道宽度不足 ‧房东特徵 1.不确定是不是房东或二房东，但他自称管理人（以下简称房东），房屋来源无法查证，自称为小姑的房子，众说纷纭 2.房东会说她自己有当志工，一副很好心，人很好样，但实际上为自己永不吃亏类型 3.修缮时若房客时间不方便不在家，会回你没关系她会在，她自己跟修理师傅进去，无法律概念，以为出租後自己还是所有人可自由进出 4.租约以崔妈妈基金会为基础，将内容修改为对他有利的形式（租屋也好几年，基於互信立场没有细看，承认是我们的疏失），附件的点交列表都是一些不存在屋内的东西，且租屋时不会点屋内东西，有点随便（一开始以为只是阿莎力的大婶，没想到後续・・・劝大家有一点不对劲就要注意，不要跟我们一样妥协，落入更大麻烦） 5.合约仅签自己名字与留手机号码，无住址与身分证字号（依然为租客疏失，应该强烈要求她附上） ‧合约状态 各户大部分住了数年 ，合约到被通知搬迁前皆尚未终止 ‧事发经过 房东(自称管理人非屋主，但合约是跟他签订)，在七月底无预警於走道墙壁贴出因四月开始配合政府法令等等要结束出租的自我宣称公告（完全没附上任何政府相关文件），发现房客没反应後逐一打电话要求房客在8/5前迁出，不给八月帐单，一副很好心说因为约还没到所以会退还‘’本来‘’就该退的两个月押金 ，态度强硬，合约内仅标示租客若违约需赔偿一个月租金，反过来则没有规范 ‧蒐集到的证据 1.工务局询问，确认的确为违规户，限期必须改善且申请复查通过，否则会开罚，罚金会累加累罚，但不会强制拆除，且房东首次接到审查通知为5月，第二次为7月，皆请假没有出面，接着为八月底会再度复查 2.房东明明四月多就有陆续接到通知，七月还在继续收租（自己在公告上与七月房客道歉，说情非得已谢谢指教，但其实也没人知道这件事，是她自己爆料），让人观感很差，或许没有法律问题，但的确有道德瑕疵 3.公告贴在公共区域，但电话联络仅赶部分住户（驱赶房客的共同点为疑似租金较低且好讲话） ‧猜测 房东的策略疑似是将户数减少至符合法规的六户，再申请复查，且即将提高房租继续出租（有跟某几户说加价可继续住，後续发现赶不走後又说不加价也可以，她要赶别户） ‧房东神逻辑思考 1.擅自开门进屋：我有敲门但没人回应，进去後房客在玩手机，是房客的问题（没人回应就可以进去？） 2.租屋赔偿事宜：我违约我告诉你尽早找到搬迁。我只能退押金（20号贴公告，下月五号搬，叫提早告知？） 3.我也是情非得已，谢谢指教，我书念的不多（书念不多跟讲不讲理完全无关吧?） 4.商讨先拿回部分押金，宣称没钱，他也是领薪水的，需要的话可以用自己的钱借（她也是租金收款人之一，领得可能都比押金多，平常要联络时常说在国外旅游或是出去玩?） ‧结论 1.此房屋有莫大问题，背後屋主与收款人不一（有现场给，也有汇款，比对後各房客汇款人不一，此管理人也为其中一个收款人） 2.房东租屋後管理能力低落，完全无法沟通，一直在莫名奇妙的地方跳针 3.闯进房间又不讲理这件事完全站不住脚还是要硬凹都是别人的错 4.她会说她有眼线在看大家所作所为，与放话已架设摄影机、有律师等等，但那些眼线也是墙头草见人说人话见鬼说鬼话，律师的部分存疑，有律师还一直跳针回一些让自己挨告的话 以血泪谈希望大家注意此屋，找房可以避开类似地雷 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 141.255.162.34 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1534683689.A.32A.html ※ 编辑: Henryd (223.136.170.86), 08/19/2018 21:16:17