作者junjet (zero waste)
看板rent-exp
标题[合约] 请问营业用的租屋合约跟一般住宿一样吗？
时间Sat Aug 18 16:45:04 2018
网路上查了一下似乎找不到"营业用"的租赁契约
想请问是不是因为本来就没有分别呢？
目前朋友遇到的情况是:
他租来对外营业用的租屋处冷气常常坏掉
但房东都不愿修缮
朋友为了能继续营运只好咬牙自付修理费用
但因为坏掉的频率有点高(都是不同的零件老旧更换)
目前他想违约离开
查完崔妈妈後
发现有一条规定是:房东有修缮之义务，若因房东未履行修缮，房客有权提早解约并不收取
额外费用
但目前担心的是，会不会崔妈妈查到的只能用在一般居住用的租赁条件下?
以上，当初点收屋子没想过可能有冷气问题，根本没检查冷气，但其实一开始使用就发现问
题很多了。朋友付房租加修缮付的很痛苦啊……
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.14.210.179
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1534581906.A.094.html
※ 编辑: junjet (101.14.210.179), 08/18/2018 16:45:41
1F：→ spmark: 民法在租赁这部分，没有分营业不营业 08/18 17:09
2F：→ spmark: 但是营业用的，通常不会叫房东修缮 08/18 17:09
3F：→ junjet: 想请问s大，通常不叫房东修缮是一种"常态"(还是叫行规?) 08/18 17:48
4F：→ junjet: ，还是有什麽法源依据呢？ 08/18 17:48
5F：→ Hermess: 营业用的房屋。以合约为主。不然花个100万装潢。结果房东 08/18 17:50
6F：→ Hermess: 要你搬走只赔两个月押金。 08/18 17:50
7F：推 spmark: 以合约为主，营业用通常有自己的装潢 08/18 18:10
8F：→ spmark: 承租方反而不喜欢出租方干涉 08/18 18:11
9F：→ spmark: 契约没约定的话，就是房东负责 08/18 18:11