作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
看板rent-exp
标题Re: [其他] 大家一起抵制高房租如何？
时间Fri Jul 27 20:03:23 2018
1. 好像有竞标租屋的网站，我觉得蛮有趣的，不过我猜一般人没闲情逸致玩竞标
2. 抵制当然ok, 我已经很多年不买7-11的东西，鲜食贵的要命，24道工法，食物
里也没飞出龙。
但是，7-11股价还是很好，人家店数够多，你要抵制特别地区户数够多的房东是
没啥用的，你不租总有别人会租。
3. 有些人不知道怎麽回事, 抵制高房价因为买不起, 好吧, "某些"都市新屋的确
是买不起, 但不是每个地区都那麽贵吧
好的, 买不起那就租好了, 台湾的租金报酬率世界低的, 还要抱怨高房租喔?
https://tinyurl.com/yaxtslfc
二、住宅之基本居住水准，应符合下列规定：
（一）居住面积达家户人口平均每人最小居住楼地板面积之和。
（二）具备住宅重要设施设备项目及数量。
这里面可没规定到要有床, 桌椅, 衣橱, 窗帘, 冷气, 电视, 第四台, 网路
家户人口
平均每人最小居住楼地板面积
一人 十三点零七平方公尺 4.15坪
二人 八点七一平方公尺 2.63坪
三人 七点二六平方公尺
四人 七点五三平方公尺
五人 七点三八平方公尺
六人以上 六点八八平方公尺
许多房东提供的坪数和设备比上面讲基本水准好太多了.
> 符合基本民生需求的普通物件
你的基本民生需求法律都没规定出来耶
别人怎麽知道你的标准啊?
你要不要看看香港奇怪的劏房, 再来说台湾的租屋?
https://www.bomb01.com/article/41620
低租金的也有啊 上面几篇分享的5K顶加 木板隔间套房, 欢迎去租
※ 编辑: mimily0504 (36.230.144.195), 07/27/2018 23:44:57
1F：推 spmark: 以前我租1.69坪木板隔间雅房 4500/月 甚麽都没包 QQ 07/27 23:43
2F：→ spmark: 不过也是住得很爽啦，那时候还买了人生第一间房子 07/27 23:44
3F：→ mimily0504: 你租贵了啊 5K就有套房 好像还有3坪咧 07/27 23:45
4F：→ mimily0504: 这不是租金下跌吗? XDD 07/27 23:46
5F：推 spmark: 原来他修改过原文阿 XD 还是坚持自己尊重自由市场耶 XD 07/27 23:46
6F：→ spmark: 讲白了就是没有论述只想煽动民粹而已 07/27 23:47
7F：推 spmark: 我租的那个是贵在位置好，其实现在很多房子租金也不高阿 07/27 23:49
8F：→ spmark: 偏偏就一堆人想要用乡下的租金，肖ㄟ 07/27 23:49
9F：→ spmark: 去年还看到新北市有不到一万的三房公寓，离北市3分钟 07/27 23:50
10F：→ spmark: 离市区半小时，也有一堆便宜房子可以租阿 07/27 23:50
11F：→ mimily0504: 我看到高雄公寓100多万, 真的买不起吗? 还是都要买新 07/27 23:52
12F：→ mimily0504: 的大的? 07/27 23:52
13F：推 spmark: 不念书想念台大，还嫌台大分数高 07/27 23:55
14F：→ spmark: 发起一人一通电话去跟台大校长抒发一下内心算了 07/27 23:55
15F：→ spmark: 朋友租在永安市场站附近的顶加雅房，六千多 07/27 23:57
16F：→ spmark: 房间只有2坪，这样算漫天开价吗？这还要用抢的呢 07/27 23:58
17F：→ spmark: 人家房东还要看识别证哩，不随便租给阿猫阿狗的 07/27 23:58
18F：→ spmark: 不符合基本民生需求的破烂物件似乎不在他的讨论范围内 XD 07/27 23:59
19F：→ spmark: 六千多在台南可以租全新、设备全、室内停机车、有阳台套房 07/28 00:00
20F：→ mimily0504: 嗯, 不是很理解他讲得不合理, 如果物件位置差, 询问 07/28 00:02
21F：→ mimily0504: 的人少, 对方自然会修正, 租的出去当然就季继续租, 07/28 00:03
22F：→ mimily0504: 这竞价出租一样的道理, 租的出去就是市价 07/28 00:04
23F：推 spmark: 你讲的是自由市场，他说他很尊重，却想挞伐，哈哈哈 07/28 00:10
24F：→ spmark: 说房东是暴利，然後自己不下去赚 XD 07/28 00:11
25F：→ yihua751222: 不同意，他国与我国物价不成比例，不可相比，这是总 07/28 11:24
26F：→ yihua751222: 体经济问题 07/28 11:24
#1RLKtFkL #1RMVRBxg
这2篇文章一说台湾人用3成薪水租屋, 一说国际常见的「30%租屋原则」
那这样台湾的房租贵在哪? 请你告诉我, 明明是台湾的租金水准落後
现在涨起来就在吱吱叫吧
3成用来租屋, 这个是薪资比例,
又不是说老外花5万租屋, 薪水有15万
台湾花5万租屋, 薪水只有5万
你要比的话, 我有转贴过国外租金惊惊涨,
#1QFAYfd2
每次都涨到租金上限的文章, 欢迎你来讨论 9年涨70%
我出租10年, 刚开始看租金水准大约一坪700-800, 现在有1000出头就很好了
台湾的租金涨幅根本比不上物价涨幅, 攻击房东涨租金真是太无聊了
27F：→ yihua751222: 且租屋低报酬，是因为高房价去计算，回推早期购入成 07/28 11:26
28F：→ yihua751222: 本，房东赚翻了，我指的是早期买的，後来的包租公婆 07/28 11:26
29F：→ yihua751222: 不列入计算 07/28 11:26
你说购入价, 那你要不要把通膨也算下去?
假设500万购入, 现值1500万, 那就是1500万啊
你要说涨价归公吗? 那你政府卖地不要照市价来卖啊
现在台北市政就照市价卖, 不是公告地价也不是公告现值
不然就叫贱卖
政府的土地房子是资产, 人民的土地房子就不是吗?
就算500万, 那是人家买得早, 现在租赁是商业吧?
因为我买500万, 所以有必要做慈善事业是吗?
盖公宅便宜租那是政府的事
真不懂一天到晚房东逃漏税, 然後房东不能照市价租的道理
你知道租金低於该地水准还会被国水局要求补税吗?
https://www.ettoday.net/news/20150213/467595.htm
你去跟国税局说明因为当初我买500万, 所以现在便宜租
国税局大概觉得你神经病
30F：→ Hermess: 先苦後甘跟先甘後苦。也很多抱怨早期股价低时买的为什麽 07/28 11:50
31F：→ Hermess: 跟後来买的领一样的股息。反正只要别人拥有的比自己多。 07/28 11:50
32F：→ Hermess: 就很多人会抱怨。而不去。也不想去了解别人为了享受收获 07/28 11:50
33F：→ Hermess: 的果实付出了多少努力。 07/28 11:50
34F：推 spmark: 他国与我国物价不成比例不可相比？那什麽都不要比啦 07/28 13:50
35F：→ spmark: 其他国家也没有刁民整天靠北市中心房价高租金高阿 07/28 13:51
36F：→ spmark: 大家都知道是自由市场，所以摸摸鼻子住到二环三环甚至更远 07/28 13:51
37F：→ spmark: 租屋报酬率一直都是用现价去计算 07/28 13:52
38F：→ spmark: 即使是今日，我在美国还是找得到税後10% up的物件，超简单 07/28 13:53
39F：→ spmark: 你说那些美国佬是笨蛋吗？对啊！就是笨阿！所以我们才赚阿 07/28 13:53
40F：→ spmark: 房价低的时候你们怎不敢买？ 07/28 13:53
41F：→ spmark: 现在丢一个5%报酬率的物件出来，你们敢买吗？笑死人了 07/28 13:53
42F：→ spmark: 不要牵拖房价，也是很多人早期买房，至今报酬率都很低的 07/28 13:54
43F：→ spmark: 单纯买错地方，投资失败阿 07/28 13:54
※ 编辑: mimily0504 (36.230.144.195), 07/28/2018 14:13:39
44F：推 spmark: 想到以前忘了在哪个版举过的例子，200万有找的公寓 07/28 14:05
45F：→ spmark: 一个月收18k~20k，结果身边就是有朋友打死不碰阿 07/28 14:05
46F：→ spmark: 然後被另外一个朋友买走了 07/28 14:05
47F：→ spmark: 在台湾这报酬率倒是不错，其实现在还很多超过10%的 07/28 14:06
48F：→ spmark: 给那些还想抱怨的，你们想办法去找吧，不要只会羡慕阿 07/28 14:06
49F：→ spmark: 暴利阿，三坪套房租7000是避着眼睛随便租阿 07/28 14:07
※ 编辑: mimily0504 (36.230.144.195), 07/28/2018 14:18:22
50F：推 spmark: 北市卖台北银行的时候就没有用市价卖阿 XD 07/28 14:16
51F：推 mark0204: 07/28 15:06
52F：嘘 for5566: 房价低的时候不敢买？晚出生也得罪你就是了？ 07/29 00:14
53F：→ mimily0504: 晚出生问你爸妈啊，不然现在少子化，等哪边跟房子没 07/29 00:34
54F：→ mimily0504: 人住，你进去占领一间就你的了 07/29 00:34
55F：推 spmark: 多晚？这两年也一堆便宜房子、高投报率的，怎不去买？ 07/29 00:38
56F：→ spmark: 反正失败者就是找藉口而已，一堆靠北低薪的阿 07/29 00:38
57F：→ spmark: 会找藉口的人啊，即使早个20年出生，还是不会买啦 07/29 00:39
58F：→ spmark: 因为这种人就是不敢、没眼光，只会事後说早知道怎样怎样 07/29 00:39
59F：→ spmark: 一堆人笑娃娃机店，哈！人家两个月回本，第三个月爽赚 07/29 00:40
60F：→ mimily0504: 还有，标题不是高房租吗？晚出生你还是有房租，一百 07/29 00:40
61F：→ mimily0504: 多万的中古屋是看你看不看的上眼。上面住宅法一人基 07/29 00:40
62F：→ mimily0504: 本需求4坪多的楼板面积真的买不起也不是晚出生的问题 07/29 00:40
63F：→ mimily0504: 了吧 07/29 00:40
64F：→ spmark: 到底是谁笑谁啊？租赁也是阿 07/29 00:40
65F：→ spmark: 现在还是一堆值得投资的物件，你现在敢出手买吗？ 07/29 00:41
66F：→ spmark: 晚出生？哈！ 07/29 00:41
67F：→ spmark: 两年前，离北市20分钟内的公寓，不用200万，哈哈哈 07/29 00:42
68F：→ spmark: 就算手边没钱也买得下来的物件，报酬率约10%，怎不买？ 07/29 00:43
69F：推 Narok: 其实觉得竞标不错啊…投资客会买的当然是物超所值，好物件 07/29 03:44
70F：→ Narok: 竞标可以冲更高更多房客候选让你挑。毕竟眼光差买烂货的本 07/29 03:44
71F：→ Narok: 来就不适合投资 07/29 03:44
72F：→ yihua751222: 整个回文调出是房东，房东崩溃，在谈物价，原po是有 07/30 01:09
73F：→ yihua751222: 事吗？简单说租金跟着薪资跑，薪资未动，租金要动很 07/30 01:09
74F：→ yihua751222: 难，可以解释一下物价跟房子涨跌有关吗，你都说是自 07/30 01:09
75F：→ yihua751222: 由市场了，可是物价跟原物料成正比还有人工，我只知 07/30 01:09
76F：→ yihua751222: 道房价跟人口数及土地面积，人民所得有关，不懂他国 07/30 01:09
77F：→ yihua751222: 土地，人口密度跟薪资要怎麽比，这不是他国事务，什 07/30 01:09
78F：→ yihua751222: 麽才是他国事务，事实就是租金比只是各国家量化後， 07/30 01:09
79F：→ yihua751222: 好比较而已，想跟别的国家靠拢，想太多了吧，你的租 07/30 01:09
80F：→ yihua751222: 金比就是房价这分母炒上去，缩小了，只要购屋成本低 07/30 01:09
81F：→ yihua751222: ，报酬就高，别在那边嫌报酬低，想涨租，没能力赚钱 07/30 01:09
82F：→ yihua751222: 靠租金的才在靠杯物价高要涨，租屋族也是相同物价条 07/30 01:09
83F：→ yihua751222: 件下，两者抵消，结论，租屋族薪水不涨，要涨房租， 07/30 01:09
84F：→ yihua751222: 慢慢等吧，总有一天会回归市场机制，当大家都跑到外 07/30 01:09
85F：→ yihua751222: 围租了，市区就让他烂在那没差，房东就是不缺钱，晾 07/30 01:09
86F：→ yihua751222: 在那一年也没差，反正就是要涨房租，涨到了才要租， 07/30 01:09
87F：→ yihua751222: 看看东区关了几间店面就知道了，营业额无法支出到那 07/30 01:09
88F：→ yihua751222: 租金成本，店家就是得关门，就是太贵，这跟租金也是 07/30 01:09
89F：→ yihua751222: 相同道理，这不就是自由市场 07/30 01:09
90F：推 Narok: 楼上说了一堆，我只能说薪水不涨房租一样可以涨，价钱不变 07/30 01:27
91F：→ Narok: 空间变 小屋况变差位置变远而已…很遗憾的，这是进行式 07/30 01:27
92F：推 Narok: 再说一点…店面和住宅本来就不同，一般租屋的租东区店面吗 07/30 01:29
93F：→ Narok: ？ 07/30 01:29
95F：→ mimily0504: ，薪水不涨房租怎麽涨这个说法好几年前就有人讲过了 07/30 03:14
96F：→ mimily0504: ，结果就是租金连涨3x个月，事实就是如此 07/30 03:14
97F：→ mimily0504: 你看看租金涨起来现在板上包含这篇崩溃的是房东吗？ 07/30 03:16
98F：→ mimily0504: "符合基本民生需求的普通物件" 不懂你拉店面来讲干嘛 07/30 03:18
99F：推 Narok: 说的也是啦，就是被涨有压力才会有这些文章…发个文舒压是 07/30 03:54
100F：→ Narok: 个好方法 07/30 03:54
101F：→ yihua751222: 扯物价可以，扯店面不行，神逻辑，等租金涨了70%， 07/30 15:32
102F：→ yihua751222: 再来谈这问题好吗？ 07/30 15:32
103F：推 spmark: 某y，回归市场机制这句话，就已经是不尊重市场机制了，懂 07/30 15:32
104F：→ spmark: 不管是市中心还是外围啦，都是房东租给房客阿，鸠咪 07/30 15:33
105F：推 spmark: 北市真的五万以下是穷人阿~~~你们太小看北市的薪资了 07/30 15:36
106F：→ spmark: 有钱人真的远比你们想像中的多 07/30 15:36
107F：→ spmark: 房东崩溃？不会啊，明明就是房客崩溃在发文抱怨不是吗？ 07/30 15:37
108F：→ spmark: 房东不就是强调市场机制吗？？？？？？？？？ 07/30 15:37
109F：→ mimily0504: 嗯....物价和店面都是某y你先扯的，我应该是说台湾和 07/30 15:44
110F：→ mimily0504: 国际都花薪水3成租屋吧，这样就"薪水比例"而言，台湾 07/30 15:44
111F：→ mimily0504: 人在房租的支出上并没有特别高，何来高房租一说，再 07/30 15:44
112F：→ mimily0504: 次强调是"薪水比例"，我没有先提到"物价"，请不要把 07/30 15:44
113F：→ mimily0504: 我没讲的话套在我身上喔 07/30 15:44
114F：→ mimily0504: 等租金涨70%再来讲吗？ 啊现在没到70%不是说我们房东 07/30 15:49
115F：→ mimily0504: 可以继续涨，涨到70%房客再来发文吗？ 07/30 15:49