※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1RKWJBDZ ] 作者: qooisgood (不告诉你) 看板: Gossiping 标题: [新闻]台北租屋委屈多！先花掉三成月薪 根本 时间: Fri Jul 20 23:50:32 2018 1.媒体来源: 三立新闻台 2.完整新闻标题: 台北租屋委屈多！先花掉三成月薪　根本不可能存钱买房 3.完整新闻内文: 记者叶立斌／综合报导 台北居大不易，不少北上打拚的青年都困於相当高的房租中。根据1111人力银行针对曾经 有租屋经验及目前正在租屋的上班族进行调查发现，仅有15.7%的会办理租赁契约公证， 有高达84.3%则是不曾办理。另外，虽大家都晓得电价该如何收，仍有近4成的租屋族被收 过高的租金。 1111人力银行，有4成5受访者曾遇过租屋纠纷，包括来自於房东(17.36%)及室友(15.7%) ，甚至有11.57%是两者都遇过。 受访者曾遭遇房东不合理对待，以电价收费过高(38.57%)居多数，依序则是不准房客报税 (34.29%)、室内设备损毁却不维修(31.43%)、房东任意进出检查屋况(25.71%)及用各种名 目强扣押金(23.22%)。 1111人力银行公共事务部暨职涯发展中心总经理李大华指出，时值夏季用电高峰，惊人的 用电收费也让租屋族大呼吃不消，一般房东为了便於计算，多半以每度电5元计算，但也 有约定6元甚至7元来计价，而夏日采用累计电价收费以致於房东、房客对於用电计价认知 差异极大而导致争执。而室内设备的损坏修缮、房东侵犯隐私而随意进出及藉故强扣押金 等行为，也都让上班族租客心惊不已。但随着租赁专法的上路，已明订四大方向分别为「 房东委托包租代管 免税额最高一万元」、「明定房客可向房东要求迁入户籍」、「押金 不得超过2个月租金总额」、「中央主管机关介入租赁契约订定」，可望健全租屋市场， 租赁双方资讯更公开透明。 究竟上班族在遭遇租屋纠纷时)的处理方式为何？多数人选择搬离住处、息事宁人(55.79% )，其次才是走法律途径(32.64%)。 调查发现上班族选择租屋的主因是「薪水买不起房」(38.02%)。而为了精省房租开销，有 4成3的受访者限缩房租支出在7,500元以下；而此次调整显示的整体平均月租金则是9,230 元，平均居住12.83坪 以受访者平均薪资34,386元粗估，房租支出约占整体收入的2成7，还不包括外食费、电费 、交通费等杂项支出，主计处公布的消费者物价指数变动来看，6月外食费与去年同月相 比增加了2.18%，创下近38个月以来最大涨幅。 从县市交叉分析显示，想要住进台北市代价不斐，平均单月租金10,392元，居全台之冠， 而在六都之中，则以台南市租金最低亲民，平均单月租金仅要6,000元。 李大华表示，根据内政部不动产资讯平台显示，106年Q4的全国房价所得比9.16，而台北 市房价所得比更是高达14.99，换言之要在台北立足，上班族必需不吃不喝近15年才能挣 得一间房，庞大的购屋压力趋使上班「以租代买」心态涌现。且在外租屋的上班族，多半 受限於房东限制开伙而必须长期仰赖外食采买，致使对於连接上涨的物价导致荷包缩水特 别有感。 李大华建议，居住正义并非口号，政府阶段性的提供青年社会住宅、台北市公共住宅等， 努力朝「住者有其屋」努力；而除了释出大量公有住宅外，租屋族也可利用社会福利资源 来减轻自己负担，今年度住宅补贴将开跑，受理申请期间为7月23日至8月31日，租金补贴 共6万5963户，租金补贴金额依不同地区提供3千至5千元不等的金额，对於符合申请条件 的小资族不无小补。 4.完整新闻连结 (或短网址): https://goo.gl/5pP1yY 5.备注: https://i.imgur.com/eeenEhb.jpg --

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