作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
看板rent-exp
标题Fw: [新闻] 店租贵 两岸冷 前景差 外商弃台赴中
时间Thu Jul 19 15:04:02 2018
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1RJyqRSl ]
作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 店租贵 两岸冷 前景差 外商弃台赴中
时间: Thu Jul 19 07:28:23 2018
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180719/38073935/
去年3月，在台逾30年的台湾麦当劳以51亿元转让经营权给仰德集团二少爷、国宾饭店总经
理李昌霖所持有的德昱股份有限公司；1997年来台的香港Sasa莎莎美妆2月宣布3月底关闭台
湾21家门市，加上美国把台湾星巴克卖给统一，反手买下上海星巴克股权，台湾投资环境出
了什麽问题，让这些老字号、大品牌相继撤出？
外商业者表示，高涨租金、两岸关系紧绷，以及台湾经济前景不明，都是缩手原因。
不愿具名的跨国软体公司主管透露，小英总统上任後两岸关系急冻，台湾中小企业成长力道
不足，靠着企业成长扩增客户关系管理的软体服务业者业绩明显下滑，过去外商在台办公室
多选在租金最贵的台北101或北车前新光三越大楼，现在为节省成本纷纷迁往租金较便宜的
商办，人力更从高峰期的百余人，如今剩不到3、4成，美国总公司还曾因赚不到钱评估是否
撤出台湾。
虽然台湾政府近来积极修改《劳基法》、《公司法》、松绑白领劳工来台等相关法令，改善
投资环境，吸引外商来台。不过美商、欧商坦言，除非大家都有钱赚，才能让上下游产业链
同步成长，吸引外资前来。
莎莎前台北分公司资深行销专员Zora点出莎莎撤出原因，除整体大环境不景气、网路虚实竞
争压力太大、消费者喜新厌旧行为改变外，错失网路购物平台的建置时机及高涨的租金，是
压垮莎莎的重要关键。
月租从50万变90万
Zora指出，台湾莎莎的撤资有其内部问题，不过，真正让莎莎却步的，可能是忠孝东路、大
安商圈房东们联手大涨租金种下的後遗症。Zora回忆，6、7年前，她在港商Bossini工作，
当时位在大安路一层楼、50坪大小店面，1个月租金竟从50、60万元，一口气涨到90万元；
「忠孝东路顶好商圈租金涨幅更是惊人，不只莎莎背负极高的租金成本包袱、连亏6年，邻
近商家也都因为租金的飙涨吃足了苦头。
港商莎莎退出台湾市场，除了有内部因素外，租金太高也是原因。资料照片
一名半导体外商高层表示，资金是国际流动的，政府选举考量会影响专业判断，加上招商及
定位策略的不连续性，让资金进入台湾投资愈来愈犹豫不决。该主管说，哪个市场有优势，
资金就往哪去，新加坡是最好的例子。「这个国家比台湾还小，但是定位在东南亚进入的门
户，全球企业在亚洲营运的中心，所以资金源源不断」。
「把外资推向中国」
外商认知中国智财保护不足，宁在台湾投资研发及生产线，但是事实是过去5年国际企业常
遭遇「民粹式」干扰，一家跨国药厂期昐台湾研发专利保护法令能够更完善，让全球最先进
制药产业可以落地生根，但是遇到4年一次的选举，官员先考量本土药厂利益，结果法令从
立法院通过，却为了选举资源和选票而迟迟不敢推动。
该外商批评，台湾的做法现在不但没吸引有实力的外资投资台湾，反而是把外资推向中国，
「这要我们如何加码投资？」
备注：恶房东还要坑杀外资多久
觉青们 站出来抵抗恶势力的时候到了 不要不做声欸
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 117.19.161.69
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1531956507.A.72F.html
1F：→ takechance: 外资10年前就弃台了 61.230.123.227 07/19 07:28
2F：→ asgardgogo: 麨銊茞鼤黻h出台湾市场 69.59.213.100 07/19 07:28
3F：推 nightwing: 台湾经济起飞 靠着炒作房地产180.177.132.163 07/19 07:29
4F：推 Zuleta: 快滚！台湾不需要你们！ 114.136.128.78 07/19 07:29
5F：嘘 laidarshin: 召唤觉青之术180.217.199.155 07/19 07:29
6F：推 andy199113: 垃圾民进党的两岸政策和能源政策 220.133.45.155 07/19 07:30
7F：→ peterw: 一样的言论阿扁当总统的时候就看到了 111.71.31.199 07/19 07:30
8F：→ peterw: 马英九当总统的时候这种言论有少一点，现 111.71.31.199 07/19 07:31
9F：→ peterw: 在突然又多起来了 111.71.31.199 07/19 07:31
10F：推 kelune: 惨惨，ㄧ堆垃圾自我感觉良好！ 如某楼 223.141.95.37 07/19 07:33
11F：推 a27588679: 我很常吃的中华一饼也倒到剩一间 干= = 180.177.36.129 07/19 07:34
12F：→ a27588679: 套餐都已经又贵又少了，还是不敌 180.177.36.129 07/19 07:34
13F：推 o11i: 电商崛起与垃圾房东 223.140.75.169 07/19 07:35
14F：嘘 zjes40604: 不愿具名的跨国软体公司主管透露？？ 218.161.39.136 07/19 07:37
15F：→ js52666: 房东问题很大 36.235.144.15 07/19 07:37
16F：→ js52666: 看人变排队名店新租约马上涨个30%以上 36.235.144.15 07/19 07:38
17F：嘘 rs6000: 重点是房租太贵。。。 42.76.23.235 07/19 07:38
18F：→ patrol: 是不是该有租金法了?125.227.106.120 07/19 07:39
19F：→ patrol: 让店铺在回收改建店面的花费之前125.227.106.120 07/19 07:40
20F：→ patrol: 不得随意涨租, 不然太没保障了谁要投资125.227.106.120 07/19 07:40
21F：→ whiteflora6: 租金 180.217.177.69 07/19 07:41
22F：推 sockrover: 现在政府不就觉青选出来的 110.50.142.54 07/19 07:41
23F：→ dlevel: 国安等级了，怎麽不让一些房东全家失踪 124.219.15.15 07/19 07:42
24F：→ patrol: 不可以让房东全家失踪, 台湾又不是共产党125.227.106.120 07/19 07:42
25F：→ patrol: 罚钱就好, 如随意涨租被发现,课税200%125.227.106.120 07/19 07:43
26F：→ dlevel: 该发动江南案铲除真正国家之敌时又不做 124.219.15.15 07/19 07:43
27F：→ ev331: 爱炒房111.251.157.219 07/19 07:44
28F：→ patrol: 增加部分课税200%, 退税给租屋者125.227.106.120 07/19 07:44
29F：推 lazycat5: 租金逃漏税严重，垃圾国家 49.217.2.220 07/19 07:48
30F：嘘 tigerandme: 白痴吗？麦当劳中国也是卖掉啊智障喔 49.216.167.159 07/19 07:49
31F：推 PerfectID: 台湾是所有先天条件都非常差的垃圾烂岛 118.168.79.121 07/19 07:50
32F：推 deann: 未看先猜狗报 61.220.51.98 07/19 07:54
33F：推 fanrei: 猜错了是苹果XD 114.36.224.152 07/19 07:54
34F：推 jackie0804: 哈哈 政府在放任炒房 36.228.25.56 07/19 07:58
35F：推 Yamamy: 星巴克应该是交换条件 61.230.115.126 07/19 07:59
36F：→ mentha39: 阿就台北房东全是一群... 218.173.74.47 07/19 08:01
37F：推 undream: 马当总统的时候gdp保1 报纸也没写多萧条 101.11.3.77 07/19 08:04
38F：推 alexizakkk: 莎莎的内部问题ㄏ 117.19.199.148 07/19 08:07
39F：推 louis5265: 真正问题出在房东 政府应该要处理了 1.168.74.29 07/19 08:10
40F：→ hill1: 房租贵，啊就房东不降价啊223.140.138.219 07/19 08:12
41F：→ oliver81405: 房东是北七180.204.211.142 07/19 08:12
42F：→ ifchen0: 继续炒房啊 117.19.146.123 07/19 08:13
43F：推 louis5265: 北七 薪资再怎麽涨 敌不过涨一次房租 1.168.74.29 07/19 08:15
44F：推 sturmpionier: 知道为什麽每次革命地主都是第一个 114.136.89.17 07/19 08:22
45F：→ sturmpionier: 被杀光了吧 114.136.89.17 07/19 08:22
46F：推 tddt: 废物文青政府，真的 很蚌 1.164.147.12 07/19 08:24
47F：推 taco13: 中国星巴客快被打趴了 统一是下了一步好棋 223.140.38.204 07/19 08:26
48F：推 jalll: 政府敢动房东吗？ 125.224.241.45 07/19 08:34
49F：嘘 ceiba5566: 通篇捏造的消息耶XDD 记者是小说家吗 111.240.173.66 07/19 08:35
50F：推 joyca: 麦当劳印象中不是自己搞砸了在全球进行缩编 119.14.255.248 07/19 08:35
51F：→ ceiba5566: 麦当劳是全球直营都彻改加盟 111.240.173.66 07/19 08:35
53F：推 coollfd: 祭央乂政绩 39.9.34.53 07/19 08:36
54F：→ ceiba5566: 记者是把台湾人当白痴在骗吗 111.240.173.66 07/19 08:36
55F：推 ronga: 讲白了就是租金高阿 114.45.163.111 07/19 08:38
56F：嘘 koushimei: 中国已成最大赢家 114.136.92.185 07/19 08:39
57F：→ thigefe: 房东有理由不降价了科科 42.76.162.233 07/19 08:41
58F：嘘 thomaschion: 可是微软人工智慧中心在台湾欸？怎麽 1.34.51.14 07/19 08:43
59F：→ thomaschion: 没去支那？ 1.34.51.14 07/19 08:43
60F：→ otld: 房东:我宁愿养蚊子也不养人 36.239.113.147 07/19 08:52
61F：嘘 piliwu: Google也是在台湾没去中国 42.73.163.128 07/19 08:52
62F：推 scar: 政府应该要制定政策，房东如果要涨租金需要206.189.114.234 07/19 08:58
63F：→ scar: 房客的同意206.189.114.234 07/19 08:58
64F：推 skybomb77: 虽然租金贵是事实，但举星巴克跟麦当劳 42.73.164.152 07/19 09:01
65F：→ skybomb77: 的例子有够烂.... 42.73.164.152 07/19 09:01
66F：嘘 Shadouie: 87报导 还以为是狗报呢 111.83.214.127 07/19 09:11
67F：→ libur: 就是贪婪的老人害的。店租一直涨。干 27.246.99.197 07/19 09:14
68F：推 killeryuan: 贪婪房东害死台湾 27.246.7.80 07/19 09:16
69F：→ bobju: 房东收租是资本主义下的常态 不知日本香港 112.95.229.95 07/19 09:28
70F：→ bobju: 又是如何面对这个问题的? 112.95.229.95 07/19 09:28
71F：嘘 will0988: 这报导够白痴的114.136.246.189 07/19 09:30
72F：推 tiuseensii: 房东最多逃税，炒房又没法管 1.161.187.75 07/19 09:30
73F：嘘 AboveTheRim: 因果逻辑乱兜，恶意的文章 39.10.9.142 07/19 09:30
74F：嘘 uf1276: 这篇讲的好像只有台湾麦当劳改加盟223.138.141.187 07/19 09:32
75F：推 softstar0125: 台湾法律当参考才是最大问题 218.161.8.144 07/19 09:36
76F：→ oxygenboy: 租金由自由市场决定，接受就租，不接受 27.246.106.74 07/19 09:38
77F：→ oxygenboy: 就不租。只是租金有纳入所得课税吗？ 27.246.106.74 07/19 09:38
78F：嘘 abc22753939: 怎麽不是中时223.140.218.234 07/19 09:49
79F：推 kurt1234: 用人在地化、客源在地化 49.216.99.79 07/19 09:50
80F：推 chunglee: 重点就租金太贵把 123.0.220.27 07/19 10:00
81F：推 nodnod: 台湾又在难波万了 180.204.18.249 07/19 10:16
82F：推 faiya: 炒房客：台湾的租金放眼世界还算低，都是年 223.140.128.40 07/19 10:53
83F：→ faiya: 轻人不争气→国际品牌出走 223.140.128.40 07/19 10:53
84F：嘘 aragorn747: 6.7年前还是你们最爱的马执政耶 36.228.174.23 07/19 10:54
85F：→ aragorn747: 要扯涨房租就别打年份，会自打脸 36.228.174.23 07/19 10:55
86F：→ jerrylin: 炒房万万岁哈哈哈哈125.224.246.211 07/19 11:09
87F：嘘 jack8759: 逻辑? 114.25.196.3 07/19 11:48
88F：推 darktasi: 香港有过之而无不及 27.52.72.253 07/19 13:21
89F：→ wsx26997785: 赴中?? 哇靠 往火坑跑 114.26.2.121 07/19 14:41
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 07/19/2018 15:04:02