作者chopper136 (灵芝草人)
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标题[心得] 桃园民有16街租屋心得
时间Sat Jul 14 10:38:01 2018
当初是在路边的公布栏上看到这间房子的
桃园民有16街4X号 一栋老旧4楼透天 与房东同住
看房子的时候觉得还OK 跟房东谈感觉他也蛮好相处的
想说就单纯的住下来 与房东同住应该也没差
不过入住後却不是这麽回事
故想发一篇居住心得作为大家日後租屋参考
以下是居住心得：
1.很不尊重房客隐私
刚认识时觉得房东是很好客的老先生
不过入住後常敲完门还没等我来得及回应就想开门进来
讲的事情又都是些芝麻蒜皮的小事
入住第一天我就有点反感
多个几次就...让我觉得住得很没安全感
隔壁邻居也说有次他在睡觉 他女朋友一个人在看电视
房东突然开门进来就说要洗冷气滤网
让他觉得很傻眼(滤网房客可以自己洗 更何况他还这麽突然进房是怎样!)
2.常常找房客喝酒.又爱酸言酸语
入住後不久有次假日他说要请所有房客来楼下一起吃饭
我那时因为刚北上工作还不熟悉有事要处理所以拒绝
之後他就很不爽常常像是5:45才传讯息要我下去赴6:00的饭局
我当然没办法
然後就常酸言酸语的说甚麽我工作很好齁 找吃饭都不肯的之类
当然我也跟他讲过我的状况 不过他就是觉得好像他房东最大 我们都得照办的感觉
虽说是"请"房客吃饭
但常聊天时又爱炫耀说吃饭那天某房客喝了他一罐啤酒 某房客吃了他甚麽等等
(啊不是你自己要请的吗!!还在意人家吃甚麽?)
有次难得遇到隔壁间朋友 他说他有去吃过一次 感觉很不舒服
原因是因为当初房东写说可以养猫 不过他的猫在主人回来时会叫
他吃饭时就一直酸他叫他把猫抓去顶楼或关在哪里之类
因为我比较不知道他们之间的事 所以就不多作描述了
3.半夜叫我下去牵机车
房东常有些突然的想法就要房客配合他
例如刚入住时 跟我说机车就停骑楼就好(那时骑楼大家都只停机车)
某次其他房客借停了下汽车 他就觉得骑楼也是可以租人家停车的
於是骑楼变成一半停车 机车停另一半 这也还OK
当某间房客搬走(流动率有点大XD) 机车变少(剩我一台 哭~)
他就想说把另一半骑楼也租出去 叫我机车自己去路边找位置停
(事实上那个骑楼停2台车会很难停 就算停好了门也无法开)
所以有次晚上10:15分突然传讯息叫我把机车牵去外面停 他有新房客要来看房
那天我正好发烧准备睡了 也没有跟他多辩驳 让我印象深刻...
(当初入住时明明就有说骑楼可以停 虽然没有写在合约上让我不知能不能说
不过总让人觉得好像我都没交房租似的 很不舒服)
最後新房客也没有停车啦~(因为真的不好停)所以还是维持原来
4.突然涨电价
事实上我才入住几个月啦 合约都还没到
某次月底收完房租後 当天马上传讯跟我说隔天(下个月份)要调涨电价
由一度5元涨到6元
我那时觉得不太合理有跟他argue
卢了半天他才说不涨 并表示等合约到期後水费+200 电费为6元
跟附近行情比起来还真有点...不予置评
5.其他还有些琐碎的小事 如
(1)入住时表示饮水机可自由使用 如果没水了就把水桶拿到楼下
他隔天看到会自己补水
之後聊天却常抱怨大家用水太凶啦甚麽的
要我帮他提水(可能是因为我有次好心帮了他 所以日後...都只叫我提~"~)
提了几次後 就有点不太想理他了
(2)此外 顶楼有台公用的洗衣机 入住时当然也表示可自由使用
我大概一周洗一次衣服 偶而公司有活动可能会到2次
每次聊天他就常酸说他都半个月才洗一次衣服 叫我不要这麽勤劳之类
後来更是夸张 直接把他的衣服泡在洗衣机里不让人使用了
因为其他房客有阳台所以有另外装设洗衣机
只有我跟另一户因为没有阳台所以需到顶楼洗 而另一户几乎没在住...
所以还蛮明显针对我 真不知我是哪里得罪他了
6.退租
最近我家人来找我 聊天过程中家人有谈到来这边工作一直很不顺之类
他就很不爽的说 如果住不习惯可以马上搬 我押金会全退
但该月房租如果收了就不退了(月初收该月租金)
於是我就开始找房子啦 我月底30号晚上刚交完房租 隔天不巧就顺利找到新房子
所以隔天(月初)马上跟他说要退房 询问说能否退钱或算到月中之类
他坚持钱收了就不吐出来了
後来因为一些事情他觉得理亏 所以答应算到月中 退半个月租金
不过却一直要我们在6号前就要搬好才要退我们半个月房租
甚至我们搬家当天还很不要脸的进来要我们顺便帮他移动家里的摆设
那时我们连自己的东西都还没搬完
而且既然他房租要算到月中(15号) 凭甚麽要我6号就搬好?我应该可以住到15号吧!
我搬家时也都还没办退租 他就在我还没搬好时进来要打扫移摆设!?
这样对吗? 一般退租真的是这样算吗?
再来抱怨一下房东人品问题
最近家人来找我 在我去上班时
家人刚从门外回来就被房东叫去他房间聊天
过程提到房东说这些租屋的大概一辈子都买不起房啦
我房租要涨多少就多少
像是某间之前租8千多 这次就涨到9500 还不是照样租出去...等等
甚至连他去嫖的事 都跟我妈说
还让她看照片炫耀说这30几岁的妹妹想追我(房东70岁左右)
到底存何居心?
在在都让我觉得很不OK
住在这里的期间真得莫名的有股心理压力
(每次回来 房东一定出门来讲东讲西的 总要经过"盘问"後才能回房)
真得好累
最後说一下房屋本身
因为我租的房间是透天厝的後面间 所以晒不到阳光 全年都暗暗的
也不知道是不是阳台外推的关系 跟隔壁距离都蛮近的
虽然有窗户 但平常门关起来也没甚麽风 闷闷的
厕所马桶.排水孔也没有很强.很顺畅 要常清洗
热水器寒流来大概只能撑30秒吧XD
冰箱是二手的所以蛮大声的 但会冷就是了
退租时房东会额外收1000(还2000?)清洁费
那时也是跟他说我们帮你清好不用收才没收
屋况大概是这样 给想租屋的人一个参考
不知道是不是我太善良
总觉得这次被欺负的有够惨的
只能来这里小小抱怨一下
谢谢看完的大家
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1F：→ spmark: 第六点，收一个月没问题，协商有意见就不要同意阿 07/14 13:37
2F：→ spmark: 不然走延迟交屋，用倍数计算也可以啊 07/14 13:38
3F：→ spmark: 热水器的话，要学会怎麽用.... 07/14 13:40
4F：→ spmark: 清洁费，本来就是打扫乾净才不用收，弄脏脏的本来就该收 07/14 13:40
5F：→ chopper136: 收一个月当然没问题 只是既然要收到月底 为什麽月初就 07/14 17:34
6F：→ chopper136: 赶人走? 不同意怕连押金都不退 钱在人家手上就这样 07/14 17:35
7F：→ chopper136: 热水器我问过了 就这样用 使用方法无误 07/14 17:36
8F：→ Hermess: 好像是个自我意识挺重的人 07/14 17:46
9F：推 a6000200: 社会黑 07/14 18:51
10F：推 spmark: 收一个月，你就住到月底阿，有甚麽问题？ 07/14 22:42
11F：→ spmark: 你要求收少一点，他要求你住少一点，不就是谈条件吗 07/14 22:43
12F：→ spmark: 谈不拢就拉倒阿 07/14 22:44
13F：→ chopper136: 哦哦!重点就是她不让你住到月底 不论到月中月底 07/14 23:52
14F：→ chopper136: 他都要在月初就赶我走 不走怕他连押金都不退 就这样 07/14 23:53
15F：→ Guyinkt: 缴到月中就住到月中没问题，但讲到会全退押金，请问是否 07/15 00:37
16F：→ Guyinkt: 租期未到就违约了呢？这样其实他本来就可以不用全推给你 07/15 00:37
17F：→ Guyinkt: 不是吗？是可以扣一个月押金的喔！怎麽自己感觉吃亏了就 07/15 00:37
18F：→ Guyinkt: 主张，怎麽自己占了别人便宜不说？要不然他让你住到租金 07/15 00:37
19F：→ Guyinkt: 期限，但违约照收一个月押金，谁也不欠谁，如何？ 07/15 00:37
20F：嘘 spmark: 人家让你提早退租，你还嫌哩，不然收违约金好了 07/15 06:34
21F：→ spmark: 可怜的房东 07/15 06:34
22F：→ chopper136: 可能是我没陈述清楚，押金是他先呛的所以一定可以退这 07/15 10:27
23F：→ chopper136: 没问题，不是我想表达的，我想说的是最後一个月的租金 07/15 10:27
24F：→ chopper136: ，他原本说不还，我想说没关系就住到月底，结果他偷听 07/15 10:27
25F：→ chopper136: 我们讲话知道我们要住到月底，就说不然他要找房客叫我 07/15 10:27
26F：→ chopper136: 房间要开放看房，只要找到人就看住几天算几天，我说好 07/15 10:27
27F：→ chopper136: ，隔天因为吃饭的事自知理亏，所以私下跟我妈说不然退 07/15 10:27
28F：→ chopper136: 半个月，再隔天又叫我们马上搬(差3天才放假)，我在意 07/15 10:27
29F：→ chopper136: 的是为什麽话都不一次说清，而且既然说租金算到几号， 07/15 10:27
30F：→ chopper136: 理论上就该可以住到几号吧！我是房客他都没跟我提(我 07/15 10:27
31F：→ chopper136: 妈来找我玩只跟他讲就擅自决定了)，我是怕跟他撕破脸 07/15 10:27
32F：→ chopper136: 连押金也不退(剩3个月到期)，气的是他这样出尔反尔， 07/15 10:27
33F：→ chopper136: 话都他在讲，不然早点走我也开心 07/15 10:27
34F：→ chopper136: 补：如果他没先呛会退押金，我也不会开始找房子，本来 07/15 10:30
35F：→ chopper136: 想就撑过这3个月再找的 所以我觉得2件事应该分开谈 07/15 10:30
36F：→ Hermess: 批评房东的时候就都混在一起谈。连跟租屋无关的事情也打 07/15 13:31
37F：→ Hermess: 出来。 07/15 13:31
38F：→ Hermess: 自己占便宜提前解约不扣押金的时候。就两件事该分开谈。 07/15 13:31
39F：→ Hermess: 好方便 07/15 13:31
40F：嘘 spmark: 提早解约不扣你押金，还要被你上网骂，唉 07/15 14:16
41F：→ spmark: 不管做啥事情，说话一次讲清楚是很重要的，一直翻案要不得 07/15 14:17
42F：→ spmark: 房屋本身不好的话，一开始就不要住了，不要住了才嫌 07/15 14:19
43F：→ chopper136: 喔好啦 没有一次陈述清楚是我不好，我只是觉得蛮生气 07/15 15:16
44F：→ chopper136: 思绪有点乱 反正我也退租了 只是打个心得让大家参考， 07/15 15:16
45F：→ chopper136: 如果大家觉得ok就去租吧！我相信房客流动率高不是没原 07/15 15:16
46F：→ chopper136: 因的 谢谢指教 07/15 15:16
47F：推 spmark: 我说话一次讲清楚很重要，是指房东....XD 07/15 21:43
48F：→ spmark: 说好的事情一变再变，完全没信用，这种人千万别往来 07/15 21:44
49F：→ spmark: 更不要说租他房子 07/15 21:44