作者argenttw (Argent)
看板rent-exp
标题[房客] 房子有许多瑕疵
时间Wed Jun 27 17:24:42 2018
目前和三位同学合租家庭式的房子已两个月，
当初在租屋版看到前房客PO文才承接下来的，
有些状况在看房时都没被告知。
1.洗衣机漏水问题严重、洗个衣服地上一定大淹水，有次室友差点滑倒。
2.电灯开关老旧，有间房的灯无法关起来(就是按掉还会跳回去)。
3.有老鼠出没，虽已捕到一只但怕还有其他同伴。
4.房东放置大量私人物品在阳台，前房客因不想与他沟通故都没处理。
(合约是写明几号几楼，所以阳台应该也在承租范围内?)
这些问题都有跟房东反映也有意解决，
但不管是在修缮前或修缮期间都会造成我们生活上的不便和金钱损失，
如漏水问题在换管线期间会无水可用，希望我们可以返家两~三天，
或电灯问题在他处理前电费仍是会继续算下去。
目前室友们都希望能跟房东争取下个月房租的减少，
但因为他们做事都有些冲动我不敢贸然应声，
想请问各位乡民的看法与意见如何(囧)。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.110.60
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1F：→ mimily0504: 房东有修修不好? 1, 2 应该不难 3不知道有没有, 哪? 06/27 17:45
2F：→ mimily0504: 这些问题你们想减少多少租金, 跟房东谈, 谈不成, 要用 06/27 17:46
3F：→ mimily0504: 不修或修缮不全解约吗? 06/27 17:46
4F：→ spmark: 你们租屋前，看房到底看了什麽？还是没看过？ 06/27 19:27
5F：→ spmark: 洗衣机漏水，换一台洗衣机就好，或者是排水管没接好 06/27 19:27
6F：→ spmark: 或是排水管阻塞，小事情 06/27 19:27
7F：→ spmark: 电灯开关，换掉几百块钱而已，用电当然要收电费，不然勒？ 06/27 19:28
8F：→ spmark: 老鼠问题要看你的环境，才能决定处理方式 06/27 19:28
9F：→ spmark: 就让你室友冲动的去处理阿，反正又不是你处理 06/27 19:29
10F：→ spmark: 遇到事情，最怕的是没有人要处理 06/27 19:29
谢谢上面两位！
看房的时候都是看环境而已，
电器用品的好坏都是听前房客说使用没问题。
目前都还没有开始修缮，
漏水的问题从刚住进去发现就有反应，但到现在都还没解决，
主要是卡在房东说因为「无水可用」我们最好回家
(我们各有工作才留在这里，也是大家不满的导火线)。
至於电灯是我们被迫让他在不需要开的时候仍然开着，
虽然无法明确说出到底多花了多少电费，
但室友希望能够把这个支出以以降房租方式换给房东负担。
我个人是懒得跟房东讨价还价，
但整个家里都是这个情绪我也不得不想想降房租这个问题，
而且向室友收钱的还是我......(晕)。
※ 编辑: argenttw (1.162.110.60), 06/27/2018 19:49:03
11F：→ mimily0504: 供水管漏，排水漏，洗衣机楼，排水不良倒灌，搬走两 06/27 20:00
12F：→ mimily0504: 三天应该是不至於，除非房东要自己修，水电来，顶多 06/27 20:00
13F：→ mimily0504: 关水管，锯管作临时开关，就可以再用水了。当然修缮 06/27 20:00
14F：→ mimily0504: 进出和洗衣机是暂时不能用。 06/27 20:00
15F：→ sichi: 洗衣机漏水怎麽会跟用水有关? 房东乱唬的吧 灯的电费应该 06/27 21:37
16F：→ sichi: 是小钱 不用刻意争 不然以後房东要刁你们机会多的是 还 06/27 21:38
17F：→ sichi: 更大笔咧 老鼠除非你们放假回家几天 不然也难抓难杀吧 06/27 21:39
18F：→ sichi: 但那又有物品保管问题 建议先查查看相关服务再讨论怎麽办 06/27 21:39
19F：→ sichi: 所以两个东西先修好 正常来讲都不用回去才是 房东物品就 06/27 21:40
20F：→ sichi: 请他拿回去 不然你们无法使用阳台 这点才比较好杀租金 06/27 21:40
21F：→ sichi: 然後 以後房租都各自汇款 不然你以後会遇到很多问题 06/27 21:41
问了之後是房东想要顺便重拉水管的管线，
他说这个状况不确定是他的洗衣机出问题(???)，
总之他非常希望我们可以...回去几天..............。
谢谢这几位乡民的回覆，
其他的部分有参考各位的意见後跟室友讨论了，
现在剩漏水还是非常无解，
只好再看看房东要怎麽出招了QQ。
※ 编辑: argenttw (219.70.116.72), 06/28/2018 01:00:03
22F：→ sichi: 如果是房东个人想要额外施工 应该要补贴你们在外住宿费用 06/28 13:03
23F：→ sichi: 少一点就是租金算成日(通常会很少) 多一点就是双方各半 06/28 13:04
24F：→ sichi: (通常只会多一点 或房东不愿意) 你们可以说不愿意的话 06/28 13:05
25F：→ sichi: 就是只能处理漏水 不能重拉管线 问题到底在哪不是房东自 06/28 13:05
26F：→ sichi: 己在那边猜想 叫他先找水电来确认问题在哪 费用当然他出 06/28 13:06