作者HJYu (HJYu)
看板rent-exp
标题[房客] 租屋结束後何时约交屋？
时间Mon Jun 18 10:13:29 2018
文有点长，xd
我的合约是2017/7/1-2018/6/30
是四间雅房的家庭式租屋。
前几天我打电话和房东说谢谢照顾，合约到期後，我个人不续租等等。(房东原本态度很好，听到不续租之後就有点不爽了xd)
在电话里我也想和房东约交屋、检查屋况、拿押金的时间(房东说他会先扣水电起来这我同意)，
原本我想约6/30(六)，想说也给房东方便，他如果有人要接着租也能衔接，但房东那天不行来也表示无法找人替他交屋。
提早的话房东说一定要约白天，但我白天要上班，房东说那提早一个礼拜的周末交屋，这我也ok，但我也表示只能检查屋况，因为提早一个礼拜我还在住，我的东西可能也还没收完。房东说这样不行，一定要空屋。
我接着说那就只能我搬走後看房东什麽时候要来，我再配合时间过来，但房东开始跳针说这样我违约(?)
想请问有这个说法吗？ 一般租屋结束後的交屋时间应该约在合约期内才是合法的吗？还是应该是合约结束後才约
目前状况是合约到期前已确定和房东约不到时间了。
那我搬走时该做哪些事自保呢(会到期前搬走)？房屋复原，拍照，钥匙留在桌上？
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1F：推 sawp: 我通常都最後一天交屋点交 要跟房东当面点 06/18 10:41
2F：推 sawp: 照片上要注明日期 06/18 11:04
3F：推 Hermess: 直接告知房东你会在合约结束那天净空房子。并拍照传给房 06/18 12:27
4F：→ Hermess: 东为证。之後就约个双方都可以的时间现场点交并交回钥匙 06/18 12:27
5F：→ Hermess: 就好。 06/18 12:27
6F：→ HJYu: 钥匙要先自己留着吗？ 06/18 12:29
7F：→ Hermess: 问房东意见。不过一般来说是留着。不然交屋前室内屋况是 06/18 12:46
8F：→ Hermess: 你要负责。 06/18 12:46
9F：推 skylin: 租期未满的话，问房东看要不要少拿一个礼拜的房租，大家 06/18 14:53
10F：→ skylin: 协调一下，给双方都方便 06/18 14:53
11F：推 Windsinep: 你可以问房东要不要视讯点交06/18 15:44
12F：→ Windsinep: 另外要保留他对话纪录以证明是他无法当天点交06/18 15:45
13F：推 spmark: 你跟他说，6/30要交屋，他不来处理的话是他违约06/18 21:26
14F：→ spmark: 他必须结算各种费用并退还你押金06/18 21:27
15F：→ spmark: 因为房东因素延迟交屋的话，你没责任，他活该06/18 21:29
16F：→ spmark: 6/30搬走时，建议用录影的把屋况录过一次06/18 21:31
17F：→ spmark: 钥匙放在里面後锁门，都要录在里面，然後就是房东欠你押金06/18 21:31
18F：→ spmark: 你跟他催讨06/18 21:31
sky大 我提过了，房东不愿意orz s
winds大 房东连line都不愿意提供，不知是没有还是怎样，一直以来都只能透过电话联系 s
谢谢楼上大大，我会保留讯息，不过照法律上来说是最後一天交屋吗?
※ 编辑: HJYu (101.138.71.80), 06/19/2018 08:59:01
19F：→ jaj12377: 比较审慎的作法，除了录影那一部分外，就是寄存证信函， 06/19 09:02
20F：→ jaj12377: 要求限期点交，同时表示「如果逾期即视同完成点交」，并 06/19 09:03
21F：→ jaj12377: 且要求返还押金 06/19 09:04
22F：推 bookticket: 不给line 就寄存证信函 然後记得电话要录音 06/19 13:18
23F：推 fanslin: 所以超过6/30没点交，也没重新签租约，就这样直接变成不 06/19 13:31
24F：→ fanslin: 定期租约，对房东没有比较好吧…（能用这样的说法让房东 06/19 13:31
25F：→ fanslin: 出面吗？） 06/19 13:31
26F：→ jaj12377: 你已经说明不续租，就算转成不定期，你有给付租金的义务 06/19 13:36
27F：→ jaj12377: 为什麽要把事情弄得那麽复杂 06/19 13:36
28F：→ mimily0504: 不定期房客有意续租, 房东继续收受租金才成立, 不是 06/19 15:41
29F：→ mimily0504: 超过承租期限未点交就算不定期 06/19 15:42