作者mixcat70 (小吉)
看板rent-exp
标题[房客] 大部分的房东会同意转租吗
时间Sat Apr 28 16:22:56 2018
住满一年了
月底前已经答应要重签新约 一年一签
但是 我们有可能无法住满一年
但是在重签合约之前
询问过房东能否签半年约
或是徵得 他同意後转租给 别人
房东都拒绝
其实这个情况下
好像应该乾脆换地方住吧
既然都已经告知房东可能住不满一年
坦白说摆明就是想赚 赔一个月押金吧
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-T385.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.82.227.84
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1524903780.A.6BA.html
1F：→ oollooll: 房东也摆明不签未满一年约 怎麽反而怪房东想赚违约金？ 04/28 16:33
站在房东角度我们已经住在里面一年了 为何新合约一定要签满一年 给房客一点方便 也没有 房子空着 的 空窗期啊 ， 何况还夸奖我 把房子 整理得很好， 对房东来说 很困难的事情吗 我也想赚一个月押金罗
2F：嘘 hodinup1: 而且 一开始你自己也同意再签新约 一年一签 04/28 16:46
3F：→ hodinup1: 後来 你自己的问题 房东不予配合 又变成房东想赚你一个 04/28 16:47
4F：→ hodinup1: 月的违约金了 04/28 16:47
5F：嘘 hodinup1: 自己的问题 硬扯给房东 也太可笑了吧 04/28 16:49
6F：→ mixcat70: 还没牵 上来问问罗 租房子10几年的鲁蛇第一次遇到这麽硬 04/28 16:53
7F：→ mixcat70: 的房东，以往遇到的房东 免签新合约， 如果真的无法不到 04/28 16:53
8F：→ mixcat70: 一年租期应该也可谈吧， 虽然我的po文让 人 看了碍眼， 04/28 16:53
9F：→ mixcat70: 我的意思就是要不要 乾脆再签新合约之前赶快搬吧 哈哈 04/28 16:53
10F：推 rekun: 违约再先然後再把你的问题丢给房东处理 现在房东提出解决 04/28 16:56
我没有违约阿
11F：→ rekun: 的方法你又不肯乖乖接受一定要房东照你的方法做才行 到时 04/28 16:56
现在是我们 乖乖照着他的方法耶 一定得签新的一年合约
12F：→ rekun: 如果你找的人出问题造成房东更大的损失你肯负责吗 04/28 16:56
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:57:17
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:58:18
13F：→ rekun: 你的话也可以换个说法:坦白说摆明就是违约 不想赔一个月押 04/28 16:58
谁想赔钱 但是我们是赔钱他是想赚钱
14F：→ rekun: 金吧 04/28 16:58
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:59:21
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:59:54
15F：→ rekun: 你没住满一年然後硬逼房东接受你找人顶替你剩下的时间 房 04/28 17:00
我们都有说要他也看过新房客同意再接受
何况我觉得问题回到一开始 我们已经住满一年答应让我们住到几个月 这样的合约 对他没什麽影响吧 这麽不近人情
照道理真的应该是要搬走 才对吧 好房东也很重要 虽然现在这个房东就像隐形人一样 签完就没他的事也不算什麽坏房东哈哈
16F：→ rekun: 东不接受就说人硬 科科 04/28 17:00
17F：→ rekun: 合约就是一年 当初同意的是你 现在反悔的也是你 结果你没 04/28 17:04
18F：→ rekun: 住满时间 就硬要房东配合你更改合约 瞧你说得好像问题都是 04/28 17:04
19F：→ rekun: 出在房东身上自己都是对的 04/28 17:04
我没说这房东不对喔 只是不够好 这样没有权利上来讲讲吗 还是这是房东版我走错了
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:04:33
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:06:04
20F：→ rekun: 既然下来不给签半年约 那就搬家 不就解决了 有的房东本来 04/28 17:09
是很想搬啊 但是同住的人不想搬 为了剩下半年 近一年内可能要 搬二次家 也太劳民伤财了吧
21F：→ rekun: 就不想这麽麻烦 能签长约就签长的 半年找一次他还不一定有 04/28 17:09
22F：→ rekun: 时间 何况你找得到房客接你剩下的约是一回事 房东本来就有 04/28 17:09
23F：→ rekun: 拒绝的权利了 谁知道你找的人会不会有问题 04/28 17:09
24F：→ mixcat70: 啊就是房东 把房子拿出来给人住不就是想赚钱 我 哪里讲 04/28 17:10
25F：→ mixcat70: 房东不对了 他想赚一个月押金 有什麽不对呢 04/28 17:10
26F：嘘 Guyinkt: 连我是房客都看不下去，之前你遇到的不是好，是不遵守合 04/28 17:12
27F：→ Guyinkt: 约没有法治精神，对了，你也一样 04/28 17:12
是啊 ptt乡民水准本来就很高 我们就是不守法治的 死老百姓谢谢指教
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:12:29
28F：→ rekun: 把自己造成的问题推给房东 然後别人跟你说问题在哪就脑羞 04/28 17:13
29F：→ rekun: 放大绝说这里是房东版 你乾脆说你想听到的是房东必须听从 04/28 17:13
大绝总是最厉害的 瞧 不是已经有人生气气跳出来了吗
30F：→ rekun: 你的方式就好 问别人意见 然後别人讲的不是你想要的答案就 04/28 17:13
31F：→ rekun: 生气喔 好棒棒 04/28 17:13
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:13:21
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:15:20
32F：嘘 Workforme: 你也只是不想赔一个月押金嘛 04/28 17:17
是你要陪吗 羡慕你钱多
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:18:27
33F：→ rekun: 自己都说问题是出在同住的人 那就关房东什麽事 你应该是跟 04/28 17:20
34F：→ rekun: 同住的人桥不是把问题推给房东 既然房东不照你的方式来 就 04/28 17:20
35F：→ rekun: 跟房东说法院见嘛 反正乡民的意见看看就好不必当真 要问意 04/28 17:20
还要什麽意见 *.* 就认赔啊 搬也赔不搬也赔
36F：→ rekun: 见又容不下别人看法 那直接找律师帮你处理我想你比较能接 04/28 17:20
37F：→ rekun: 受 04/28 17:20
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:24:23
38F：嘘 Workforme: 呵呵 上次也一个这样的 而且回应版友的态度完全一样 04/28 17:26
大方承认想赚钱 难
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:31:18
39F：嘘 hodinup1: 照合约走叫想赚钱? 你那麽不爽他想赚你一个月违约金 那 04/28 17:49
40F：→ hodinup1: 你就住满一年再搬走 让房东没得赚 看房东会生气没赚到 04/28 17:49
41F：→ hodinup1: 吗？ 乱扯一通 不是房东要赚你 你自己说一年搬2次家 04/28 17:49
42F：→ hodinup1: 劳民伤财 你搬走房东要再找房客就轻松写意了吗？ 收你 04/28 17:49
43F：→ hodinup1: 违约金刚好而已 不叫赚钱 房东也不喜欢这样 不过 说这 04/28 17:49
44F：→ hodinup1: 麽多 你应该也听不懂 04/28 17:49
你写的文自己可以再多看几次 不解释
※ 编辑: mixcat70 (115.82.227.84), 04/28/2018 17:54:59
45F：嘘 hodinup1: 我也没要你解释啊 你也解释不出所以然 本来有问题的就是 04/28 18:04
46F：→ hodinup1: 你自己 硬要扯上房东想赚你的违约金 04/28 18:04
47F：嘘 hodinup1: 已经在月底前答应重签一年约 还在想要不要在签新约前赶 04/28 18:16
48F：→ hodinup1: 快搬 你的人品如何 昭然若揭 04/28 18:16
49F：嘘 hodinup1: 为什麽你住满一年 房东就要接受你只再住半年 不近人情? 04/28 18:26
50F：→ hodinup1: 人情是别人给你的 不是你要不到 在那喊心酸的 而且 我 04/28 18:26
51F：→ hodinup1: 说过了 一开始你也同意再签一年新约 後来 想变卦的也是 04/28 18:26
52F：→ hodinup1: 你 你到底想讨什麽人情? 住了一年 人情很大是吗？ 04/28 18:26
53F：→ Freeven: 住不满一年这你的问题还他的问题？？？？？？ 04/28 18:37
54F：嘘 Freeven: 房子他的他有权力不配合你、也没有配合你的义务；你没有 04/28 18:42
55F：→ Freeven: 资格也没有权力要求他给你方便；合约你签了就代表你同意 04/28 18:42
56F：→ Freeven: 合约内容，合约上违约要赔钱就是得赔，照合约走很难？？ 04/28 18:42
57F：→ Freeven: 04/28 18:42
58F：→ Freeven: 你想凌驾法律？ 04/28 18:42
59F：嘘 Hermess: 各位留言请注意情绪。这位发文者叫小吉。小心被吉。 04/28 19:51
60F：推 mimipink: 房东的作法没有错啊 04/28 20:12
61F：→ mimily0504: 这不是你早就知道自己可能住不满一年，却不提前打算 04/28 20:18
62F：→ mimily0504: 造成的吗？ 04/28 20:18
63F：→ mimily0504: 上一篇还说其实可以继续住，只是不喜欢凡事透过仲介 04/28 20:26
64F：推 sai0613: 你应该在签新约前搬家，感觉是同住的人不肯搬的问题比较 04/28 21:07
65F：→ sai0613: 大，而不是房东的问题 04/28 21:07
66F：推 gglong: 房东没错吧…他就只想一年一约，你干嘛强迫他租你半年 04/28 21:19
67F：→ oollooll: 原来电信业者不能对提前解约的老客户收取违约金 会被说 04/28 22:28
68F：→ oollooll: 是要赚钱 04/28 22:28
69F：嘘 sichi: 你可以现在就不续约搬走 转租有问题的话很麻烦 房东不想 04/28 22:35
70F：→ sichi: 遇到麻烦事难处理的争议 有甚麽不对 自己的问题自己担 04/28 22:35
71F：→ sichi: 跟你有没有住满一年一点关系也没有 一年表现不错算甚麽? 04/28 22:36
72F：推 jjj1773: 投资高风险通常搭配高报酬，日租套房赚的多同时也代表天 04/28 22:36
73F：→ jjj1773: 天都可能是空窗期。一年到了代表是他的另一次投资，跟前 04/28 22:36
74F：→ jjj1773: 一年是不是你住没有关系，所以你要他提高风险变半年约而 04/28 22:36
我在想 原因之一 是不是 签一次约都要给仲介一次 服务费的关系吧
75F：→ jjj1773: 没有更高报酬很困难。 04/28 22:36
76F：嘘 starlkj: 我遇过第一年正常，第二年开始欠租，堆积垃圾的烂房客 04/28 22:45
又不是我 嘘我做啥
77F：→ jjj1773: 同时你要了解你的居住自由度也有代价，谈提高月租金改半 04/28 23:01
78F：→ jjj1773: 年约或半年缴之类比较有机会。 04/28 23:01
79F：嘘 yesohya: 你干嘛不一开始问能不能租一年半机会大多了 = = 04/29 03:52
习惯第一年 租期越短越好 住进去才知道哪里有问题 但是也不会想签长期就是了 除非打算一辈子租房
80F：嘘 Workforme: 快集气再放大绝：这边房东版啊~~ 04/29 05:55
81F：→ ertip: 你可以找愿意短租的.... 正常房东才不愿意给你找转租的 04/29 08:34
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/29/2018 11:50:10
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/29/2018 11:50:58
※ 编辑: mixcat70 (123.195.84.220), 04/29/2018 11:52:29
82F：推 dk2263: 我也遇到过同样情况 只好搬出另找短租了 04/29 14:53
83F：推 jjj1773: 不找房仲房东要一年多过滤一次房客，多一次谈判是成本， 04/29 17:40
84F：→ jjj1773: 也许房东当初此时招租就是每年这时有空处理成本最低，一 04/29 17:41
85F：→ jjj1773: 年变半年约同月租甚至能视为降价，以後会不会容易被杀价 04/29 17:41
86F：→ jjj1773: ？总之成本增加利润没变多房东不愿意很正常。 04/29 17:41
87F：推 jjj1773: 做生意是种工作，就像你上班赚薪水一样当然是要赚钱，但 04/29 18:09
88F：→ jjj1773: 赚正当财没有不对吧？做公益才对吗？老板想用低薪用人才 04/29 18:09
89F：→ jjj1773: 找不到很正常，租客想用低房租租方便找不到也很正常，不 04/29 18:09
90F：→ jjj1773: 然饭店就倒光了...想通就不会那麽不开心了。 04/29 18:09
91F：嘘 tomxxx: 帮房东QQ 04/29 18:43
92F：推 morlockjack: 那你不要签啊，又没人拿枪逼你签字 05/01 13:42
93F：→ morlockjack: 2222 05/01 13:42
94F：嘘 CS0000000000: 帮房东QQ 09/04 14:32