作者ibao (ibao)
看板rent-exp
标题[房东] 无租约状态
时间Fri Apr 6 23:37:53 2018
请教大家
如果目前处於无租约状态（持续一年多），家母疏於管理
期间房客积欠房租将两个月押金抵缴
之後按时缴房租但无押金无租约
现在我想收回房屋
但房客拒绝协商
请问可循哪些方式解决？
（目前打算寄存证信函请他限期搬出，若不理会就送区公所调解，调解不成再走法院强制
执行）
感觉旷日费时，有什麽方法能让他自己搬走或其他要注意的吗？
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1F：推 spmark: 这是不定期租约，你们有协议用押金抵房租吗 04/06 23:50
2F：→ spmark: 没有的话，就是它们持续积欠房租而已 04/06 23:50
3F：→ spmark: 寄存证信函、请明依哪条法，请他限期搬出 04/06 23:51
4F：→ spmark: 对於不愿谈的人，除了司法，只剩私法 04/06 23:52
5F：→ mimily0504: 土地法一百条, 你自己看你能提出哪个理由收回, 通常是 04/07 00:26
6F：→ mimily0504: 提出自住, 但是上法院的话, 条件会比较严格, 法官会 04/07 00:27
7F：→ mimily0504: 看你是否真的对於房客的房子有必要的收回自住. 04/07 00:27
8F：→ mimily0504: 土地法欠租的部分就不用看了, 就算你们没答应用押金 04/07 00:28
9F：→ mimily0504: 抵租金, 他也只欠你两个月,还不到种契约的条件. 04/07 00:29
10F：→ mimily0504: 你现在是无押金的不定期约, 并非无租约, 是无租赁期限 04/07 00:30
11F：→ mimily0504: , 其他还是要遵守原来的契约, 不得转租, 不得违反契 04/07 00:31
12F：→ mimily0504: 约使用, 要涨租的话, 请向法院提出诉讼. 04/07 00:31
13F：→ ibao: 原本的契约签到去年，这样去年到现在一样是属於有租约的状态 04/07 01:37
14F：→ ibao: 吗？ 04/07 01:37
15F：→ spmark: 是的，这就是不定期租约 04/07 01:43
16F：推 jaj12377: 不定期租约对承租方比较有利，出租方不能单方面收回 04/07 10:19
17F：→ jaj12377: 出租方收回自住，不限供本人，还包括共同生活的家属 04/07 10:47
18F：→ licochen: 所以就不考虑，目前要改套房，只是不想让房子空着 04/08 01:46
19F：→ licochen: 上面内容有误，我打错地方了，请版主帮我删文，谢谢 04/08 01:48
20F：推 vbqv: 这老问题了 不定期租约对房东很不利 只能说花钱学经验 04/16 16:29