一，原先租七楼，我是房客 不知道从哪一段开始被曲解成 没有公证的契约不知道算不算 自己承认不确定也不行………… （毕竟不是书店的定型化契约， 是房东另外的版本） 所以我後面才有那句如果契约内容抵触法律 则契约可能视同无效 二，我在三楼及十二楼各有一户是二房东身份（看房的时候就已经表示二房东身份） 使用文具店那种契约书（无论是跟大房东还是我的房客），所以很自然就理论来说这是不 需公证就能保护彼此的契约书 三，二房东经验分享 十二楼养狗大哥虽然缴租金一年下来很少准时过，第二年我跟他协议根据他领薪日期把租 期往後调整，中间补我误差天数就好 （他第二年才把押金补齐） 三楼妈妈是每个月准时缴租应该算是标准好房客，但是却是我最困扰的房客 很常晚上十点以後叫我去她家收房租 （我也不知道为什麽不转帐，可能觉得同住一栋现金方便吧） 如果我回答我休息了会有三种以下情况 【少年郎这麽早休息喔】 【这是房租捏你不下来收喔】 【啊不然叫你男友下来收】 再来就是把我当召唤兽 我当二房东的房子都有安装有线监视器到房客房间的电视（只需要切换电视输入源即可） 这位妈妈不知道是觉得我很好用还是真的学不会输入源切换，造成我每个月另外还要被叫 下去美其名是教她使用 问题是……一年多了，还在召唤同样的事情 （由於自由业所以我大部份都在家） （但是偶尔刚好会卡在我每个月一定要去开志工会议） 我可以明天再去教你吗？（我可以等你开会完） ……一整个压力超大，重点是她有时候根本只是电视机前面挡住一个摆设，造成她一定要 在某个姿势才能按，这也要召唤我，然後再说喔……原来是挡住 电池没电（有可能是第四台遥控器或电视遥控器）我後面有很生气交代她你要自己评估电 池，而不是问我【阿你没带电池下来喔?】 我有带，是因为我懒的跑来跑去，不代表这是房东应该做的 前阵子我自己也在找房子要搬离我讨厌的七楼房东，有些家俱提早大风吹（我有养猫怕被 抓坏所以放在三楼）房客也知道这张沙发本来就不是这个房间的，我的新租处其实是我的 老房东（大房东），三楼妈妈可以各种让我忍受，但是我却无法忍受她把我男友当应该的 供她使唤，所以当我知道的时候就跟她表示我们第二年没签约，视同不定期契约，我以房 东身份最多让你租到六月底，押金一定分文不扣（就是气到那种电费我自己缴也不想跟你 有瓜葛） 隔日她的同居人以员警身份呛声我，过程省略，我爆怒之下告诉她，最多让你租到四月底 她说好，然後隔天跟我说租到三月底，并且押金全退（还讲的理所当然） 我说互相提前解约就是一个月，你可以补差额我接受，但是无法接受临一周前告知还想拍 拍屁股走人，最後我退一步，三月底押金全退可以，但是从现在开始你必须答应配合我带 客看房，她答应，然後实际电话不接，只好放大绝，如果你不配合我带客看屋，我可以完 全不打扰你，点交时候照扣一个月押金（这招真有效，马上主动联络） 可能底下又要开始各种酸，不过大家都是成年人了，键盘魔人每年教会我很多冷知识 这篇的重点其实是 我没有所谓双重标准，因为之前三楼另外一间家里有困难，提前解约（大约误差半个月） ，我也是给他选，剩下半个月配合我带客看屋时间，不管时间到，有没有找到房客我都不 扣押金 我是房客，也是二房东 租屋经验也是抱着大家都是离乡背井 能包容就包容 或许有人说，你能包容不代表七楼房东应该这样，没错，他绝对不是应该的，所以我照他 写的合约走，但是不能剥夺我经验交流的权利。 更有人不知道脉络直接批评，也对啦 自由言论的乱象，我发文自己扛 同样的我也有想分享的经验交流 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.106.92 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1521933038.A.14D.html 感谢以上批评指教 一样是经验分享 ※ 编辑: eeso (27.242.106.92), 03/25/2018 19:04:39