作者e153128 (喵ㄨ)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 提前告知是否还须支付一个月违约金
时间Tue Mar 13 18:04:10 2018
小妹从几年前帮忙家人管理租屋的时候
都是跟房客说合约是互相的
房东跟房客都要互相遵守
互相想提前解约都要提前一个月告知并陪对方一个月的租金当违约金
所以想请问主张现在新制只要提前一个月告知
就不需要付一个月的违约金的朋友们
所以你们能接受辛辛苦苦搬了家才住不到3个月
然後房东跟你说 我房子要租给别人
请你一个月後马上搬走
因为我有提前一个月告知 所以也不需要补偿你
那到底这样的合约对谁有保障啊??
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1F：→ spmark: 台湾人啊，对自己和对别人总是两套标准 03/13 19:36
2F：→ spmark: 尤其仇富的状况下，会认为当房东违约就该赔、房客就不用 03/13 19:37
3F：→ mimily0504: 契约定了就是一翻两瞪眼，可是房客有本钱赖皮，房东 03/13 20:30
4F：→ mimily0504: 没有 03/13 20:30
5F：推 GOOGLEISGOD: 这是反串还是真的问XD,不过真的很有道理 03/13 22:38
6F：→ vivalight: 不用主张,而是目前字面上的意思就是这样 03/14 00:49
7F：推 osioli: 这样签约是签心酸的吗 03/14 09:25
8F：推 Hermess: 反正房东有钱有房不迁就我就都是they的错 03/14 10:44
之前我们家遇到太多房客没有提前一个月告知要解约的例子
而且房客要般都是找到租屋或是落角处
却是最後一个告知房东的
每次再谈民法租赁篇规定要提早一个周期(月)告知
房客就森七七
我说难道房东可以突然跟你说 请你3天内搬离吗
反正我有赔你一个月的违约金阿
真的蛮多人都是两套标准的
9F：→ Workforme: 最近看到都是 你只要一点小错 我就可以整盘翻掉不算数 03/15 06:39
10F：→ Workforme: 但是我要延长租期三个月 为什麽一定要签一年？不合理!! 03/15 06:39
这个可能就比较难判断
通常房客要延长 不管几个月
只要提前一个月讲好 房东都很开心
甚至原本讲好续租1年
可是最後只住了8个月
但是只要超过一年且有提早一个月告知
我家都是不会违约金的
但是相对的合约到期房东也有选择是否续租给房客的权利
一般如果遇到有问题的房客
或是另外有更好的租客
房东的确也会不让房客续租
※ 编辑: e153128 (27.105.53.228), 03/15/2018 12:12:02