※ 引述《boyjack2005 (JIANJIAN)》之铭言： : 以下帮朋友代PO : 听说满多人梦到的 : 希望不要再有人梦到 : ------------------------------------------------------------------------------- : 地址：台南市东区裕丰街115巷套房(近成大、崑大、南大、梦时代) : 房东：＊妈妈(长相阿嬷、矮矮微胖、声音颇尖) : 特徵：房屋很新、房间很大、整栋共5楼、约30间套房(有小阳台)、门口两颗香菇、 : (已查证)台南市政府工务局判定为违章建筑、双人床、系统柜 : Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo : 影片中有租屋处、房东声音 : 备注：房东有两、三栋租屋套房，目前发现他刻意只PO其他租屋处， : 不敢再PO到裕丰街、近成大、近梦时代等字眼， : 等有人跟他联络後，可能再口头告知其他地方还有，再以同样手法招揽房客 : 591房屋交易：https://www.591.com.tw/rent-detail-2662991.html : 591房屋交易：https://rent.591.com.tw/rent-detail-2395000.html?version=old : 帮各位统整一下房东神蹟： : 1.押金被吞+房东老公出手打房客家长，互告上法院 : 2.成大教官室声明：http://military.osa.ncku.edu.tw/files/14-1070-156869,r97-1.php?Lang=zh-tw : 3.订金三万被吃的学弟(签约时临时更动电费从5元变6.5元) : Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo : 东森新闻：https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=73141 : PTT：https://pttdaily.com/tainan/m-1501682177-a-ef5.html : 4.过去被乱坑钱的例子：https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Tainan/M.1435583691.A.6BC.html : 5.Dcard也有人跳出来讲：https://www.dcard.tw/f/ncku/p/226532682 : 6.订金押金直接爽吞还呛房客：「不然来告我」的例子 : 7.退租时就要东凹西凹ㄧ下，凹到房客只能叫警察 : 8.先付订金才能看合约，才告诉你电费6.5元、每天带人回来要多付40元， : 不然就罚100元的条款，原本带看时说家俱、电器坏掉会修缮， : 结果合约里写房客自己负责，然後不签约又不行，因为订金5000元会被没收， : 这种手法已经骗了上百个人了吧 : 9.房客已年缴房租，要提前几个月搬离，并没有要要回剩余房租， : 结果房东却要算住几个月以原价6100元/月来算而不是原本5050元/月， : 然後押金8000元还要没收，吵到又是叫警察也没用，房客只能赔钱了事 : 10.东西坏掉包含热水器、电视、冷气、电灯、柜子都要你赔一个新的 : 11.约到搬离开时须付800元清洁费,房东表示住进来是乾乾净净的， : 也是因为上一人有付清洁费，因此每个人都必须支付 : 12.住宿费40元/天/人，房东表示是补贴水费，须自行登记， : 房东会常常查看监视器，如有忘记登记100元/天/人(时间以晚上11点为基准) : 13.居住期间,房内电器举凡冷气,遥控器,映像管电视,数位机上盒, : 即便不是外力损坏,都须自行付费修理,例如映像管电视修理一次1200, : 修理回来的也依然是二手映像管电视.房东表示东西好好的交到您的手上, : 若是坏了就是您用坏的,需要您自行负责 : 14.倘若付了续约的订金却因故反悔,订金及前一年的押金都必须归为房东所有 : 15.带看时都说电费会依台电涨幅、整栋的电费下去平均分摊， : 结果签约时才会发现合约上面直接写夏季电费每度6.3元(最新消息为6.5元)， : 冬季电费每度5元 : 16.带看时说东西正常使用都会维修，结果签约时才发现合约上写： : 屋内的用品如有损坏，乙方须自行付费修复完毕甲方不负责维修， : 不想签约、就没收你的订金5000元(最新3.订金改为1万) : 17.已向台南市政府工务局查证，该地址确是列管违建，已依行程程序列管待拆， : 惟非优先拆除之违建项目，所以只能先予列管待拆，已经约11年了 : 以上还仅仅是近几年深受其害的成大学生有在分享出来的案例 : 难以想像这11年来已经有多少人受害，此房东用这样的方式不断的敛财， : 在带看时，都说对房客多好、只租给学生、大家就像他的孙子一样什麽的， : 只因为学生比较好骗钱，欺负学生没有法律常识、没有背景与势力、 : 学生都离乡背井在努力读大学、做研究都没时间了，仗势着自己有钱有闲， : 可以慢慢跟你耗 : 希望大家不要再梦到这位神级阿嬷了 : 阿门 根据你讲的第八点 8. 先付订金才能看合约，才告诉你电费6.5元、每天带人回来要多付40元， 不然就罚100元的条款，原本带看时说家俱、电器坏掉会修缮， 结果合约里写房客自己负责，然後不签约又不行，因为订金5000元会被没收， 这种手法已经骗了上百个人了吧 在消费者保护法里面有明订契约必须要给予合理的审阅期 https://www.cpc.ey.gov.tw/News_Content.aspx?n=495361E84D2038BD&sms=269B2A0B3B272499&s=C50C3F06FC77B980 房地产租赁合约依照定型化契约的规定是三天 由於她先要求你们付订金之後才能看合约 不签约便没收订金的情况下你们可以主张违反消保法的审阅期规定 要求她返还订金，另外即使签约了三天内也可以主张签约无效要求解约 超过三天这就另外有请法律高手了 各版和成大教官室都有发声明了 那表示她已经出名了，你们几个受害者可以联合一下把她所有的租屋处列出来 提供给需要的同学谘询 个人认为她已经是恶意要欺负你们这些未出社会的学生 利用你们缺乏社会经验来压榨你们 除了列出她的租屋处供需要的同学参考之外 因为她的行为违反消费者保护法的规定 你们可以试试看向当地的消保官检举她 -- 淡淡的爱恋.. --

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