作者gcshiori (livescope)
看板rent-exp
标题[合约] 合约含网路但仲介说要自己牵
时间Fri Mar 2 23:34:35 2018
2月看到一间仲介带看的住家
觉得不错，便2/26签约，3/10起租，
付了2个月押金、3/10~4/10的房租、仲介费半个月
但3月初去打扫时发现并无网路设备
询问仲介，他说确实需要我们自行牵网路
我觉得这是房东违约，因合约白纸黑字写附网路，不想妥协自行申办
能想到几种情况
1.跟房东协调降低每月房租(双方都同意的价格)，更改合约内容
2.无论如何请房东要附网路(如果房东完全不处理，我能如何应对呢？)
3.房东嫌麻烦，乾脆不租我了
请问第3种情形，是否可视为房东解约
「契约租赁期限未满，一方解约时，需得对方同意，并赔偿1个月租金」？
(这是合约的字样，实际的租赁日是由3/10起算)
则我能拿回4个月(押金x2、3月房租、违约金)的钱？请问如此理解正确吗？
ps.房东太忙，委托仲介朋友代办，
都误以为跟之前房客的合约也有网路，才有如此乌龙
不知道各位大神有什麽看法？谢谢各位的阅读！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.105.43
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※ 编辑: gcshiori (36.231.105.43), 03/03/2018 00:07:47
1F：→ medama: 1ok 2自动从房租里扣网路费(违法) 3他不赔你能怎样(违法) 03/03 01:49
2F：推 kevinjl: 看你坚持的强度 够强硬 房东就会让步 03/03 10:48
3F：推 kevinjl: 先把网路费算出来 跟房东协商 03/03 10:51
4F：推 skylin: 既然合约上有写明附网路，这也没什麽好说，看是房东要装好 03/03 18:26
5F：→ skylin: ，或是扣除差额到房租内，不然都算未按租约 03/03 18:26
6F：推 spmark: 合约有含网路，就没啥好讲的啦，房东应该要付钱阿 03/03 21:16
7F：→ spmark: 如果不能给网路，可以折价，但可能只折最便宜的那种 03/03 21:17
8F：→ spmark: 如果房东不给网路，那就是房东违约，请参考民法的程序 03/03 21:17
9F：→ spmark: 如果房东因此要你搬，他必须支付违约金！而且要先期通知 03/03 21:17
10F：→ spmark: 实际起租日还没到，并不是重点，重点是已经签约了 03/03 21:18
11F：→ spmark: 最好的处理方法是房东在 3/10 前把网路弄好 03/03 21:19
12F：→ spmark: 可拿回4个月租金没错 03/03 21:21
13F：推 NaOH268: 这好像饭店说附早餐但却要自己早起去田里采收、鸡圈收蛋 03/03 23:36
14F：→ NaOH268: 再自己煮喔 03/03 23:36
15F：→ Hermess: 合约有写含网路。房东就该去弄好提供给房客 03/04 02:16
16F：→ gcshiori: 谢谢大家的留言，争取到房仲会帮忙把网路弄出来 03/05 01:11
17F：→ gcshiori: 由於这样就符合合约，也不能不接受吧？ 03/05 01:13
18F：推 spmark: 有网路就没问题啦，开心的住吧 03/05 12:05