※ 引述《wjhong (M)》之铭言： : 标题: [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件 : 时间: Thu Feb 22 21:13:54 2018 : : 最近刚搬离兆基管理公司旗下的租屋处 : 实在很不愉快，但只怪自己一开始没有看清楚 : 不小心签了约，点交时精神也不太好没发现 : 来这里把事情说出来， : 希望大家如果已经碰到或未来碰到兆基一定要小心！ : : 爬文有发现另一个网友的提醒，也是兆基的小手段 : 可以参考看看 : https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html : : 事实经过 : 当初签约除了合约本身外，另外签了一张很像收据的东西 : 没想到最後这张东西是个大陷阱@@ : https://i.imgur.com/YjJiEU7.jpg : : 因当初签约很急，没有细看右边那个框框的内容， : 下意识的觉得应该就跟以前租屋一样， : 最後一个月可能因为水电费未结所以从押金扣除部分，就没特别注意 : 但有问他管理费包含的项目(事实上这个分租套房根本没有任何管理服务)， : 他跟我说管理费包含收垃圾，虽然觉得贵，但方便就好也就算了 片面说法，没得对证 但是白纸黑字很清楚的看到，垃圾清洁费和管理费是分开的 : : 所以我认为每个月在房租的固定花费应该是左边框框的费用 : 没想到点交时，他跟我说押金还要在扣右边框框的垃圾清洁费和水杂费 : 我问垃圾费500我这个月缴过了为什麽还要缴， : 他说我每个月缴的事管理费不是垃圾费... : 我提出一开始签约时的人跟我说管理费包含垃圾费 : 但他们签约和点交时的代理人不同(这个状况P网友的文中也有提到) : 根本死无对证！ : 更蠢的是因为我当时精神不好又赶时间到其他地方 : 没看到他在收据上写的水杂费跟垃圾费竟然是以月计算... : 原本以为只是要多被扣700就想说算了签名 : 最後竟然被扣了5600... : : 这里很大的陷阱在他这样的写法，如果签约时没有仔细看 : 承租人一开始根本不会把700加入每月固定的开销 : 在网路上看到的租金，到了现场一个套房要加500管理费、500垃圾费和200水费 : 大部分人就会不租吧！ : 但他这种写法，在你质疑没有管理员却要管理费的时候可以说是因为有收垃圾 : 结果白纸黑字上的名目却不一样... : : 提醒各位房客遇到这种租赁公司真的要小心 : 可能所有交涉都要录音，合约也要小心检查... : 不然最後投诉无门也只能自己吞了，可能许多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@ : 这是我血淋淋的例子 : 收到讯息但没收到钱，不知道是什麽状况@@ : https://i.imgur.com/2G2Mseu.jpg : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.31.71 : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html : → spmark: 不只租屋，生活上任何交涉，录音录影都是保护自己 02/22 21:47 : → spmark: 那两个框框，我来看就不会有你那样的认知 XD 02/22 21:47 : → spmark: 左边是每个月缴，右边是每个月扣，从不同地方拿钱而已 02/22 21:48 : → spmark: 更正，右边是从另一个地方拿钱而已 XD 02/22 21:48 : → spmark: 自己认知错误却说是别人的小手段.... 02/22 21:49 : 推 yesnogod: 利用一般人没看清楚的方式，就是小手段 02/22 22:41 照你的说法，以後任何违约都只要说自己没看清楚，就是对方搞小手段 好棒棒，任何责任瞬间撇光光 : 推 yesnogod: 租屋一般人只问，每月要缴多少钱呢，那有每月扣担保金 02/22 22:44 : → yesnogod: 的？ 02/22 22:44 : 推 yesnogod: 担保金不是这样用的吧！ 02/22 22:46 还有更怪的哩，人家双方合意签字了，你管当事人双方高兴怎麽做？ : 推 luciencooper: 一楼有想过从别的地方拿为什麽不直接告诉每月收！ 02/22 23:01 : → luciencooper: 就是故意回避啊！ 02/22 23:02 那张纸 上半部是"费用约定事项" 下半部是"首次签约现金收入明细" 而上半部还分了五点 1. 左框，每月应缴金额 2. 右框，从履约保证金抵扣之费用 3. 每月某日前要入帐 4. 帐户资讯 5. 其他有费用的约定 1~5项条列得非常清楚 两大种类费用更用两个大框框特别框出来给你看 就是要让人瞧个仔细，结果说没看清楚？？？？？ 说为啥不直接告诉每月收？？？？？？？？？？？ 写得那麽大那麽清楚了，是哪边不清楚？？？？？ 谁在故意回避了？？？？？？？？？？？？？？？ 是不是要裱框起来看、用大声公重复说三次才行？ 至於履约保证金要怎麽用？ 这是有利承租方的行为耶 不然把第二点的某些项目放到第一点底下去 哪天违约的时候履约保证金再拿来扣好不好？ 今天是用诈术骗承租方签名了吗？ 双方合意要从履约保证金扣钱，就可以扣，无关的旁人反而意见比当事人还多？ 另外 请看清楚那张纸，租约是从106.6.11~107.6.10 原po最近搬离是提早终止租约，有没有和出租方闹得不愉快，谁知道啊？ 说什麽当初自己精神不好、赶时间之类的，就可以逃避自己签字的责任吗？ 对自己的签字负责很难吗？ 说什麽早知道多这些费用就不会租 不然是租了以後才签这张纸的吗？ 不然是广告有说包垃圾清洁费和水费吗？ -- 把自己逼到那麽赶，是自己的问题 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.171.205.175 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1519316080.A.AF0.html ※ 编辑: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 00:25:08 不管是否恶意，提前解约就扣一个月违约金啦 有些不扣违约金的是房东佛心 不是应该 一边是每个月房客定期支出 一边是帐户扣款 房客每个月只要转帐左边的金额就好，不用管右边的 分得非常清楚，只是很好奇如果扣完了要怎麽办 XD 原po签合约不看清楚....要怪谁？ 如果出租方这样叫做贱招 那承租方是不是叫做犯贱？ 两个版友贴出同样的单据，看得出这是兆基公司制式的文件 两位的经验对其他版友很有参考价值 恩，就是因为不知道当初签约的时候是怎麽谈的 所以看多少证据说多少话 不是吗？ ※ 编辑: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 14:49:21 ※ 编辑: spmark (111.255.242.95), 06/19/2018 20:57:15