作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
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标题Re: 雅房退租
时间Tue Feb 13 01:23:23 2018
※ 引述《eddyliu1 (eddyliu)》之铭言：
: 各位好
: 我的情况如下，
: 目前和四个朋友租屋在台北市的某处五六楼，五楼是一般住家六楼是顶加违建的，但是水
: 泥墙的不是铁皮屋，这边的房子都这样。一个月房租30000元，一个人6000，当初签约时
: 房东是买那种现成的租约，且我们五个房客都到齐，同时在契约上签名和盖章，不论是承
: 租人还是甚麽栏位，只要是要签名的地方都是五个人都签，房东也留下我们五个的身分证
: 影本及电话。
: 现在因为我个人的关系，我想退租，但其他室友都还是住的好好的，租约上写着提早退租
: 要被扣一个月押金，也就是6000，当初是押两个月。所以我跟房东要回一个月租金，他却
: 说我们应该同时退租，若我坚持退租，其他四位室友必须分担我的房租。
: 我的问题是，我认为很不合理，若像房东所说，五个人应一起，那当初是不是只要一个人
: 签约就好，然後那个人在当二房东租给我们就好，不是吗？这样才是由一个人负全责啊，
: 五个人分别签名不就代表每个人都要付自己的责任吗？
: 请各位为小弟指点迷津，感恩。
我碰到了一样的问题
3个房客合租, 共签一份约, A房客问我[可不可以搬走]
我说你找人补上.
然後房客搬了, 老爸打来跟我要一个月押金,
说他问过很多"房仲"和法顾, 说我应该要退,
不退花五六万块也要告我,
心里真是无限干意, 我的契约还没提早终止契约的条款,
三个人合签, 要解约三个人同意, 一起搬走,
假设违约金一个月, 也是要赔一个月的合租租金,
不是其中一个人的月租金
这叫连带之债, 不是可分之债
换句话说我可以告3个房客任一个人
要他们补上租金, 我觉得另两个虽小,
打算用A房客的押金撑两个月, 找房客补上,
A房客的老爸还叫我要退一个月,
假设最低赔一个月, 他还欠我1/3期租金, 另两个房客也
要马上搬走才对
房仲或学校教官说赔一个月可搬走, 不意外
学法律的也那麽说, 那大概搞不清楚怎麽签约的
都搞清楚还这麽说, 回家吃自己啦
对啦, 干点在过年前这种冷门时段,
要找人来补根本很困难, 觉得两个月找的到,
哪何必搬走一走了之,
还要为了一个月告我?
我都还没告A房客扣掉押金, 欠我到约满的租金
还只敢叫爸爸打电话来, 签约都满20岁了,
非签约人打来谈判干吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.38.76
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※ 编辑: mimily0504 (114.24.38.76), 02/13/2018 01:42:19
1F：推 eddyliu1: 所以你最後有没有拿到房租？ 02/13 07:47
2F：推 spmark: 我最近出租房子，大家都是来看看而已 XD 02/13 10:33
3F：→ spmark: 大家都不想过年前签约，只有一个愿意过年前签约 02/13 10:34
4F：→ spmark: 冷门时段阿～～～～ 02/13 10:34
5F：→ spmark: 而那个人，起租日我写3/1，哈哈，送他两个多星期 02/13 10:34
6F：→ spmark: 这种找老爸出来的，我一定陪他玩到底，要告大家来告 02/13 10:35
7F：→ spmark: 到时候自己儿子跟朋友处不好难做人，也不关我的事 02/13 10:35
8F：推 skylin: 这种共同签约的事情，一定要一开始在合约内容就要讨论清 02/13 11:16
9F：→ skylin: 楚，毕竟房东房客都在场，约定好各种情况，像是中途单人违 02/13 11:16
10F：→ skylin: 约的罚则如何，彼此同意後再做签约，或是另外加注规范， 02/13 11:16
11F：→ skylin: 看是要罚金或是要找人补之类的，才不会每次发生状况，再 02/13 11:16
12F：→ skylin: 来打遭遇战吧！ 02/13 11:16