作者rehtra (武英殿大学士尔雅)
看板rent-exp
标题Re: [心得] 租老房，自己装潢划算吗？
时间Sat Dec 23 15:36:04 2017
※ 引述《a0919414591 (Vid)》之铭言：
: 我的居住需求希望有厨房、2-3房
: 但符合需求的房子
: 装潢好一点、新一点的都要13000以上（台中）
: 个人是希望能租6-8千内20-30坪的
: 6-8千符合我需求的房子都很老旧或设备破烂
: https://i.imgur.com/sL2Ok3A.jpg
: https://i.imgur.com/jOqglXS.jpg
: 现在我想的是租这种老旧房
: 花个3万装一套舒适的厨具
: https://i.imgur.com/oNOTL7J.jpg
: 花个2万装仿木地板（一坪800内）
: https://i.imgur.com/KGWSc2Q.jpg
: 抓三万的预算买床具及沙发
: 总计约八万的预算让整个老房变更舒适
: 这个租屋处希望至少住六年
: （预计六年後存到头款便买房）
: 想问一下目前在外租屋经验老道的版友
: 我这样租便宜无装潢、无家具老屋再花个八万预算的想法是对的吗？
长期看来，八万还是可以接受的
但是因为要长住，就更要小心，
除了推文提到的管线与邻居
还要多注意老房子的其他问题
像是漏水、壁癌等，这些搞起来也是很烦人
还有签约的时候，要先谈清楚装潢前後的处理
你本来只想弄厨房和地板，结果漏水什麽的他都丢给你自理
甚至有些会要求「恢复原状」
赌你装潢带不走，要你赔偿
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1F：嘘 yufat: 民法431看一下好吗 房东如果同意装潢还要跟房客买回咧 12/23 16:00
2F：推 Hermess: 实务上如果房客要提前解约又贪得无厌的跟房东要装潢费。 12/23 17:45
3F：→ Hermess: 房东就会请房客【恢复原状】让贪心的房客【额外】付出拆 12/23 17:45
4F：→ Hermess: 除费用。所以如果要装修一定要订好装潢费罚则。另外提醒 12/23 17:45
5F：→ Hermess: 房东们。如果房客要装修。请在合约中加注【合约终止时房 12/23 17:45
6F：→ Hermess: 东“有权”要求房客恢复承租时室内屋况】并额外在条款旁 12/23 17:45
7F：→ Hermess: 签名盖章。千万不要同意无需回复屋况。以免房客恶意破坏 12/23 17:45
8F：→ Hermess: 屋况。 12/23 17:45
9F：推 spmark: 431的适用条件又不是只有一个，计算方法也很有得吵勒 12/23 17:46
10F：推 spmark: 基本上双方只要先讲好，就以双方的约定为主 12/23 17:48
11F：→ Hermess: 所以原原po如果要自己装潢记得要谈好房东违约时的装潢赔 12/23 17:51
12F：→ Hermess: 偿。然後记得公证。 12/23 17:51
13F：推 spmark: 租房的缺点，就是不能随兴装潢，租屋族还是适度改改就好 12/23 18:12
14F：→ spmark: 我租房子要改设备，都先问过房东，并谈好退租时的处置方式 12/23 18:13
15F：推 s221080: 只有我不觉得有这种物件吗xd 12/23 20:12
16F：→ spmark: 不知道台中行情，但新旧屋子价差一倍以上并不奇怪 12/23 21:35
17F：→ spmark: 朋友在北市南港租过12k30坪老公寓，忠孝东路门牌 12/23 21:36
18F：→ spmark: 2013年的事情 12/23 21:37