作者zzk2671 (cclemon)
看板rent-exp
标题[合约] 口头契约，违约与否？
时间Sun Nov 26 23:51:41 2017
我在今年七月时和房东签了一年约，
租金是一次缴半年
但住了不是很喜欢，所以打算1月要搬离，
今天早上告知房东後，
他是说把租金补到一月分後再付违约金即可，
但是刚刚又跟我说，
新房客要进来，要我12月就搬走，
请问要是我12月被要求搬离，算是房东违约吗？
因为房东是同学的亲戚，我们一开始就都没签纸本约，都是口头约定QQ
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1F：→ medama: 你可以跟他谈啊 看是住到1月赔违约金 还是住到12月不用赔11/27 00:04
2F：推 mag1021: 没签约大家都可以赖皮 你可以住到1月再搬11/27 00:06
3F：→ mag1021: 他可以12月就逼你搬走 看谁比较凶狠XD 还是建议好好谈啦 11/27 00:07
4F：→ mag1021: 折衷一下 你住到12月中旬好了 双方都退一步 11/27 00:08
5F：→ zzk2671: 我是感觉我们两方都可以沟通啦，而且因为口头约定时其他 11/27 00:20
6F：→ zzk2671: 同学在场(而且有赖证明他说是签一年)，因为学期中要搬太 11/27 00:20
7F：→ zzk2671: 麻烦了唉 11/27 00:20
8F：→ mimily0504: 1月般你愿意付违约金吗? 一月对房东是更差的时间, 11/27 01:01
9F：→ mimily0504: 下一个要搬入的房客大概要等到农历年後 11/27 01:02
10F：推 yufat: 契约超过1年 书面要式才会生效 1年即使口头 也是有效 如果 11/27 12:44
11F：→ yufat: 在今天7月到期後 如果有说续租之类的话 那就变成不定期租赁 11/27 13:19
12F：→ yufat: 了 赞 民法451站在你这边 如果从去年7月到现在没有口头更新 11/27 13:19
13F：→ yufat: 过一次契约 那契约根本不生效 因为超过1年的契约没有书面 11/27 13:19
14F：→ zzk2671: 啊 回y大 我是今年七月开始租的 有说租一年 所以应该是没 11/27 15:46
15F：→ zzk2671: 有续约问题的 11/27 15:46
16F：推 spmark: 原文写去年7月，推文写今年7月开始租....到底是哪个？ 11/27 17:35
17F：→ spmark: 可以乔就乔一乔吧，不然同学伤了感情也麻烦 11/27 17:39
18F：→ spmark: 跟你同学沟通沟通噜 11/27 17:40
※ 编辑: zzk2671 (42.77.254.81), 11/28/2017 08:44:20
19F：→ zzk2671: 啊抱歉是我原文打错了QQ 我再和房东沟通看看好了 谢谢大 11/28 08:45
20F：→ zzk2671: 家 11/28 08:45