作者mayday0066 (芋头)
看板rent-exp
标题[合约] 被房东提前解约。
时间Sun Nov 12 23:11:12 2017
在住满一年刚续约的时候，
房东忽然要求本鲁清洗冷气滤网，
但就是本鲁愚蠢，
不会拆房间内那台旧型窗型冷气的滤网，
所以就直接回覆说～我不会拆滤网。
然後房东就回覆说～如果房客未依要求清洗滤网之後因为滤网太脏造成冷气损害要房客自行负担维修费。
对於房东如此回覆本鲁心生不满的询问房东～说真的不是我不愿意洗就是真的不知道该如何拆洗，再者这样并非房客蓄意破坏的损坏为什麽是房客负责？！
结果本鲁就被告知限期一个月搬离～唉～
更悲哀的是本鲁签约是每月1日，
而照提前解约条文被告知後的一个月是19日
就这样房东还硬生生从我的押金扣了19天的房租走！
这样合理吗？
但房东就一直坚持说因为这19天钥匙在我身上所以他扣我房租是合情合理又合法的，真的是这样吗？
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1F：推 kevinjl: 房东是错的，他要解约是他违约，除非你合约有写这一条， 11/12 23:23
2F：→ kevinjl: 要洗滤网。 11/12 23:23
4F：→ mayday0066: .com/5dFLD2l.jpg 11/12 23:40
5F：推 mag1021: 照合约他可以提前解约没错 有给你一个月缓冲(告知)即可 11/12 23:58
6F：→ mag1021: 但房租要付几天 就看你们怎麽谈的 比如你的房租是每个月 11/13 00:00
7F：→ mag1021: 1号起算 而他19号说要解约 要你在次月19日前搬离 11/13 00:01
8F：→ mag1021: 你住到次月19日 就是付19天的房租 然後房东还你全部押金 11/13 00:01
9F：→ mag1021: 住超过19号 就实际住几天付几天 19日前搬离 就看你们怎麽 11/13 00:02
10F：→ mag1021: 谈的 有的房东会说你没住满19天但还是要付19天房租 11/13 00:02
11F：→ mag1021: 有的会照实际天数计算 然後所谓的搬离 是以你还屋给房东 11/13 00:03
12F：→ mag1021: 房东验收屋况OK及收回钥匙那天为准 11/13 00:03
13F：→ mag1021: 如果你提前搬走 但钥匙没还房东 就不能算是"还屋" 11/13 00:04
14F：推 skylin: 其实你口气可以好一点，毕竟自己住的地方冷气自己在吹，冷 11/13 10:01
15F：→ skylin: 气滤网脏了无法过滤对你健康也有影响。你直接回"我不会换 11/13 10:01
16F：→ skylin: ！"让屋主感觉真的不好，可以说 "不好意思，滤网可以教我 11/13 10:01
17F：→ skylin: 一下怎麽换吗？我怕自己拆会弄坏因为没用过" 房东应该也会 11/13 10:01
18F：→ skylin: 乐意告知你。现在你不想被多扣19天房租，你也可以1号搬离 11/13 10:01
19F：→ skylin: 交屋啊！反正房东只是要求你一个月搬离，又没说一定要你一 11/13 10:01
20F：→ skylin: 个月到才离开XD 11/13 10:01
21F：→ mimily0504: "这19天钥匙在我身上"....搬走点交无误退押金, 钥匙 11/13 19:30
22F：→ mimily0504: 没给, 点交不算完成啊 11/13 19:30
23F：→ spmark: 滤网没清，造成风量下降、增加压缩机负担，机器会容易坏 11/14 10:50
24F：→ TRosi: 恐怕之前就有事情对你不满了吧? 11/16 16:58
25F：→ mochaa: 我房客曾打来说冷气不冷 要换,当时奇怪以前自住都没问题 11/21 21:44
26F：→ mochaa: 後来都没反应,过了几年搬走,才发现滤网没清过 积有一公分 11/21 21:47
27F：→ mochaa: 的灰尘 如果是这种生活白痴 不注重自己居住品质 可以去租 11/21 21:50
28F：→ mochaa: 空屋呀 房子附家俱 洗个滤网都不愿意 是怎样? 11/21 21:55
29F：→ mochaa: 连办公室滤网都要不定时清了 自己住的地方不清是有多懒? 11/21 21:59
30F：→ mochaa: 换角度想 如果你是房东 你好心提醒房客清滤网 房客不愿 11/21 22:11
31F：→ mochaa: 结滤网太脏造成冷气损害 你怎麽办? 11/21 22:11
32F：→ mochaa: 应该所有的房东 都不想遇到这种房客 11/21 22:55
33F：→ mimily0504: 我房客住一年, 滤网就很脏了, 而且窗型是最好清洗的, 11/21 23:48
34F：→ bagels: 租屋时应都会跟房东订约 要维护家俱/家电 除自然损耗 11/22 12:10
35F：→ bagels: 洗滤网是基本的 不想洗不要用房东的冷气 你可以自己买 11/22 12:11