作者SunsetC ()
看板rent-exp
标题[金钱] 一层三房的租金分配问题
时间Thu Oct 26 22:04:20 2017
目前看上一间三房一厅的房子，租金3万，5个人住
房间A：套房，有冷气，对外窗，独立卫浴，窗外是前阳台
房间B：雅房，有冷气跟对外窗，一个後阳台（出入口在这）
房间C：雅房，有冷气跟对外窗，共用房间B的後阳台（没有通往阳台的出入口）
房间B跟C共用卫浴～
坪数来说，A大概等於B（不算卫浴的话）、C房则是略小於B。
请问这样该怎麽分担房租呢？
我目前的算法是分权重：
A房间=1，卫浴=1.2
B房间=1，卫浴=0.5
C房间=0.8，卫浴=0.5
房租 30,000/5= 6,000
A房=2.2*6,000= 13,200 （2人住）
B房=1.5*6,000= 9,000 （2人住）
C房=1.3*6,000= 7,800 （1人住）
请问这样合理吗？（水电瓦斯等就按人头数分）
希望板上有经验的大大能给些建议 QQ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.82.34.205
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1F：→ mimily0504: 房间B有後阳台的出入口, 房间C没有, 那C房要怎麽使用10/26 22:26
2F：→ mimily0504: 後阳台? 又, 雅房共用卫浴是3人, C房是使用1/3, B房10/26 22:27
3F：→ mimily0504: 雅房卫浴权重要调高吧?10/26 22:27
喔喔我没有想到他们是三人分卫浴的问题！
我们晒衣服是去另一个阳台晒（大家都能自由进出），
请问有其中一个阳台出入口的权重要提高吗？
那如果改成
A房间=1，卫浴=1.2
B房间=1，卫浴=0.7（卫浴算多一点，当作有阳台出入口福利？）
C房间=0.8，卫浴=0.3
房租 30,000/5= 6,000
A房=2.2*6,000= 13,200 （2人住）
B房=1.7*6,000= 10,200 （2人住）
C房=1.1*6,000= 6,600 （1人住）
这样会否比较合理呢？
※ 编辑: SunsetC (218.35.163.70), 10/26/2017 22:40:01
4F：→ medama: 不合理吧 卫浴你算太贵了 10/26 22:45
那想请问该怎麽配呢？
原先4人住，雅C的朋友提议直接除4，一人7500，我也觉得OK。但现在雅B变5人，所以才
这样改，不晓得是否有推荐配价？
5F：推 yufat: 雅房6600是去当盘子吧 宁可外面找10/26 22:54
那请问建议多少呢？是台北市的雅房，总价高达30000，摊到6600还算太贵吗？
6F：推 newversion: 5个人认为都不合理的分配，就是最好的分配10/26 23:43
※ 编辑: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 00:12:46
7F：→ mimily0504: 算起租金是蛮贵的, 但是你的咖都认同就可以. 我家的雅10/27 00:20
8F：→ mimily0504: 房一间大概是7300, 台北市的分租雅房大概是5000-650010/27 00:21
9F：→ mimily0504: 层租分摊下来不会比较便宜, 但是没改格局3房, 跟改格10/27 00:22
10F：→ mimily0504: 局塞个5雅房, 租金本来就不能一概而论, 外面厅, 厨,10/27 00:23
11F：→ mimily0504: 也一样是承租的空间.10/27 00:23
主要是总租金降不下来（餐厅客厅厨房很大）
如果隔成5间或4间就不会这麽苦恼了..QQ
谈完後再来分享最後谈成的租金供参考！
※ 编辑: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 00:29:07
12F：→ mimily0504: 4房产品较少, 5房可能要找透天, 以单间来讲, 租金偏高10/27 00:34
13F：→ mimily0504: 但一间住两人分摊, 其实还OK啦, 最主要是合住的人合得10/27 00:35
14F：→ mimily0504: 来, 能享受共有的空间. 不要住一住不合, 想提早解约, 10/27 00:36
15F：→ mimily0504: 把问题丢给其他合住的人.10/27 00:36
感谢您的经验分享！
16F：→ newversion: 用坪数来配价 套房加权+30% 多住一人加灌+10%10/27 00:37
好，来跟房东要坪数
请问坪数含卫浴吗
※ 编辑: SunsetC (115.82.34.205), 10/27/2017 01:03:27
17F：→ hungryhippo: 13500.10000.6500 10/27 03:49
18F：→ hungryhippo: or 13500.10500.6000 10/27 03:51
19F：→ newversion: 坪数可以自已量啊 (用cm^2 会更精准) 10/27 08:36
20F：→ newversion: 我觉得不应含卫浴(+30%的费用 就是独享爽用卫浴的费用 10/27 08:38
21F：→ newversion: 当然，也可以含卫浴坪数，加权减少一点 (例如+20%) 10/27 09:10
22F：推 s221080: 我记得前面有一个不错的方法呀！好像是一个人负责分配， 10/27 12:16
23F：→ s221080: 但他最後选，不过其他人的顺序我就忘记了，可以爬个文。 10/27 12:16
24F：推 spmark: 人的问题比这些都重要，要算很精的话，未来....保重.... 10/27 15:51
25F：推 abluelos: 要有总坪数&各房坪数 才算得准 10/27 23:13
26F：→ abluelos: 先算公共空间(客厅+餐厅+厨房)坪数 10/27 23:13
27F：→ abluelos: 再算公共空间坪数在租金中的金额 10/27 23:13
28F：→ abluelos: 此金额除以总人数 再摊分到各房 10/27 23:13
29F：→ abluelos: 剩下就是算各房可使用坪数 10/27 23:13
30F：→ abluelos: 没有独立卫浴-% +%到有独立卫浴 10/27 23:13
31F：推 tingkalin: A:13000、B:10000、C:7000 10/30 01:41