作者junjet (zero waste)
看板rent-exp
标题[合约] 提早解约的应付房租计算方式
时间Tue Oct 3 17:53:03 2017
抱歉标题下的很烂…(不知该如何表示)
概况如下：
现在住处於今年四月搬入时签了一年约
但因为住的很不习惯
决定找到新住处就要违约搬走
目前还没开始找房，所以尚未告知房东
(另一原因是室友对於搬家还有点犹豫，但我已在密切注意租屋资讯)
我们签的是一般市面常见的契约
合约是今年4/1开始走
房租一个月缴一次(每月一号之前缴)
合约有注明 搬走要提前一个月告知
以及 违约金金额=一个月房租
疑问：
如果我在10/10对房东提出违约搬走的打算
请问我该怎麽付11月的房租呢？
照合约解释
我提前一个月提
所以房租房东收到11/10这样吗？(照天数算比例)
还是因为房租是一个月缴一次
所以我要缴清11月的房租呢？
想来想去都觉得两个好像都可行
是因为合约没有明订更细节的部分吗？
希望大家替我解惑，感谢~
不适合的房子住起来好累
真心…希望大家都能找到适合自己的房子啊～
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1F：推 mag1021: 11月缴10天房租即可 10/03 19:45
2F：推 spmark: 本来不太想回的....XD 你只要能在10月底前搬走 10/03 20:57
3F：→ spmark: 就不需要缴11月的房租 10/03 20:57
4F：→ spmark: 违约一条和违约50条，都是违约，最多就是一个月违约金 10/03 20:57
5F：→ spmark: 既然都要违反租期了，就连提早告知的这条也违反吧10/03 20:58
6F：→ spmark: 罪恶感真重....10/03 20:58
7F：→ spmark: 如果是不定期契约，就要缴到11月底，请参考民法45010/03 20:59
8F：→ mimily0504: 你今天讲，住到10/31还可以，毕竟今天才3号，10号就10/03 22:01
9F：→ mimily0504: 过1/3个月了，如果你那时提出要搬，我会要求你缴11月10/03 22:01
10F：→ mimily0504: 房租，11月你啥时找到房子，啥搬走清空都你自己决定10/03 22:01
11F：→ mimily0504: ，复原点交不要晚於11/30，你找新住处尽量跟新房东协10/03 22:01
12F：→ mimily0504: 调，压在月底起租。10/03 22:01
13F：→ mimily0504: 你早点跟现在的房东讲比较好。10/03 22:02
14F：推 spmark: 其实，违约的话，就算不讲直接搬走也可以，反正都违约10/03 22:03
15F：→ spmark: 讲了 也是压迫自己的找房时间压力10/03 22:04
16F：→ spmark: 不过太晚讲的话，房东检查屋况会比较"严谨"就是了10/03 22:05
17F：→ mimily0504: 可以直接搬，问题是原po现在没找到房，11/1交租，没10/03 22:13
18F：→ mimily0504: 找到就是收一个月。10/03 22:13
19F：→ mimily0504: 我有房客跟原po差不多，觉得雨声会让她失眠睡不好，10/03 22:20
20F：→ mimily0504: 我跟他说反正我租金都收一个月，他要提早搬，我也不10/03 22:20
21F：→ mimily0504: 收违约金，但是月中他必需跟我说要搬走。某月中，他10/03 22:20
22F：→ mimily0504: 说受不了要搬，结果到月底最後一天下午，我问她不是10/03 22:20
23F：→ mimily0504: 要搬走吗？ 她才说找不到房不搬了，当下真想撵他走。10/03 22:20
24F：→ mimily0504: 不过原po你还是问你房东比较准，说不定他愿意按天收10/03 22:22
25F：→ mimily0504: 租。10/03 22:22
26F：推 spmark: 恩，诚意沟通是最好的10/03 22:25
谢谢大家的分享!!
主要是室友尚未决定才会没告知房东
但我推测如果能找到他中意的，他可能会立刻说要搬家
目前状况不上不下的
我才想说先把有疑问的违约状况问一问
这样才能让室友清楚他的决定会影响损失的程度啊～
真的很感谢大家的意见!
※ 编辑: junjet (61.224.65.238), 10/04/2017 15:41:06