作者cherisher (꘩
看板rent-exp
标题[合约] 合约未续 欠租7个月
时间Mon Oct 2 15:22:29 2017
各位好
有关欠租的文章已有爬文
但因部分情形仍与我不符
所以再贴文请教
我的情形是第一次租约为两年(103-105)，後就未再签合约
但仍续租，未租约公证
合约是用在文具店买得简单合约
而後105至今断断续续的延欠缴租金
想请问若我想去换锁，是否会违法，须要请警察或管委会的人陪同呢?
未再续约能拿旧的合约去公证吗?
还是必须先寄存证信函表示合约终止後就可以进行换锁或断水断电
谢谢
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1F：推 s221080: 当然是需要完成法律程序才能做後面动作，贸然行动，可能 10/02 15:53
2F：→ s221080: 会犯强制罪唷。 10/02 15:53
3F：推 s221080: 1、会违法。2、不行。3、是的。 10/02 15:55
4F：推 Hermess: 3是的答案是不行。你要先寄存证两次。第一次催讨房租。 10/02 17:07
5F：→ Hermess: 第二次表达因房租不付你要终止租约。之後去简易庭提起强 10/02 17:07
6F：→ Hermess: 制执行诉讼才能拿回房子。然後记得提起民事诉讼要求赔偿 10/02 17:07
7F：→ Hermess: 。从他不付的租金到修缮的费用你所有的损失都要留纪录。 10/02 17:07
8F：→ Hermess: 都可以去跟恶房客讨。对了。还有年利息可以6%计。 10/02 17:07
9F：→ Hermess: 建议网路查一下。各区公所跟法院都有免费法扶。可以去跟 10/02 17:08
10F：→ Hermess: 专业律师做咨询。 10/02 17:08
11F：推 spmark: 看你愿意付出代价处理这件事情 XD 10/02 17:33
12F：→ spmark: 不定期契约，出租方必须符合法定条件，才可以终止契约 10/02 17:34
13F：→ spmark: 所以，寄存证信函，选一个比较适合你的条件去写内容吧 10/02 17:36
14F：→ spmark: 土地法100条有六项，选一个去用吧 10/02 17:37
15F：→ spmark: 如果真的欠到7个月，我绝对不走司法程序，我走社会程序 XD 10/02 17:37
16F：推 huhua: 请问什麽是社会程序 ？ 10/02 18:09
17F：→ mimily0504: 打官司要求反还吧 人若是不住那里了，你可能还可以去 10/02 18:46
18F：→ mimily0504: 换锁，人还住那边，去跟他们谈，要求签切结，例如， 10/02 18:46
19F：→ mimily0504: 限11/15日前搬出，不行就乖乖打官司吧 10/02 18:46
20F：→ mimily0504: 管委会有电梯那种，我是有听过人家停磁扣刷电梯那种 10/02 18:52
21F：→ mimily0504: ，让房客爬楼梯回家。 10/02 18:52
22F：→ spmark: 社会是社会解决 10/03 00:09
23F：→ spmark: 事 10/03 00:09
24F：推 s221080: 抱歉，我第3个说错，不是那麽简单就可以了。总之法律程 10/03 16:10
25F：→ s221080: 序要走完。 10/03 16:10
26F：推 askey: 诉讼其他别想了 10/04 09:13
27F：推 skylin: 别乱教，什麽社会程序...网路随便讲讲真的没责任orz... 10/05 10:05
28F：→ s221080: 有些人有本事，不过会上来问的应该是希望得到标准答案才 10/05 10:49
29F：→ s221080: 是。不过看的人自己也要有判断能力就是了。 10/05 10:49
30F：推 Tywin: 社会程序就是法律以外的方法，换句话说.... 10/05 11:10
31F：→ Tywin: 同意上面讲的，网路上很多人讲话真的不怎麽负责任 10/05 11:42
32F：嘘 spmark: skylin 有什麽问题吗？你我对社会程序的认知似乎不同？ 10/05 19:44
33F：→ spmark: 社会上很多事情都有处理习惯，就是不想走麻烦的司法 10/05 19:45
34F：→ spmark: 我什麽方法都还没讲，就说我随便讲讲、乱教，太武断了吧？ 10/05 19:46
35F：→ spmark: 楼上不就是那个违反站龟被罚钱的那位吗？ 10/05 19:47
36F：→ spmark: 还好你没有教别人犯法的事情，法院通知记得要签收喔 10/05 19:48
37F：推 Tywin: 楼上，我只是说说网路乱象，怎麽您就马上入座了呢？ 10/05 21:16
38F：→ Tywin: 还乱嘘无辜的原PO，我帮忙推回来喔。 10/05 21:17
39F：→ Tywin: 看来您满喜欢拿他板事务来战人的嘛？好心提醒你你不领情， 10/05 21:23
40F：→ Tywin: 一而再再而三的违规。七十二天水桶就乖乖坐好坐满，好好反 10/05 21:23
41F：→ Tywin: 省吧！ 10/05 21:23
42F：推 spmark: 以前就因为"鬼岛"两字被桶过了，我又不怕被他桶，哈哈 10/05 21:43
43F：→ spmark: 你还是先把阅读能力练好吧，我的留言是给两个人的 10/05 21:44
44F：→ spmark: 你不要连我要留言给谁的都分不清楚 10/05 21:44
45F：→ spmark: 反正阿，ptt法院开的罚单记得缴，法院寄的通知单记得签收 10/05 21:45
46F：→ spmark: 这样就好噜，揪咪~ 10/05 21:45
47F：→ spmark: 我跟你不同，我少在那边出没，是一些人的损失 10/05 21:46
48F：→ spmark: 哈哈，要说我看得起自己也行，要说我自傲也行，随便噜 10/05 21:47
49F：→ spmark: 我可压根不在乎的，反正又不是损失$$ 10/05 21:47
50F：→ spmark: 这篇文章，我的回应是很正规的，但如果是我会走社会程序 10/05 21:49
51F：→ spmark: 你们这些人阿，都不会好好看人留言就乱炮 10/05 21:49
52F：→ spmark: 阅读能力真的要加强 10/05 21:50
53F：→ spmark: 对了，你可以建议那个版主把我永久水桶唷 10/05 21:51
54F：→ spmark: 我在仓鼠版，以前因为版主的无知，他桶了我很久 10/05 21:51
55F：→ spmark: 时间过了，我也不去申请出水桶，因为那版的程度不值得我去 10/05 21:51
56F：→ spmark: 多年後，动物医生的文章已经还我公道，哈 10/05 21:52
57F：→ spmark: 以前我还会公道一点的不选立场说话 10/05 21:53
58F：→ spmark: 以後我会只站在房东立场发言，哈哈，房客方的就交给你们噜 10/05 21:53
59F：推 Tywin: 阅 10/05 21:58
60F：→ Tywin: 笔墨分数0.1分 10/05 21:59
61F：推 spmark: 你从上次到现在，从来没面对过自己阅读错误的事实 10/05 22:01
62F：→ spmark: 唉，我再也不对你说了，说多了让你成长，何必呢？ 10/05 22:02
63F：→ spmark: 掰~ 10/05 22:02
64F：推 Tywin: 新推文讲笑话，给 0.2分，你可能比较适合说笑... 10/05 22:04
65F：推 Mapodoufu: 某s怎麽老是骂人 看了好几篇都一个推文就炸毛 10/26 09:20