作者u87ck6 (御木)
看板rent-exp
标题[房东] 当房东真的没比较爽
时间Fri Sep 22 15:20:05 2017
大家好
继被酒店妹房客诬赖我偷他东西
与请了一位不管事的代管之後
现在最新的倒楣事是
之前委托了房仲A帮忙招租
A找来了房客B与C来承租
B是A的侄女 C是B的同事
签约时缴清了押金与第一个月的租金
後来B说刚离职希望先把两个月的钱先借他用
第二个月C跟我说他的金融卡还没开启转帐功能所以请B一起汇钱给我
後来联络B何时要缴房租
B一直推托前公司一直不把薪水给他
我请B至少先把C的部分给我
B又表示遇到诈骗集团盗领没有钱可以给我
我和A反应了之後
A说他请B先跟他一起做房仲
我就继续等待
到了第三个月没想到他依然没缴钱
开始不接电话
我打去他的公司得到的答案是他已经离职了
我再一次跟A联络
这次A直接去租屋处把他请走
隔天A有回来打扫
可是未整理乾净人又直接神消失了
A也开始联络不到他
持续联络不到B的状况下
我寄出存证信函给B然後复本给A
C也去警局备案B的侵占行为
A收到存证信函复本之後表示
为什麽我要做这麽严重的事
我说他也没有正式解约
程序上我要寄存证信函提醒B不处理的话
存证信函上的时间到我才能进去整理套房
A跟我说规定是死的，人是活的
要我直接进去整理就好
最後A说再帮我找一个房客不收服务费
他有联络到B有开始新工作会赶快还我钱
然後我依然还是打不通B的电话
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※ 编辑: u87ck6 (180.217.173.140), 09/22/2017 15:27:07
1F：推 spmark: 走程序追讨就对了，帮QQ09/22 15:41
2F：推 s221080: 房东其实要承担很多风险，而且现在新科房东投报特别差，09/22 15:54
3F：→ s221080: 所以是辛苦一点。09/22 15:54
4F：→ mimily0504: 你真的确定A和B有关系吗? 你找代管也一样, 反正2押109/22 16:44
5F：→ mimily0504: 租都要拿到再签约, 尽量一对一千, 除非B和C是住同一间09/22 16:45
6F：→ mimily0504: 请代管还要管什麽时候进去整理, 他是代管, 催租, 整理09/22 16:46
7F：→ mimily0504: 他要负责吧? 你和代管间没有任何契约协定吗?09/22 16:47
8F：→ mimily0504: 喔 SORRY 我看错了A是仲介. 我建议不要租给仲介或是09/22 16:49
9F：→ mimily0504: 仲介的亲人, 我家碰到第一个赖帐的房客就是仲介,09/22 16:50
10F：→ mimily0504: 如果你真的要租也要确定对方的经济能力, 不然就像裁判09/22 16:51
11F：→ mimily0504: 和球员都我的人, 这样很容易有问题.09/22 16:53
12F：推 gglong: 这只能证明你不适合当房东...09/22 18:26
13F：→ kid1a2b3c4d: 房客自己找 而且要严格点筛选09/22 18:31
14F：推 huohuai: 没空闲每天搞房客就宁缺勿滥，社会一堆败类防不胜防，还09/22 18:46
15F：→ huohuai: 是租学生上班族比较实际09/22 18:46
16F：推 joijoe: home-sale有房东心得(我不会说是某高雄王)09/22 21:11
17F：推 leoth: 你命不好，没房东命，，都遇到烂人09/22 21:17
18F：→ kobe8112: 你真的很衰XDDDD09/22 23:35
19F：→ kobe8112: 资讯不对等就是这样，好房客找不到好房东，好房东找不到09/22 23:35
20F：→ kobe8112: 好房客，太惨了QQ09/22 23:36
21F：推 Hermess: 其实如果你不太会处理这种事。就只租给在同一公司工作三 09/23 01:11
22F：→ Hermess: 年以上的就好。这种房客就很稳定09/23 01:11
23F：推 kid1a2b3c4d: 推楼上09/23 01:37
24F：→ mimily0504: 那房客提供哪些东西可以证明他在同一公司任职3年以上?09/23 05:22
25F：→ Hermess: 在职证明书就有年资了09/23 06:13
27F：推 Hermess: 这张是网路上的表单范例。资料都是假的。格式是真的09/23 06:17
28F：推 mei0512: 我亲戚因为移民，房子拖代管代为出租，三年换了三个都不09/23 10:34
29F：→ mei0512: 是爱惜屋子的房客，代管还帮房客讲话，後来收回整理乾净09/23 10:34
30F：→ mei0512: 偶尔回来时住住，再也不租人了，省得麻烦09/23 10:34
31F：推 mei0512: 我的房子出租，虽然离自己住处较远，还是亲自挑房客，最09/23 10:40
32F：→ mei0512: 後租给都是公务人员的两夫妻，三年来相安无事，连续约都09/23 10:40
33F：→ mei0512: 是在line上续的约。...09/23 10:40
34F：推 s221080: 就说了，代管最重要的工作就是跟你收代管费用，其他都不09/23 10:49
35F：→ s221080: 是他们关心的事09/23 10:49
36F：→ rekun: 会拖房租的人基本上就不要租才不会後续问题一堆09/23 12:28
37F：推 TRosi: 房东本来就是一项工作，哪项工作只有收钱没有辛苦的地方？09/23 17:10
38F：推 tello: 唉 房东平常赚很多这一点小钱就不要跟小妹妹计较了， 大器09/24 18:45
39F：→ tello: 一点很难吗？ 难道就你稳赢吗？ 吃点亏当作还果报，这麽简09/24 18:45
40F：→ tello: 单的道理不需要我再教你吧09/24 18:46
你好，小妹妹B拿走小妹妹C的近万元的租金然後失联又偷偷搬走，怎麽看都是C比较需要
帮助，如果帮助一位侵占嫌疑犯不告诉他这样是错的，我不觉得是善事。现在整件事的处
理方向是先帮他同年纪的小妹妹C拿回他被小妹妹B侵占的租金
※ 编辑: u87ck6 (180.217.134.81), 09/24/2017 20:19:12
※ 编辑: u87ck6 (180.217.134.81), 09/24/2017 20:20:43
41F：推 Chih3300625: 果报www楼上你信妙天(禅)? 09/24 23:46
42F：推 spmark: 叫人吃亏的，不知道平常捐多少，嗯嗯 09/25 03:39
43F：→ spmark: 要比赛做善事的话，倒是不错 09/25 03:39
44F：推 osioli: 遇到糟糕点的房客的比例大概是10%吧...所以须仔细挑选 09/26 09:38
45F：→ osioli: 遇到只能说就是经验累积.. 当成下次小心的判断经验值了 09/26 09:39