作者pokemonpika (╮(￣﹏￣)╭ )
看板rent-exp
标题[合约] 已经签约後发现壁癌等问题尚未入住
时间Mon Sep 18 23:31:49 2017
大家好 因为是新手 租屋相关历练不足 遇到了些问题 看来是需要花钱买经验了
前天周六看了一间房子空间很大 很急着当天就订下签约
并且付了一个月房租和两个月押金给房东 但是合约上 是9/25後才入住
当天房东也将钥匙给我
并且说这两周他还会进来将尚未给予的洗衣机、双人床架、坏掉的冷气
以及客厅地板隆起 房东承诺会将地板打掉铺平等问题处理好
处理好之後就不会进来打扰 这段时间也可以让我进去房子清理等搬家前置作业
在看屋前 房东他有自行油漆过一次
但整体房子其实看起来还是脏脏的 墙上有些许裂痕等等之类的痕迹 我有点不满意
所以我这两天将墙壁比较不满意的地方 拍照传给家人看之後 家人一看就说这是壁癌
但其实我经验不足其实无法判断房子是否有壁癌 只将我觉得很难看的墙角拍下给家人
原先 想自行入住後再重刷一次油漆就好
目前墙上 家人认定为壁癌的地方还蛮多的 并且客厅地板也有地板隆起的问题
家人也判断老旧房子可能地底下有水气 才会造成地板隆起的情况
且墙壁上还有补土根粉刷後的痕迹 似乎是试图掩盖问题
因此家人强烈建议希望我再找别的地方承租
家人A 认为健康因素 不建议我住进壁癌这麽多的房子中
家人B 是对於夜晚没有管理员居住安全性问题
如果要求房东将壁癌问题 以及阳台加盖出去的空间天花板有点海砂屋?龟裂情形
这些问题解决会有点大工程
因此我想放弃再找别的地方 会是比较快的方法
现在问题来了想问 我这状况 因为已经签订合约书 预计9.25号入住
目前尚未住进去 房子还在整理阶段 我该怎麽跟房东协调?
这样若是取消合约最多是被扣留一个月的租金吗?
但是因为我都尚未入住 我是希望最多扣留半个月租金
或是顶多扣留这五天房东招屋损失 1~2000元
在法律上或是我能够拥有的权力有哪些? 或是消费者基金会能有哪些保障?
我该如何处理会比较恰当?
感谢大家帮忙给建议
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.31.47
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1505748712.A.20B.html
1F：推 spmark: 你先跟房东谈，说家人因素要求你找别的地方住 09/19 02:31
2F：→ spmark: 看能不能解约、你赔他这几天的租金就好，看房东怎说吧 09/19 02:32
3F：→ spmark: 壁癌不一定会持续，因为那是症状，不是病根 09/19 02:33
4F：→ spmark: 安全问题就无解，家人有意见的话，你就搬吧 09/19 02:33
5F：→ spmark: 地板凸起通常是温差大造成的，敲掉好好重铺就好了 09/19 02:34
6F：→ spmark: 也可以跟房东说你有过敏，家人提醒你壁癌多的房子对你不好 09/19 02:35
7F：→ spmark: 诚意沟通应该不会有问题，看这房东挺愿意处理屋子的 09/19 02:35
8F：→ pokemonpika: 非常感谢您提供建议！非常有帮助 09/19 05:04
9F：→ mimily0504: 地板隆起就是澎贡，几年前我家透天也有这样，磁砖重 09/19 05:29
10F：→ mimily0504: 舖，到现在五年都还好，原因说法很多，大部分都说是 09/19 05:29
11F：→ mimily0504: 热涨冷缩，磁砖下面的空气撑爆了，好发季节是冬天， 09/19 05:29
12F：→ mimily0504: 越大片的磁砖越容易有这种问题，多数解决办法是改铺 09/19 05:29
13F：→ mimily0504: 木地板，塑胶地板，比动土水简单又快。 09/19 05:29
14F：→ pokemonpika: 不过他地板隆起部分的磁砖满小块的，15*15公分吧， 09/19 05:45
15F：→ pokemonpika: 原本希望地板重铺，但是她也是面有难辞原本希望我先 09/19 05:45
16F：→ pokemonpika: 入住要我别放重物压破磁砖以後再说，後来我说到时候 09/19 05:45
17F：→ pokemonpika: 东西搬进来，才要换磁砖更麻烦，才勉强说会敲开然後 09/19 05:45
18F：→ pokemonpika: 铺平，说这样磁砖会有些裂痕要我不要介意，似乎也是 09/19 05:45
19F：→ pokemonpika: 不是换地板是原封不动打开再关起来的修补法。 09/19 05:45
20F：→ mimily0504: 澎起来的应该要先拿掉，不然其他也会澎，会翘起来更 09/19 07:41
21F：→ mimily0504: 多片 09/19 07:41
22F：推 abluelos: 就法律上 只要房东有尽修缮责任 就无错 10/06 17:18
23F：→ abluelos: 地板拢起是热涨冷缩问题居多 10/06 17:18
24F：→ abluelos: 只要拢起那一带重铺就好 10/06 17:18
25F：→ abluelos: 壁癌问题 连普通住家都会有 无解 10/06 17:18
26F：→ abluelos: 以家人的挑剔来说 建议找新成屋大楼租 10/06 17:18
27F：→ abluelos: 老房子问题很多 不过比大楼省管理费及公共支出 10/06 17:18