作者baby123147 ()
看板rent-exp
标题[合约] 合约到期 租客要求搬迁期
时间Fri Sep 15 23:32:14 2017
租客店面已承租多年，合约到期前屋主未与租客确认是否要续租，而租客也未提起的情况
下，合约到期，租客要屋主降价和已不合理的条件签新合约。
双方达不成协议，屋主要求租客一个月搬迁走，租客却坚持自己有两个月搬迁期？（但租
客押金并不足以抵扣两个月月租）
但在合约书上有提及合约到期若租客未搬离，可要求两倍违约金至他们搬离为止。
请问这种情况下 屋主最适当的处理方式应该是什麽呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.126.49.35
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1505489536.A.D0B.html
※ 编辑: baby123147 (1.126.49.35), 09/15/2017 23:35:32
1F：推 s425247: 合约上有写两个月搬迁期？09/15 23:45
2F：→ baby123147: 没有喔09/15 23:47
3F：推 s425247: 如果没有的话看你愿不愿意给一个月 然後根据上面新闻案09/15 23:48
4F：→ s425247: 例一定要签协议书注明如果一个月到没搬离可以无条件清空09/15 23:48
5F：→ s425247: 屋内的东西09/15 23:48
6F：→ s425247: 如果连一个月都不想给那就跟他说合约没写什麽搬迁期 跟他09/15 23:48
7F：→ s425247: 约租期到当天点交09/15 23:48
8F：→ s425247: 顺便跟他说合约上的那条内容09/15 23:49
9F：推 spmark: 合约内，房客欠租可以扣完押金後再拖两个月09/16 00:02
10F：→ spmark: 合约到了不搬，清出去而已09/16 00:02
11F：→ spmark: 先说说租约哪时候到期、到期前有没有提到续租问题09/16 00:03
13F：→ mimily0504: 店面租金多的话准备打官司吧, 他押金不足两个月, 到09/16 00:16
14F：→ mimily0504: 期违约金2倍, 这些一下都扣完了.09/16 00:17
15F：→ mimily0504: 答应给一个月的搬迁期, 最好留下书面文字(简讯, LINE09/16 00:18
16F：→ mimily0504: )电话除非要录音否则不推荐. 存证信寄一寄讲明到几号09/16 00:20
17F：→ mimily0504: 需清空复原屋况返还, 超过期限就开始计算两倍违约金了09/16 00:20
18F：→ mimily0504: 他说的两个月搬迁期就根本打算不缴租, 用押金抵, 最後09/16 00:22
19F：→ mimily0504: 屋况和水电部分摆烂. 摆烂的费用最後要看你们有没有09/16 00:23
20F：→ mimily0504: 积极的去跟对方求偿.
※ 编辑: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 00:46:32
21F：→ baby123147: 谢谢大家！ 09/16 00:47
※ 编辑: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 00:52:22
22F：推 spmark: 现在才看到是店面 XD 店面的话处理方法就多了....XD 09/16 01:05
23F：→ spmark: 不过搬店面的成本很大，你就再给他一次机会，谈谈吧 09/16 01:07
24F：→ spmark: 他如果还是坚持己见，那最简单就是走程序 09/16 01:08
25F：→ spmark: 其他方法....自己斟酌使用....XD 09/16 01:09
※ 编辑: baby123147 (1.126.49.35), 09/16/2017 01:24:10