作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
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时间Mon Sep 11 20:12:42 2017
https://udn.com/news/story/7321/2679004
女房客不缴房租、也不搬走 告房东法官反判她要赔钱
2017-09-02 18:12联合报 记者袁志豪╱即时报导
黄姓女子向谢姓男子租屋,连续2个月缴不出租金,积欠2万元,
谢原本不打算计较,要她搬走就好,
并签立协议书,若到时候屋
内还有东西,谢可以帮忙处理;结果黄女居然对谢提告求偿,称
谢丢弃、烧毁她屋内价值200万元的财物,谢则反告她要赔偿2万
元租金。新北地院审理後,判黄女败诉,谢胜诉,黄女要还2万
元。
黄姓女子提告指出,2014年11月她跟谢姓房东签署租赁契约,以
每月1万元的租金租下新北市永和区一间一楼房屋,租约到2016
年11月为止;後来谢表示要以700万元将房屋卖给她,她回覆拿
不出这麽多钱,谢竟未经同意,就将她的屋内财物烧毁或丢弃。
黄女主张,财物包括电器用品、小孩玩具、衣服、嫁妆、床具、
骨董、画、批发作生意买卖的新衣物、皮包、珠宝、宝石链、手
环、韩国爱多美化妆品等,她的损失高达200万元,房东必须赔
偿。
谢姓房东主张,签署租约後,黄女多次不定时与先生争吵,妨碍
安宁,吵到邻居报警、请里长到场处理;2016年5月间,黄女无
力缴纳租金,经协商後,他同意黄女在7月分小孩放暑假後搬迁
,若届时没有搬迁腾空,他可以帮忙自行处理,且书立协议书,
双方签字。
谢表示,他体谅黄女经济艰困,未再催讨5至6月的租金共2万元
,等
7月前往房屋,黄女均不在家,多次联络也找不到人,他才
依协议书处理屋内杂物及衣物;且屋内洗衣机、冷气机、厨柜
、沙发、桌椅、冰箱等物都是他设置,并没有侵害黄女财产权
。另外他是有要卖屋,但从未说要卖给黄女。
对谢的说法,黄女辩称是谢逼她签立协议书,她
签署完有当场
表示无效;签完协议书後,谢确实有说要将房子卖给她,因开
价过高,她说要向朋友借钱,若借到钱才能会买,没想到谢就
要她搬家,私自将她的财品烧掉、丢弃。
法官认为,
黄姓女子确实有在协议书上签字,7月後没有搬走
的物品,谢姓房东可以任意处理,黄女空言是受胁迫下签署,
没有提出任何证据,难信属於真实;
不论黄女留在屋内的财物
价值多少,谢既是依协议书处理,合於双方约定,黄女求偿并
无理由,应予驳回。
另外,
谢在本案反向黄女求偿没有缴纳的2万元租金,法官认
为,谢依据屋赁契约求偿,为有理由,应予准许。
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