作者whiterM (纸)
看板rent-exp
标题[合约] 还没到入住日,但已先缴租金押金
时间Sun Sep 10 03:07:28 2017
本来因为一些因素要搬出去住,并且9月9日和房东签约并付九月份共20天的租金及一个月
押金~
但妈妈看到我要搬出去反应很大……
哭到血压升高==(家家有本难念的经)
看到状况不行我只好跟我妈说我再去跟房东说不租了…
(目前是把电脑搬过去而已)
我想请问一下,九月份的起租日还没开始,那我可以请她退还九月的租金吧!?
然後违约金我看合约上面是要赔一个月,所以我给的一个月押金应该是拿去当违约金了是
吗?
现在是理亏的一方,不晓得可以怎麽跟房东说比较好~
毕竟他那时候已经算我很便宜了…
现在讲好价钱又不租了…
=====後续状况说明
在警察先生的帮忙之下,有约到房东母子到警察局谈退钱的事情,我只能说我第一次遇到
这样的事情其实内心里慌了,竟然没有注意到他退给我1600是不对的数目,因为加押金我
总共给他4600,所以真的是很愚蠢当下没有发现(劝世:务必冷静再冷静),後来晚上八点
我发现这件事情,我再打给房东,我问他说:*妈妈你好,我想跟你确认一下你今天退给
我的金额是多少?他马上发飙说:你不要再搞东搞西,给我偷录音,你真的是危险人物耶
!!解约就解约了,就这样!
因此我就被挂电话了~
虽然我目前手上没有合约书了,还给房东了,但是我有请我弟把合约书录影起来,并且影
印~
因此知道他不接我的电话,我就传简讯跟他说:我有录影影印备份合约书,请你主动联系
我,否则走法律途径,特此告知。
没过几分就打给我,换了一个人很亲昵的跟我说:唉唷,我刚刚在外面太吵了听不清楚,
真是抱歉!我刚刚看了一下我发现我少给你两百元,应该给你1800,可是只给你1600,我
要把这两百元补给你才对的,真是疏忽了!没注意到~请原谅!呵呵呵呵呵!(一阵灿笑)
所以後来有跟他约时间明天要把两百拿回来~
其实我从一刚开始都一直觉得很愧疚,这样子让人家跑来跑去,浪费掉的时间是有机会成
本的,所以我会很心甘情愿付一个月租金(2800)的违约金,但谈退钱的时候不是搞失联不
接电话,就是故意A个两百也高兴……
他提到他是退休国小老师,月退六七万,
所以要A两百元他也爽,我真的是…服了他~
也觉得真的好累=…=………从早上九点弄到晚上八点…
也感谢各位版友的推文建议,我这次也学到教训了…
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※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 03:08:01
1F:推 mag1021: 跟房东说说看 能不能扣5天房租就好 押租金还给你09/10 03:44
2F:→ mimily0504: 你是9/11起租吧? 在几个小时就到起租日了, 电脑赶快搬09/10 04:15
3F:→ mimily0504: 回来, 跟房东说清楚. 09/10 04:15
4F:推 Hermess: 我觉得诚实告知房东好好谈。有机会不被扣一整个月09/10 10:36
那个房东是一个退休女老师,不太讲道理,本来跟他电话联系他说要退我押租金,叫我先
把东西搬出来,我搬好以後打给他,他就不接电话了~
後来我打电话问法律事务所,他们请我报警,後来警察有陪我找到她儿子,因为是她儿子
带我看房的~
他儿子说他不清楚,合约那是他妈签的…
※ 编辑: whiterM (115.82.199.191), 09/10/2017 13:20:50
5F:推 yufat: 如果是我我不会退 从家里搬出本来就要自己跟家人事先沟通好09/10 13:46
6F:→ yufat: 我跟人签约不会预期到房客因为有家人哭到血压高而不住了09/10 13:46
7F:→ yufat: 也不是不可抗力因素09/10 13:46
所以我才说家家有本难念的经
你没遇到不代表别人不会遇到
且我遇到了我就是付违约金
这就是给房东的赔偿及保障
不知道你是否可以了解?
8F:→ mimily0504: 退你租金就很好了, 押金不要想了, 钥匙你都拿了,09/10 13:51
9F:→ mimily0504: 9号签约, 10号说要解约, 一整个庄孝维09/10 13:51
我没说我要押金~他承诺我搬出去即会退我租金,但之後就没办法联系到人~
且几号签约几号解约,不是重点吧
重点是合约上面怎麽写
10F:推 Tywin: 我也看到原PO说一个月押金要给房东当违约金呀,这样有对不09/10 16:31
11F:→ Tywin: 起房东?板主大人7PUPU骂人庄孝维是? 09/10 16:31
只能说…啧啧
我照合约走也要被说庄孝维
这素质…
棒!
後续状况说明:
房东一直不打电话跟我回覆时间,但当时他儿子有在我和警察面前答应今天会给回覆~
後来我在三点半打给他儿子,他儿子才说约四点在警察局签解约书,过程中房东把我跟我
朋友当小孩骂(她以前是训导主任)
我请他冷静,不要用对学生那套对我们,我们只是要好好谈违约该怎麽处理~
过程中当然是房东很不高兴,认为我们报警是很不友善的方式,处理事情很不圆滑,但我
跟我朋友有冷静住跟他道歉造成麻烦,但就是违约金以外的费用退给我们就是了~
讲了一下子就前解约并且退还九月份租金,然後再次道歉请他见谅~
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 17:40:12
12F:推 mag1021: 拍拍 事情顺利解决就好 妈妈的情绪多安抚 这也算一个经验 09/10 18:26
13F:→ mag1021: 以後各方面都解决後再行动 别像这次损失好几千元 09/10 18:27
14F:推 spmark: 起租日还没开始,"预缴"的租金就可以退回 09/10 20:26
15F:→ spmark: 违约的部分就照契约走而已09/10 20:26
16F:推 LouisGrey: 付违约金 起租日还没到 租金当然可以拿回 房客该给的09/10 21:36
17F:→ LouisGrey: 都给了 是欠房东什麽吗? 09/10 21:36
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:32:44
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:54:32
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:55:14
18F:推 LouisGrey: 提前解约根本不用也不该把合约书还房东,还要在上面注09/11 00:09
19F:→ LouisGrey: 记已给付违约金多少钱并把房间妥善交还,然後请房东签09/11 00:09
20F:→ LouisGrey: 名,至少要保存二年以上09/11 00:09
谢谢L大的提醒~相关的功课真的需要花点时间做好,才能够保障自己
※ 编辑: whiterM (111.253.7.129), 09/11/2017 08:24:56