作者whiterM (纸)
看板rent-exp
标题[合约] 还没到入住日，但已先缴租金押金
时间Sun Sep 10 03:07:28 2017
本来因为一些因素要搬出去住，并且9月9日和房东签约并付九月份共20天的租金及一个月
押金～
但妈妈看到我要搬出去反应很大……
哭到血压升高==(家家有本难念的经)
看到状况不行我只好跟我妈说我再去跟房东说不租了…
(目前是把电脑搬过去而已)
我想请问一下，九月份的起租日还没开始，那我可以请她退还九月的租金吧！？
然後违约金我看合约上面是要赔一个月，所以我给的一个月押金应该是拿去当违约金了是
吗？
现在是理亏的一方，不晓得可以怎麽跟房东说比较好～
毕竟他那时候已经算我很便宜了…
现在讲好价钱又不租了…
=====後续状况说明
在警察先生的帮忙之下，有约到房东母子到警察局谈退钱的事情，我只能说我第一次遇到
这样的事情其实内心里慌了，竟然没有注意到他退给我1600是不对的数目，因为加押金我
总共给他4600，所以真的是很愚蠢当下没有发现(劝世：务必冷静再冷静)，後来晚上八点
我发现这件事情，我再打给房东，我问他说：*妈妈你好，我想跟你确认一下你今天退给
我的金额是多少？他马上发飙说：你不要再搞东搞西，给我偷录音，你真的是危险人物耶
！！解约就解约了，就这样！
因此我就被挂电话了～
虽然我目前手上没有合约书了，还给房东了，但是我有请我弟把合约书录影起来，并且影
印～
因此知道他不接我的电话，我就传简讯跟他说：我有录影影印备份合约书，请你主动联系
我，否则走法律途径，特此告知。
没过几分就打给我，换了一个人很亲昵的跟我说：唉唷，我刚刚在外面太吵了听不清楚，
真是抱歉！我刚刚看了一下我发现我少给你两百元，应该给你1800，可是只给你1600，我
要把这两百元补给你才对的，真是疏忽了！没注意到～请原谅！呵呵呵呵呵！(一阵灿笑)
所以後来有跟他约时间明天要把两百拿回来～
其实我从一刚开始都一直觉得很愧疚，这样子让人家跑来跑去，浪费掉的时间是有机会成
本的，所以我会很心甘情愿付一个月租金(2800)的违约金，但谈退钱的时候不是搞失联不
接电话，就是故意A个两百也高兴……
他提到他是退休国小老师，月退六七万，
所以要A两百元他也爽，我真的是…服了他～
也觉得真的好累=…=………从早上九点弄到晚上八点…
也感谢各位版友的推文建议，我这次也学到教训了…
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※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 03:08:01
1F：推 mag1021: 跟房东说说看 能不能扣5天房租就好 押租金还给你09/10 03:44
2F：→ mimily0504: 你是9/11起租吧? 在几个小时就到起租日了, 电脑赶快搬09/10 04:15
3F：→ mimily0504: 回来, 跟房东说清楚. 09/10 04:15
4F：推 Hermess: 我觉得诚实告知房东好好谈。有机会不被扣一整个月09/10 10:36
那个房东是一个退休女老师，不太讲道理，本来跟他电话联系他说要退我押租金，叫我先
把东西搬出来，我搬好以後打给他，他就不接电话了～
後来我打电话问法律事务所，他们请我报警，後来警察有陪我找到她儿子，因为是她儿子
带我看房的～
他儿子说他不清楚，合约那是他妈签的…
※ 编辑: whiterM (115.82.199.191), 09/10/2017 13:20:50
5F：推 yufat: 如果是我我不会退 从家里搬出本来就要自己跟家人事先沟通好09/10 13:46
6F：→ yufat: 我跟人签约不会预期到房客因为有家人哭到血压高而不住了09/10 13:46
7F：→ yufat: 也不是不可抗力因素09/10 13:46
所以我才说家家有本难念的经
你没遇到不代表别人不会遇到
且我遇到了我就是付违约金
这就是给房东的赔偿及保障
不知道你是否可以了解？
8F：→ mimily0504: 退你租金就很好了, 押金不要想了, 钥匙你都拿了,09/10 13:51
9F：→ mimily0504: 9号签约, 10号说要解约, 一整个庄孝维09/10 13:51
我没说我要押金～他承诺我搬出去即会退我租金，但之後就没办法联系到人～
且几号签约几号解约，不是重点吧
重点是合约上面怎麽写
10F：推 Tywin: 我也看到原PO说一个月押金要给房东当违约金呀，这样有对不09/10 16:31
11F：→ Tywin: 起房东？板主大人7PUPU骂人庄孝维是？ 09/10 16:31
只能说…啧啧
我照合约走也要被说庄孝维
这素质…
棒！
後续状况说明：
房东一直不打电话跟我回覆时间，但当时他儿子有在我和警察面前答应今天会给回覆～
後来我在三点半打给他儿子，他儿子才说约四点在警察局签解约书，过程中房东把我跟我
朋友当小孩骂(她以前是训导主任)
我请他冷静，不要用对学生那套对我们，我们只是要好好谈违约该怎麽处理～
过程中当然是房东很不高兴，认为我们报警是很不友善的方式，处理事情很不圆滑，但我
跟我朋友有冷静住跟他道歉造成麻烦，但就是违约金以外的费用退给我们就是了～
讲了一下子就前解约并且退还九月份租金，然後再次道歉请他见谅～
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 17:40:12
12F：推 mag1021: 拍拍 事情顺利解决就好 妈妈的情绪多安抚 这也算一个经验 09/10 18:26
13F：→ mag1021: 以後各方面都解决後再行动 别像这次损失好几千元 09/10 18:27
14F：推 spmark: 起租日还没开始，"预缴"的租金就可以退回 09/10 20:26
15F：→ spmark: 违约的部分就照契约走而已09/10 20:26
16F：推 LouisGrey: 付违约金 起租日还没到 租金当然可以拿回 房客该给的09/10 21:36
17F：→ LouisGrey: 都给了 是欠房东什麽吗？ 09/10 21:36
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:32:44
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:54:32
※ 编辑: whiterM (114.26.137.191), 09/10/2017 22:55:14
18F：推 LouisGrey: 提前解约根本不用也不该把合约书还房东，还要在上面注09/11 00:09
19F：→ LouisGrey: 记已给付违约金多少钱并把房间妥善交还，然後请房东签09/11 00:09
20F：→ LouisGrey: 名，至少要保存二年以上09/11 00:09
谢谢L大的提醒～相关的功课真的需要花点时间做好，才能够保障自己
※ 编辑: whiterM (111.253.7.129), 09/11/2017 08:24:56