作者aj47000 (小象帮帮)
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标题[合约] 租约提前终止後，要跟房东收回租约吗
时间Fri Aug 25 23:59:24 2017
各位板上大德们好
小弟最近租房子有遇到一些问题
单凭自己的浅薄法律专业尚未能解决
故上版来借助大家的经验和专业
1.如果因故提前与房东终止租约，且押金与房租均处理完毕
是否需要向房东收回租约呢?或者当场进行销毁
因担心如果没有收回租约，房东事後又拿契约主张我没有履行相关义务
以及租约上有我的个资(地址和家人电话等)，担心房东恶意散播
又若上述假设成立，即房东必须将租约交还给我
若房东不愿意交还或声称已经自行销毁或遗失(真实性未知)
我需要以书面写下房东声明租约已遗失或销毁等，
故房东不得再按租约进行相关主张，或者恶意散播合约上承租方之个资
若有相关散播行为造成承租方後续纷扰(如精神，经济上之损害)
房东应自负相关法律责任。
并约定如因本约所生纷争，双方同意以XX地方法院为管辖法院，
因此所缴纳之诉讼费、律师费均由违约一方负担。
最後再由双方签字。
想问以上契约是否有法律上拘束力，又或者需要再补充些什麽呢
2.另一个是有关签字的部分，与我进行碰面的都是A，
A与我在合约上签名时，都是签B的名字，表示房子是B所有
那麽如果我与房东需要签上述所说的房东不愿缴还租约之声明时
最後要签字的话，应该请A一样签B的名字即可
还是也要连同A自己的名字也签上去呢?
因为担心A若只签B，事後B表明根本不同意此事，
或者B表明A是无权代理进行此事，
担心後续此声明在法律上的效力会薄弱许多
以上几点是我自己思考的地方，如有缺漏或者可以更完善的地方
再请大家协助，感恩您们
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1F：→ mimily0504: XD 你问的这些问题房东比较容易碰到. 08/26 00:26
2F：→ aj47000: 怎麽说@@，我觉得房客也会阿，像签字的部分很多都是代理 08/26 00:29
3F：→ aj47000: 的 08/26 00:30
4F：→ mimily0504: 契约各持一份, 契约就是对方的. 如果怕房东跟你讨租金 08/26 00:30
5F：→ aj47000: 个资的部分，当初只有我的个资有写上去，但房东的却没有( 08/26 00:30
6F：→ aj47000: 也是自己疏忽了) 08/26 00:30
7F：→ mimily0504: 或其他主张, 也可以去GOOGLE提前终止的范本, 当然也是 08/26 00:30
8F：→ mimily0504: 一式两份, 没什麽缴不缴还的. 08/26 00:31
9F：→ aj47000: 那个签字的部分呢 08/26 00:32
10F：→ aj47000: 那麽 08/26 00:32
11F：→ mimily0504: 签字的部分, 你去生活法律版问问看吧. 因为现在屋主也 08/26 00:33
12F：→ aj47000: 谢谢m大，我原本都不知道有提前解约书这部分，好感谢您 08/26 00:34
13F：→ mimily0504: 没对你提出主张, 不确定这样签有没有什麽问题. 08/26 00:34
14F：→ aj47000: 可以问m大所说的版是哪个版呢 08/26 00:34
15F：→ mimily0504: pttlifelaw 生活法律板 08/26 00:40
16F：→ aj47000: 感恩您的帮忙:)) 08/26 00:42