作者haaa (沙鹿蔡依林)
看板rent-exp
标题[合约] 已缴押金+租金 房东却反悔
时间Tue Aug 8 14:49:37 2017
如题
我朋友上月看完套房後，直接签约完成
当场付2个月押金+8月份租金
从本月开始入住
结果房东昨天传讯息说「不能住了」
因为他们要整修
我朋友那间要变成雅房
房东现在只有说要退押金
请问这样是否违法？
毕竟已经开始走合约了
我朋友应该可以主张房东要赔偿违约金吧？
那请问可以主张赔偿多少呢？
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.31.50.1
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1502174979.A.9AE.html
1F：推 LouisGrey: 你如果是签书店那种红皮的，里面几乎都是保护房东。我 08/08 14:55
2F：→ LouisGrey: 翻过一次，还真的没有一条针对房东违约订出罚则 08/08 14:55
3F：→ LouisGrey: 看你文章，房东八月份房租也不想退了？就两个月押金还 08/08 14:59
4F：→ LouisGrey: 你们这样？ 08/08 14:59
5F：推 spmark: 房东赔违约金阿，没写也一样，可以主张对等的罚则 08/08 15:07
6F：→ spmark: 退租退押+一个月违约金 08/08 15:07
7F：推 LouisGrey: SP 大是说主张拿回四个月的钱？押金+八月+违约？ 08/08 15:10
8F：→ LouisGrey: 我也认为这样才合理。不过大概很难，走诉讼等判决等房 08/08 15:12
9F：→ LouisGrey: 东拿钱出来都不知道什麽时候了，何况还不保证一定赢 08/08 15:12
谢谢SP大QQ 我会建议我朋友以主张对等罚则 下去跟房东谈
第一次遇到这种很瞎的房东
※ 编辑: haaa (61.31.50.1), 08/08/2017 15:13:45
10F：推 spmark: 这有前例可循的 08/08 15:13
11F：→ LouisGrey: 所以房东真的只打算还两个月？ 08/08 15:17
12F：→ mimily0504: 房东要你朋友"马上"搬走吗？租金+水电支付到最後一天 08/08 15:32
13F：→ mimily0504: ，押金2+违约金1个月。 08/08 15:32
14F：→ mimily0504: 给你朋友3个月，租金你朋友找到新住处，大概用的差不 08/08 15:35
15F：→ mimily0504: 多了。 08/08 15:35
16F：推 spmark: 租约期间，房东违约也要提早一个月告知，不能马上赶人 08/08 15:38
17F：→ mimily0504: 所以8月房租不太可能还, 4个月...呵呵 8月过1/4啦 08/08 20:38
18F：推 s425247: 租金看住到哪天要搬就按比例扣 不然就是主张住完八月这几 08/08 22:04
19F：→ s425247: 天赶快找房 另外房东也该赔偿一个月违约金 08/08 22:04
20F：推 spmark: 当初打太快，8月已经开始住了，就不能退租了 08/08 22:54
21F：→ spmark: 不过可以住到8月底 08/08 22:55
22F：→ spmark: 退押金是一定可以退的 08/08 22:55
23F：→ spmark: sorry 08/08 22:55
24F：→ spmark: 违约金也一定可以拿的 08/08 22:55
25F：推 tomshiou: 违约金一个月 08/12 11:07